大泽镇沿江村桥东经济合作社公路上、丁字东西（土名）水田第一次交易公告

****经济**社公路上、丁字东西（土名）水田第一次交易公告

****受****委托，将****经济**社-公路上、丁字东西（土名）水田使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

【资产图片】

二、资产的使用范围：农业

三、行业要求：

1.本地块允许合规生猪养殖+粮食轮作相结合：水田每年不少于两造水稻种植，其余时段可轮作蔬菜；配套生猪养殖须严格遵守耕地管控、环保、动物防疫规定，严禁耕地硬底化，严禁未经审批搭建永久性建（构）筑物。

2.严禁改变农用地农业属性、转为非农用途；禁止堆放沙石、建筑废料、淤泥、生活垃圾；禁止种植草皮、药材、绿化苗木；禁止家禽家畜散养、违规超规模养殖。

3.生猪养殖配套粪污处理、防疫设施须依法报批，落实雨污分流、粪污**化利用，严禁养殖废水直排，杜绝环境污染。

4.地块现有环保处理设施为原场主前期投入约320万元建设，设施转让、作价、付款、移交全部事宜由乙方自行与原场主协商签订协议，甲方不参与议价、不作担保、不承担设施交易相关纠纷责任。乙方接收设施后，全权承担设施运维、升级、环保整改、达标排放全部费用与法律责任。

四、竞投单位准入条件

1.本项目不接受纳入**区农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人参与竞投报名。意向竞投人须为年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人，或境内依法设立的企事业法人（法律另有规定除外）；****小组）集体款项未足额缴清的，不得参与本次竞投，亦不得代他人竞投，一经查实，报价作无效标处理；本次竞投不接受联合体报名，仅接受独立自然人、独立法人单独报名。

2. 生猪养殖专项准入要求：意向竞投人须具备生猪养殖实操经验；持有生猪养殖法定证照：畜禽养殖场备案证明和动物防疫条件合格证（有效期内）。

3. 意向竞投人须提供本人名下近6个月、加****银行流水，账户可用资金不低于100万元，用于保障养殖前期投入；提交虚假流水材料的，直接取消竞投资格，竞投作废标处理。

4. 防疫证照办理约定：竞得人自行对接原场主协商材料交接，按畜牧主管部门法定流程办理证照负责人变更登记；无法完成变更的，由竞得人自行重新申办，全部费用、后续防疫合规责任均由竞得人承担。

5. 原有环保设施约定：场地原有环保设施由原场主前期投入约320万元建设，设施作价、牌照转让、交接付款等事宜由竞得人与原场主双方自行洽谈协商；竞得人接收设施后，全权承担环保设施运维、粪污达标排放、环保整改等全部合规责任与相关费用。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**区农村集体资产**网上交易系统（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

七、竞投程序的相关时间节点：按照**三资竞投系统的时间为准。

八、其他信息

1、竞得人竞得后，于签订合同之日需签订《关于办理和使用农业生产或辅助设施的告知书》。

2、竞****村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务服务费（自合同签订当日起一次性缴清，详细以承包款缴交计划表为准）。

3、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块内含有属于基本农田和耕地竞得人承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的部分，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

4、从事禽畜养殖的养殖区域内，必须配备必要的安全警示标志、防护栏、救生圈、救生绳、救生杆等安全设施，并定期检查维护。凡在养殖水域内临水作业的人员，必须穿戴救生衣。任何单位和个人不得拒绝、阻碍负有安全生产监管职责的部门依法实施的监督检查。

5、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

6、承包者对存在安全隐患的农用看护房（含禽畜养殖栏舍）进行重建或改造，须向村集体报备，并遵循“两协调、两合理”（协调外观颜色、结构外形，合理朝向、数量）的原则，接受村集体日常管理和监督，严禁擅自**、改建、加建、扩建。农用看护房仅限用于正常农业生产，不得用于非农用途；**柑园须按统一规范样式设立标识牌。地块上原有管护房归村集体所有，承包者不得接收使用不符合上级要求的窝棚（看护房），否则损失自负。承****村委会按政府规定的统一样式和标准对管护房进行整改，否则村集体有权单方解除承包合同，并拆除承包者自建的看护房，且不予补偿。

7、根据**区“葵乡美丽廊道”整治提升要求，承租方如需重建农业辅助设施的，必须经村审核认定，镇政府批准，农业农村局备案后，按照“五统一”原则，才可进行重建，否则一律当违建处理。

8、看样时间：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。竞投意向人敬请提前联系业主方。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易中心不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向业主方了解情况，参与竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、竞得公告公示和合同签订：竞得公告公示3天。如在竞得公告期内无其他异议提出的，业主方与竞得人于竞得公告期满后五个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主方签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

九、联系方式

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联系人： 刘小姐

联系电话： 136****0023或****301****村委会）

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联系地址： ****政府****中心

联系电话： 132****2204（钟小姐）

网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml或用手机微信扫一扫左下角二维码下载**三资APP进行报名竞投。

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二〇二六年七月十四日