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江苏第二师范学院位于南京市溧水区新河西路6号图书馆一楼超市及二食堂一楼超市公开招租

公告-招标公告

江苏 -南京 -溧水区

发布时间： 2026年07月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

学院图书馆超市食堂公开

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称	**位于市区西路6**超市**超市公开招租
标的坐落	省市区西路6号****

房产	租赁面积	272.36平方米	租赁期限	2026年8月1日至2029年7月15日
	租金支付方式	第一期一次性支付；后续半年一付	租金递增方式	不涉及
	装修期限	无	承租押金	承租期内总租金的10%
	标的类型	商业用房	是否存在优先承租权人	否
	标的状态	其他	所在楼层	1层
	配套、环境、交通、亮点	校内二食堂一楼，南临学生宿舍，北临学生宿舍，东临校区通行主干道，出入口朝向南。图书馆报告厅一楼北临校区博学楼教学楼，东北临校区崇文楼教学楼，门面入口朝向东。	其他情况	标的状态：临时占用（将在出租方约定时间内搬离） **超市190.36㎡，**超市82㎡

评估情况	评估价	147.45万元
	评估基准日	****0522
	评估机构	金宁达恒土地房**公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用作超市，****超市营业执照及食品经营许可证。超市的经营范围仅允许食品及生活用品的销售，****学校师生的正常生活。所有产品必须符合国家的有关规定标准。不得经营熟食类加工食品，禁止售卖烟酒及进口水果。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方需现场对出租标的进行踏勘，并由学校相关部门出具“踏勘证明”，否则不接受报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称

****

统一社会信息代码

123********006877R

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	147.45万元/年

	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人。承租方需拥有营业执照及食品经营许可证。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； **学校经营性房屋时，不存在擅自将服务场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用的行为；不存在擅自拆改服务场地结构或改变服务场地用途的行为；学校管理的违规情形; （四）经营活动中无违法经营，不诚信经营，欺诈消费者，被列入黑名单，损害消费者利益的行为; （五）经营期间未发生员工打架斗殴，引发群体事件造成负面社会影响的相关情况；（六）经营期间未发生超范围经营、未发生使用不合格或超过使用期限产品的情况；（七）经营期间商品须明码标价，且价格按照周边同等商品价格执行。
	与交易相关的其他条件	一、本次招租项目不接受联合体报名参与。二、承租方需在成交确认书发出后7日内将承租押金打入出租方指定账户。承租押金到账后，方可签订租赁合同。若承租方未在规定时间内缴纳承租押金，则视承租方主动放弃。三、（1）2028年8月1日至2029年7月15日租金按整年收取。（2）本项目因装修、办理相关证照等原因导致承租期内无法运营的，承租期内租金不予减免。（3）承租期内因乙方单方提前终止合同的，承租押金不予退还。四、承租人须按通知及时与招租人签订租赁合同，并在合同约定期限内付清第一期租金，否则招租人可以重新确定该商业网点的经营单位，并有权没收承租人所交付的承租押金。五、承租人必须严格按照营业执照规定的范围开展经营活动，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。否则，学校有权立即终止《租赁合同》，并保留追究经营单位法律责任的权利。六、本项目不得转包或分包，一经发现有转包或分包现象，立即终止合同，没收其全部承租押金，给招租人造成的损失超过承租押金数额的，承租方还应当对超过部分予以赔偿，且承担相应的法律责任。请意向承租方综合以上因素及石湫校区师生人数合理报价。
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	10
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。二、保证内容： 1.意向承**交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后十五个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易交易所不计息原路径退回。 4.交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录产权市场交易平台(cq..cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、食品经营许可证复印件； 5、踏勘证明； 6、出租方要求提供的其他相关材料。交易所要求报名方修改或补充资料的，交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所交易所于系统退回原报名资料之日）。二、报名成功后，交易所将出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期**信息披露
	是否自动延牌	是
	延牌情况	按照5个工作日为一个周期，最多2个周期
交易方式		网络竞价(一次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照产权市场交易平台(cq.**.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
附件资料		一次性报价承租承诺函.doc 合同模板-超市.pdf 踏勘证明.docx

标的物位置

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联系方式

交易机构联系人	朱经理	交易机构联系电话	025-****3383
交易机构联系地址	市区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	刘军	现场展示联系电话	139****5587