临时物业服务外包招标采购询价比选公告

应物业运营需求，拟采购临时物业服务外包，服务内容为友爱北路26号危旧改小区、中国—****中心两个项目物业服务工作。采购期限暂定2个月（****），采购控制价为13.63万元/月。请满足下述资质要求并有****公司派员前来领取《询价比选邀请书》。

项目概述

（一）项目名称：友爱北路26号危旧改小区、中国—****中心商业

（二）服务地点：友爱北路26号，建政路19、21号

（三）服务内容：管理区域内的房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，公共环境卫生的维护和管理，公共绿化、美化的维护和管理，公共秩序的维护和管理，交通秩序与车辆停放维护和管理，房屋装饰装修管理，消防管理和服务，代抄水、****管理部门核对，协助降低用水、用电能耗，其他突发性、临时性服务。

（四）项目概况：友爱北路26号危旧改小区建筑面积7.78万㎡、中国—****中心商业建筑面积4.37万㎡。

（五）其他要求：

1.物业服务外包总人数不低于21人。其中友爱北路26号危旧改小区配置物业服务人员7人；中国—****中心项目配置物业服务人员14人。

2.对项目进行分开报价，其中友爱北路26号危旧改小区控制价4.40万元/月，中国—****中心项目控制价9.23万元/月。

（六）服务期限：合同期限暂定2个月（****）。

（七）本项目不接受联合体投标。



物业单位资质要求

（一）须在中国境内注册、具备独立法人资格的物业管理服务机构，可开具物业服务增值税专用发票，具备一般纳税人资质。

（二）具有物业服务管理资质，配备履行合同所必需的专业人员、技术及管理能力。

（三）在“信用中国”网站（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）网站查询，无列入违法失信情形。

（四）近三年在经营活动中不存在严重不良情形。

（五）具备法律法规规定的其他条件。



投标文件要求加急标书代写

（一）报价一览表（含总报价及各分项报价）；

（二）报价明细表；

（三）投标单位营业执照、法定代表人身份证明、相关资质证书、项目负责人情况（盖章）；

（四）无列入违法失信情形记录证明（需提供查询截图）；

（****小组人员情况；

（六）相关技术人员资质；

（七）相关服务案例。

上述资料中复印件均需加盖单位公章。



投标要求和截止日期加急标书代写

（一）报价截止时间（**时间）：2026年7月17日18时00分，截至此时间未完成递交的投标文件不予接收；加急标书代写

（二）本项目控制价13.63万元/月，高于控制价的报价将被作为无效投标文件；加急标书代写

（三）投标文件一式3****公司公章。投标文件一经递交，恕不退还；加急标书代写

（四）投标单位请于规定时间内按照询价比选邀请函要求将投标文件送到如下地址：建政路21号5楼511室，联系人：黎先生，联系电话：176****0718。加急标书代写





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2026年7月15日