株洲市国投恒通资产经营管理有限公司拥有的玉兰山庄资产18年租期招租项目

经批准委托，定于2026年7月16日至2026年8月13日依法对**市国投恒通****公司拥有的玉**庄资产18年租期招租项目公开征集承租方。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

详情请咨询**市国投恒通****公司及****有限公司。

二、挂牌价格、交易保证金金额及加价幅度

1.租赁总挂牌价格：1131.77万元（大写：壹仟壹佰叁拾壹万柒仟柒佰元整）；

2.交易保证金金额：10万元（大写：拾万元整）；

3.加价幅度：1万元（大写：壹万元整）。

三、意向承租方条件

1.意向承租方为法人的，须是中国境内合法企业法人；

2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

四、时间节点

1.挂牌时间：从2026年7月16日至2026年8月13日止；

2.报名时间：意向承租方应在2026年8月13日00:00前在**省（**市）国有资产**交易平台（http://111.****.39:9091/portal/index）办理CA锁注册并报名；意向承租方应在2026年8月12日17:00前（工作日内）持有效证件在****有限公司签署相关文件；电子标服务

3.交易保证金缴纳时间：2026年8月13日00：00时前（到账为准），交易保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户，保证金缴纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由意向承租方负责；

4.竞价时间：2026年8月13日上午9时开始在**省（**市）国有资产**交易平台依照公平、公正、公开的原则进行网络竞价。

五、特别提示

1.租赁期限为18年（含项目提质改造装修期及培育期免租金2年）；

2.租金支付方式为先付后用，前3年租金（含装修培育免租期2年）在正式租赁合同签署后10个工作日内一次性支付64.8万元，第4年开始按年支付，租金每3年递4%，首次递增为第6年，18年总租金为1131.77万元；

3.承租方签订合同时需向出租方缴纳15万元作为履约押金，押金无利息，合同到期后若无违约情况15个工作日内退还给承租方；

4.出租方须负责资产的水、电、气、雨污分流、室外消防道路、室外消防环管及设施、停车场充电桩、屋顶及门窗提质改造等基础设施配套建设；

5.承租方须投入不低于1800万元，专项用于内部消防工程、室内装修、绿化建设及运营资金保障；并将该投资资金纳入甲乙双方共管账户管理，专项用于本项目内部消防工程、室内装修、绿化建设及运营保障等用途；

6.承租方因任何原因退租，不得故意损坏、拆除或损毁项目内所有装修、改造、增设、附着物与设施设备，并按“来装去丢”原则执行，即承租方退租后，前述装修、改造、增设项目无偿归甲方所有，甲方无需向承租方支付任何补偿、赔偿或补助费用；

7.停车场安装充电桩的权利保留在出租方，充电桩产生的收益归出租方（基于经营后实际需要，再确定投入）；

8.租赁期内，如出租方拟处置转让本资产，承租方在同等条件下享有优先购买权；承租方不得阻碍资产正常处置，且资产出售不影响本租赁合同继续履行；

9.最高报价人资格审查实行后置审查的方式，最高报价人未按照竞价要求条件参与竞价导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约。其所交易保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络竞价。

六、信息披露网站

标的具体情况请到**市国投恒通****公司及****有限公司咨询，其他详情请登****交易中心网址(https://ggzy.****.cn/)及****有限公司（微信公众号）查询。

七、联系方式：

**市国投恒通****公司 谭先生152****1777

****有限公司 胡女士 0731-****7409

****有限公司

2026年7月16日