东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2026-44号）

**市国有建设用地使用权拍卖出让公告

东自然资告字〔2026〕53号

经批准，我局决定以公开拍卖方式出让1幅地块国有建设用地使用权。现公告如下:

一、 基本情况和规划指标要求:

二、 开发建设要求：

（一）上述地块用于建设高新技术产业项目，项目投资强度不低于230万元/亩，达产后年产值不低于 260万元/亩，年税收不低于 10万元/亩。

（二）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计4人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。

（三）根据《关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科﹝2026﹞185 号）的负面清单管理要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：（一）项目总建筑面积 5000 平方米以下的；（二）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于 2000 平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积 10%的；（三）建筑面积 30000 平方米以下的**工业建筑单体、配套设施建筑项目可不采用装配式方式建造。

（四）根据《**省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海****园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。

（五）开发强度、建筑高度、建筑密度、建筑色彩等应符合《**临港产业园规划设计导则》的要求，根据《临港产业园规划设计导则》中开发强度控制要求，湘琼先进制造业共建产业园项目建设应容积率≥1.5。

（六）建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土**的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部分****规划局依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。

（七）严禁将产业用地用于房地产项目开发。

上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与**湘琼先进****管委会（筹）签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

三、 本次出让地块已达到净地出让条件。

四、 竞买申请

竞买人资格：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买；****公司不得参加同一宗地竞买。）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****规划局指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。

(一) 申请人具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：

1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

(二) 拍卖手册和竞买申请

本次拍卖实行全流程线上交易方式，竞买人可从**省自然**网上交易系统（网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）下载手册，并按手册规定参与报名和竞价。

(三) 竞买保证金

竞买人须在公告规定的时间内将竞买保证金足额转入****规划局指定的账户,****银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应在竞买保证金截止2个工作日前送达。

五、 时间及地点（**时间）

(一) 竞买申请和标的展示时间：2026年07月16日08:00至2026年08月04日17:00；

(二) 竞买保证金到账截止时间：2026年08月04日17:00；

(三) 竞买资格确认时间：2026年08月04日17:30前；

(四) 拍卖会时间：2026 年08月06日10:00；

(五) 拍卖会地点：**省自然**网上交易系统（网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）。

六、 其他事项

(一) 本次国有建设用地使用权拍卖采用有底价的增价方式拍卖，出价最高且不低于底价者为竞得人。

(二) 确定竞得人后，竞得****规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。

(三) 本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。

联系人：王小姐洪先生

电话：0898－****5295、0898-****2918

地址：**市二环南路4号****规划局

查询网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index

****规划局

2026年7月16日