天津市西青区赤龙中学2026年-2027年度物业社会化服务 （项目编号ZYZB-2026-FW-156)竞争性磋商公告

受****委托，****将以竞争性磋商方式，对****2026年-2027年度物****政府采购。

现欢迎合格的供应商参加磋商。

一、基本概况（一）项目名称：****2026年-2027年度物业社会化服务（二）项目编号：****采购方式：竞争性磋商（四）项目属性：服务（五）本项目不接受联合体参与。

不接受联合体参与的，若有供应商组成联合体参与，视为无效响应。

（六）本文件售价：免费。

二、项目内容包号包名称（标的名称）包预算包最高限价合同履行期限所属行业1****2026-2027年度物业社会化服务49.957284元49.957284元签订合同之日起一年的服务期物业管理三、****政府采购政策（一）本项目专门面向中小企业采购。

（二）根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。

以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《****办公厅、****办公厅、****办公室****政府采购需求标准（试行）、****政府采购需求标准（试行）的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

（五）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。标书代写

（六）根据《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序：1.供应商报价全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%；2.供应商报价通过符合性审查的次低供应商报价×50%；3.供应商报价最高限价×45%；4.磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

★五、供应商资格要求（实质性要求）（一）供应商应具备独立法人资格。

（二）供应商应具备《****政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：1.****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。

2.提供《供应商资格声明函》（格式见附件2）。

（三）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。

六、获取竞争性磋商文件（一）时间：**时间2026年7月16日至7月23日，每日上午9:00--11：30，下午14：00－16：30（法定节假日除外）。

（二）地点：（三）方式：****公司名称、联系人、联系电话、营业执照副本原件扫描件（核对信息用）发送至****@163.com,邮件主题：公司名称+项目编号+报名，并致电项目负责人获取竞争性磋商文件,项目负责人根据供应商的邮箱发送相关文件；供应商须在规定时间内完成上述流程。

供应商须在规定的报名时间内完成上述全部流程。

因报名信息不完整、填写不准确、未按格式要求发送邮件或未及时致电确认的，视为未完成报名，不具备参与本项目磋商的资格。

七、响应文件提交、开启（一）截止时间：**时间2026年8月5日上午9:00（二）开启时间：**时间2026年8月5日上午9:00（三）地点：****开发区一纬路5****花园香江环路1号一楼会议室八、项目联系人及联系方式（一）联系人：靳倩倩、林叶、付帅、曹现红（二）联系方式：022-****2857九、采购人的名称、地址和联系方式（一）采购人名称：****（二）采购人地址：**市**区康学道1号（三）采购人联系人和联系方式：路兆宇155****7102十、采购代理机构的名称、地址和联系方式（一）采购代理机构名称：****（二）采购代理机构地址：****开发区一纬路5****花园香江环路1号（三）采购代理机构联系方式：022-****2857（四）****银行及账号：收款单位：****开户银行：****公司****支行账号：120********8000003061十一、质疑方式（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《供应商须知》“8.询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。标书代写

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、****未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十二、公告期限：公告发布之日起3个工作日。