中铁十一局集团（湖北）城市运营服务有限公司2026-2028 年梧桐苑物业项目保洁服务招标公告

第一章 招标公告

招标编号：****

1.招标条件

1.1本招标项目为**梧桐苑项目2026-2028年保洁服务合同，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目的实施进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参与投标。

1.2本招标项目的招标组织形式为：公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

中国铁建﹒梧桐苑小区占地面积为用地面积114299.12万㎡，总建筑面积374264.37㎡，其中地上住宅建筑面积33万㎡，地下面积4万㎡，由18栋高层住宅，3栋写字楼、部分沿街底商组成。

2.2招标内容及包件划分

本招标项目划分为1个标段，本次招标内容为梧桐苑物业项目日常保洁服务，具体内容如下：

（1）小区规划红线内物业管理范围内公共部位及共用设备设施的清洁：

房屋建筑本体共用部位，包括入户大堂、门厅、电梯厅、消防通道、天面楼梯间、走廊走道、架空层、地下室、车库等墙面、天花、地面；各种门、电梯、值班岗亭、指示/标识牌、照明灯、水井、电井、**设施设备等；

小区公共道路、沟渠、下水道、花坛、绿化带、地面垃圾桶、垃圾回收点、各出入口指示牌、路灯(包括地灯)、灯柱、护栏、围栏、外围路边、花坛边瓷砖等；

楼栋外墙3.5米以内的外立面高位玻璃、单元雨棚、停车场出入口顶棚等卫生与清洗。

（2）生活垃圾收集并清运至指定集中收集点。

（3）清洁卫生服务范围包含外围外墙（三米以下，****商铺、广告牌）

2.3服务期限

自合同签订之日起1年，合同期结束后，若考核良好，最多可续签1年。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《****招投标管理办法》；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）许可和认证要求：无。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：投标人按照招标文件第六章《资格条件承诺函》格式根据自身实际情况进行承诺满足本条，须提供承诺函。

（4）财务能力：须提供投标人2023年至2025****事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，****公司（2026年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力。

（5）履约信用：2023年7月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人****人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建**方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求：投标人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保障金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效，须提供承诺函。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③投标人之间不能存在关联关系，关联关系的认定以“天眼查”、“企查查“等平台在资格评审期间查询结果为依提:具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年7月22日17时30分止，登陆中国铁建云链平台（www.****.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2招标文件售价500元/份，售后不退。

5.3获取购买招标文件发票的方式：投标人按照发票开具人联系方式自行申请。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与电子版投标文件PDF扫描件），电子版是指投标文件签字盖章扫描件，不允许上传无盖章电子版，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格标书代写

6.2投标文件递交截止时间：2026年8月6日9时30分。标书代写

7.开标标书代写

7.1招标人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。标书代写

7.2投标人少于3个的，不得开标。标书代写

7.3投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。标书代写

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告发布平台：中国铁建云链平台（www.****.cn）

8.2本次招标安排如有变化，招标人将通过铁建云链平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘（本招标项目较为复杂，建议现场踏勘）。

10.招标人信息及相关方联系方式

10.1招标人及联系方式：

（1）招标人：****

联系人：李女士 电话：150****5098 邮箱：****@qq.com

10.2招标组织单位及联系方式

招标组织单位：梧桐苑物业服务项目

地址：**市**高新区民族大道324号

招标组织单位联系人及电话：熊经理 139****8084

标书费发票开具联系人：陈先生 电话：152****2656

铁建云链平台技术支持：400-6296-888

2026年7月16日