关于宁乡市恒雅紫台项目调整规划批前公示

宁规公示【2026】53号

**市恒雅紫台项目调整及周边利害关系人：

我局已受理**市恒雅紫台项目调整提出的规划方案批准申请。现将规划拟批准内容公示如下：

建设单位:****

项目名称:**市恒雅紫台项目调整

项目地址:**市玉潭街道319国道和学府路交汇处

图纸名称:恒雅紫台规划调整平面图、鸟瞰效果图

主要经济技术指标:(具体指标以最终批复为准。)

净用地面积：103782.27㎡；出让合同面积：103782.27㎡；建筑占地面积:24495.72㎡；建筑密度：23.61% 总建筑面积:329632.87㎡; 其中:总计容建筑面积:259277.12㎡:不计容建筑面积:70355.75㎡；容积率:2.499；建筑高度:79.95米；绿地面积:36592.05㎡；绿地率:35.26%；户数:1712户；居住人数:5478人；机动车停车泊数:2007个:其中:地面停车位:282个、地下停车位:1725个。

主要调整内容:建筑密度由23.4％调整为23.61％，绿地率由36％调整为35.26％，容积率由2.506调整为2.499，商业减少83.20㎡，总户数增加了24户，增加停车位40个，其他配套设施指标不变。具体调整内容为：一、1#栋面宽由原来27.6米调整至46.6米，增加19米，进深由原13.8米调整至15.8米，增加2米，与5#楼间距由原33.5米调整至32.5米；2#栋面宽由原来27.6米调整至34.5米，增加6.9米，进深由原13.8米调整至16.8米，增加3米，与6#楼间距由原33.6米调整至33米。二、16#栋层数由原来的26层降至20层。地下车库增加1385.02㎡，。三、****车行出入口往西移12.5米，东侧车行出入口往东移1.7米。四、叠墅24#，26#，29#，32#栋东边绿化地块标高由原来的73.30降至71.70。

本公示日期限从2026年7月16日至2026年7月24日，根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩,并有要求听证的权利。 如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应在公示期满 5 个工作日内以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

意见与建议反馈地址：**市市民之家二楼E区210室

联系电话:0731-****0153

******局

2026年7月16日