大河口乡原涟水小学教学楼及其附属设施、原敬老院公开招租公告

为盘活闲置国有资产，提升资产利用效益，大**乡现有两处闲置资产面向社会公开招租。经****党政班子会议集体研究决定，****小学教学楼及附属设施、原敬老院两处资产使用权采取公开竞价方式对外出租。为确保招租工作公开、公平、公正开展，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

****小学教学楼及其附属设施

该标的坐****村委会新村小组，总建筑面积1484.08平方米。经询价核定，该资产年度租金底价为人民币10000元（大写：壹万元整），最终成交租金以公开竞价现场最高报价为准。

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****敬老院

该标的坐落****村委会杨家坝区域，总建筑面积681.96平方米。经询价核定，该资产年度租金底价为人民币10000元（大写：壹万元整），最终成交租金以公开竞价现场最高报价为准。

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二、竞价时间及地点

（一）竞价时间：另行通知

（二）竞价地点：****二楼会议室

三、公告有效期及报名规则

1. 本公告公示期限为十个工作日，自公告发布之日起计算。

2. 公示期满后，若仅有一家符合条件的意向承租方报名，可按规定转为协议租赁；若公示期满无意向承租方报名，本公告长期有效，后续如有意向承租方，一律按公开竞价程序执行，严禁直接协议出租。

3. 十个工作日公示期结束、意向承租方符合报名条件后，正式启动竞拍流程。

四、竞租人资格及履约要求

1.竞租人须为合法存续的法人单位或具备完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人须自行办理经营所需全部证照并承担年检、备案等相关费用，出租方不承担任何相关责任。

3.租赁期间，标的资产的装修改造、日常修缮、维护保养等全部费用由承租方自行承担。

4.承租方经营期间产生的各类税费、水电费、垃圾清运费等全部费用，均由承租方自行承担。

5.承租方须严格遵守市场监管、卫生、消防、安全等国家职能部门管理规定，若因违规经营受到行政处罚或产生相关纠纷，全部责任由承租方自行承担，出租方不承担连带责任。

6.承租方开展经营活动须依法承担用工主体责任，规范用工管理。

7.承租方须严格遵守国有资产管理相关规章制度，自觉服从出租方及行业主管部门的监督管理。

8.承租方须保持租赁区域环境卫生整洁有序，对租赁范围内发生的各类安全事故承担全部责任。

9.承租方须依法合规经营，严禁开展各类违法违规经营活动。

10.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借租赁标的资产。

11.因承租方经营行为引发的群众投诉、纠纷及相关损失，由承租方自行承担全部责任。

承租方违反上述任意条款的，出租方有权无条件解除租赁合同、收回租赁标的，已缴纳的租金不予退还。

五、租赁期限

本资产租赁期限为五年。租赁期满或承租方中途退租的，标的资产将重新组织公开招租；租赁期满履约合规的原承租方，在同等竞价条件下享有优先承租权。

六、租金缴纳及履约保证金管理

（一）租金缴纳：承租方中标并签订租赁合同后，****财政局申领《非税收入一般缴款书》，凭缴款书到税务征收部门完成租金足额缴纳，所有租金****财政国库，严格执行收支两条线管理规定。

（二）履约保证金：按照双方签订的租赁合同约定收取、管理及退还。

七、报名方式及地点

（一）报名材料

1. 法人单位：需提供营业执照副本、法定代表人身份证明原件及加盖单位公章的复印件；

2. 自然人：需提供本人有效身份证原件。

（二）报名地点：****党政办公室

八、联系方式

咨询电话：0878-****001

本公告最终解释权归****所有。

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2026年7月16日