台山市川岛镇联南村南澳组集体经济组织黄茅岗土地及地上建筑物出租协商交易遴选公告

2026年07月16日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**市川岛镇联南村**组集体经济组织黄茅岗土地及地上建筑物出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、中华人民**国境内的法人。2、报名必须是法人，且具备危险化学品运营经营资质。3、报名时需提供合法有效企业营业执照及法人身份证件，温馨提示：报名机会只有一次，竞投意向人须按公告要求提交报名材料（企业营业执照、法人身份证件、近2****银行资信证明），如因资料提交错误，将不能再次报名。4、本次招标不接受联合体投标。5、没有拖欠本村集体应缴租金或承包款等行为。6、竞投人资格要求由招租方（**市川岛镇联南村**组集体经济组织）负责解释。

2、行业要求：经依法批准的汽油、柴油、煤油零售业务。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：**市川岛镇联南村**组集体经济组织黄茅岗土地及地上建筑物

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：联南村委会**村黄茅岗

4、资产面积： 489.50亩

5、消防验收情况：土建工程验收合格。台公消验[2001]第129号。按政策要求，如因经营需要消防手续，由中标方自行办理。必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对生产的消防安全、安全生产负责。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：50000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

5、出租期限：10年，预计从2026-08-01到2036-07-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：竞投人中标后，双方协商交付方式。，合同签订后3日内交付资产

8、交易保证金： 50000.00元（大写：伍万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 由中标方承担。

2、其他条款： 具体按合同条款执行。

3、其他情况特别说明： 1、出租方按现状出租项目范围内的土地及地上建筑物（不包括有关设备），意向人中标后必须承接上一任承租者的设备或作价补偿（需由有资质第三方评估价格）。2、租赁期间，承租者要依法经营，自行办理所需经营许可证、经营批准证书等，所需费用由承租者承担，出租方只提供场所证明，不保证是否依法取得经营许可证及不承担其他一切事务。3、租赁期间，如承租方无法取得经营许可、因法律法规不允许经营或需依法进行整改，导致承租方无法经营或关停的，出租方不负任何法律和经济责任，不给予任何补偿，终止合同的，租金计付至实际合同终止日。4、租赁期间，所有安全责任、经济责任和法律责任由承租方承担。5、承租方除按期缴纳租金外，另每年按年租金总额的10%计缴公共****村委会。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市**市川岛镇联南**村

联系人：方学慧

联系方式：133****9129

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：****门市**市川岛镇山咀港

联系人：罗先生

联系电话：0750-****723

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年07月16日