新郑市种业技术服务中心房屋及土地使用权公开招租项目交易公告

新国资交易（2026）29号

受****委托，****批复同意，****交易中心现对其房屋及土地进行对外公开挂牌招租，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

1.基本情况

该项目出租房产均为混合结构，总面积为4595.62㎡，土地使用权面积20805.95㎡，总评估价为516590.00元/年，其中：

标的一：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第1间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积27.00㎡，评估价为11660.00元/年；

标的二：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第2、3间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积42.25㎡，评估价为18250.00元/年；

标的三：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第4、5间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积42.25㎡，评估价为18250.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的四：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第6间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积19.50㎡，评估价为8420.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的五：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第7、8间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积40.95㎡，评估价为17690.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的六：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第9、10间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积40.95㎡，评估价为17690.00元/年；

标的七：该房产位于**市郑新路30号临街门面房第11、12、13、14间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积71.50㎡，评估价为30890.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的八：该房产位于**市郑新路30号院内第11、12、13、14间（自南向北）临街门面房二层4间，目前空房状态，面积88.77㎡，评估价为14910.00元/年；

标的九：该房产位于**市郑新路30号院内，东1号仓库，目前空房状态，用途为商用，面积544.01㎡，评估价为65280.00元/年；

标的十：该房产位于**市郑新路30号院内，东1号仓库地下室，目前空房状态，用途为商用，面积397.80㎡，评估价为9550.00元/年；

标的十一：该房产位于**市郑新路30号院内，东5号仓库，目前空房状态，用途为商用，面积154.00㎡，评估价为20330.00元/年；

标的十二：该房产位于**市郑新路30号院内，东2号仓库南侧第1、2号仓库，目前空房状态，现整体打包出租，用途为商用，面积182.00㎡，打包评估价为24020.00元/年；

标的十三：该房产位于**市郑新路30号院内，东6号仓库南侧第1、2号仓库，目前空房状态，现整体打包出租，用途为商用，面积149.80㎡，打包评估价为19780.00元/年；

标的十四：该房产位于**市郑新路30号院内**，二层办公楼，目前空房状态，用途为商用，面积253.62㎡，评估价为15220.00元/年；

标的十五：该房产及土地使用权位于**市新村镇中兴路与桃园路交叉口向北100米路西，****种场院内**，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，办公楼面积 409.50㎡(**公字第2089号）、仓库总面积 1647.43 ㎡、土地使用权面积10529.63㎡，打包评估价为121950.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库5栋约4117.00㎡）

标的十六：该土地使用权位于**市新村镇中兴路与桃园路交叉口向北100米路西，****种场院内**，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，土地使用权面积2805.32㎡，打包评估价为29800.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库2栋约1260.00㎡）

标的十七：该房产及土地使用权位于**市新村镇桃园路与万庄路交叉口向西50米**，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，房屋面积484.29㎡ 、土地使用权面积7471.00㎡，打包评估价为72900.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库4栋约5730.00㎡）

2.挂牌价格

此项目所有标的挂牌总价格为人民币516590.00元/年，其中：

标的一的挂牌价格为人民币 11660.00元/年；

标的二的挂牌价格为人民币 18250.00元/年；

标的三的挂牌价格为人民币18250.00元/年;

标的四的挂牌价格为人民币 8420.00元/年；

标的五的挂牌价格为人民币 17690.00元/年；

标的六的挂牌价格为人民币 17690.00元/年；

标的七的挂牌价格为人民币 30890.00元/年；

标的八的挂牌价格为人民币 14910.00元/年；

标的九的挂牌价格为人民币 65280.00元/年；

标的十的挂牌价格为人民币 9550.00元/年；

标的十一的挂牌价格为人民币 20330.00元/年；

标的十二的挂牌价格为人民币 24020.00元/年；

标的十三的挂牌价格为人民币 19780.00元/年；

标的十四的挂牌价格为人民币 15220.00元/年；

标的十五的挂牌价格为人民币 121950.00元/年；

标的十六的挂牌价格为人民币 29800.00元/年；

标的十七的挂牌价格为人民币 72900.00元/年。

二、标的内部决策及批准情况

该项****农业农村局党组会决议通过，并****批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1.资产评估

该项目标的经******事务所（普通合伙）评估，评估基准日为：2026年02月12日，评估总价格为年租金人民币：516590.00元/年。

2.核准备案情况

评****财政局备案。

四、其他需要披露的事项

1.本项目标的租赁期限：三年；

2.交款方式：具体形式以《土地和房屋租赁合同》约定为准；

3.标的交付期限：具体时间以《土地和房屋租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺该招租房屋有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；不经出租方同意，不得将标的转租给第三方；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.未尽事项，以《土地和房屋租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2026年7月16日至2026年7月29日；

2.标的展示期：2026年7月16日至2026年7月29日，如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2026年7月30日上午9点00分开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内****交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2026年7月29日上午11时00分；标书代写

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通****交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。其中，标的一保证金为人民币0.1万元；标的二保证金为人民币0.18万元；标的三保证金为人民币0.18万元；标的四保证金为人民币0.08万元；标的五保证金为人民币0.17万元；标的六保证金为人民币0.17万元；标的七保证金为人民币0.3万元；标的八保证金为人民币0.14万元；标的九保证金为人民币0.65万元；标的十保证金为人民币0.09万元；标的十一保证金为人民币0.2万元；标的十二保证金为人民币0.24万元；标的十三保证金为人民币0.19万元；标的十四保证金为人民币0.15万元；标的十五保证金为人民币1.2万元；标的十六保证金为人民币0.29万元；标的十七保证金为人民币0.7万元。交纳截止时间为2026年7月29日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；标书代写

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金5个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《土地和房屋租赁合同》签订后，凭交易价款结清证明****交易中心办理退还手续（原渠道无息退还）。成交方未按约定时限签署《土地和房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查****交易中心网站：http://zzggzy.****.cn/办事指南-产权交易-行政事业单位资产-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详****交易中心（网站：http://zzggzy.****.cn/）产权网上交易大厅《****房屋及土地使用权公开招租项目挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：许老师 联系电话：0371-****7712

报名地址：****兴路与文化路交叉口

标的展示联系人：黄老师 联系电话：136****8387

标的展示地点：郑新路30号（郑韩路与郑新路交叉口向北100米路西，****公司院内）

注册、报名技术咨询电话：0371-****8807

2026年7月16日