我省以改革破局赋能打造城市更新“实景图”

我省深入贯彻落实中央城市工作会议精神，认真落实党中央、国务院关于城市更新的决策部署，紧扣“高质量推进城市更新”核心任务，坚持以改革破局赋能，在机制完善、顶层设计、项目谋划等方面取得阶段性成效。今年6月初，****建设部、财政部发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动补助资金绩效评价结果，**市获评**最高绩效等级A级；今年推进城市更新的5条经验做法入选住建部推广清单，数量位列**第三、中部第一。

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创新多方参与体检机制

推动体检成果有效转化

落实城市体检“问题诊断—更新实施—效果评估”一体化机制，**、**、**三地经验做法入选住建部《城市体检可复制经验做法清单（第二批）》。**市采取“入户听诉”工作模式，通过入户走访座谈广泛收集民众诉求，将涉及住房质量、出行便利、配套完善等方面意见纳入城市体检问题清单，统筹推动问题解决。**市以党建引领推动城市体检与小区治理深度融合，依托党群协商议事平台共同商讨，组建网格志愿者队伍常态化巡查，形成“问题发现—协商—处置”闭环机制。**市打**市体检成果应用转化路径，印发《关于建立城市体检成果转化工作机制的通知（试行）》，以历年城市体检结果为依据编制年度项目建议清单，将体检发现问题转化为更新任务清单。**市大力开展老旧厂**专项体检，分类盘活存量空间，推动“工业锈带”蝶变“发展秀带”。**市开展**北站所在的滨兴片区体检，全面摸清历史建筑、工业遗产、低效用地等更新**底数。

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健全城市更新支持政策

破解项目推进堵点问题

印发既有建筑功能转换试点和土地混合开发利用、项目库管理、统筹主体确定管理等配套政策文件，建立政策性金融支持机制，设立省级城市更新专项资金，城市更新政策框架初步成型。**市先后出台《省直机关办公用房权属登记历史遗留问题项目办理工程消防备案暂行办法》《**市在推进城市更新中既有建筑改造利用项目消防设计审查验收管理暂行规定》，完善既有建筑消防审验程序；制定《**市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，支持以租赁方式取得的土地使用权进行抵押融资。**市组织召开城市更新项目投融资推介会，以“项目库介绍+需求对接+政策解读”三位一体方式精准匹配项目与资本供需。****住建局成立城市更新科、****中心，****公司，强化一线工作力量。****集团、****公司、****公司分别组建****公司，已注册并实体化运作。**市在全省率先出台“社会能人”助推“好社区”建设机制文件。

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大力推进改革试点任务

不断提升居民生活品质

创新项目“谋划一批、储备一批、申报一批、实施一批”梯次推进机制，实施既有建筑功能转换、城市更新模式创新、危旧房自主更新原拆原建等改革试点，持续推进“好房子、好小区、好社区、好**”建设，城市面貌焕然一新，城市更新重点任务取得阶段性成效。****中心**“微更新”突破行动列为全市十二大重点“突破行动”之一。**柴集巷先行探索，彻底打破“政府包办、大拆大建”的传统路径依赖，确立“群众出资建自家、政府投入建公共”的自主更新模式，让“老破小”变成“小洋房”。**市创新推行预制板房、C级危房保险费用共担模式，同步打通D级危房自主更新通道，完成29栋D级危房原拆原建，高效化解重大房屋安全隐患。**市持续深化盘活存量国有资产三年攻坚行动，积极探索国有资产“盘存创增”改革，构建“五个一批”盘活机制、创新“六步”工作法，力促一批闲置、低效资产成功转化为服务民生、吸引人才、促进产业、贡献税收的新载体。