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岳阳市岳阳经济技术开发区岳阳大道东89号金悦洋商业公园

公告-招标公告

湖南 -岳阳 -岳阳县

发布时间： 2026年07月16日

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开发商业公园

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特别提示：****法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****

拍卖公告

（第一次拍卖）

****将于2026年8月15日10时至2026年8月16日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.****.com/2401，机构名称：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

岳**开发区大道东89号金悦洋商业公园40套商业房产明细表
岳**开发区大道东89号金悦洋商业公园40套商业房产明细表
序号	权证号	坐落	房号	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）	房屋用途	评估总价（元）	一拍起拍价（元）	保证金（元）	增加幅度（元）	租赁情况
1	湘（2024）市不动产权第**824号	**开发区大道东89号金悦洋商业公园	7-12栋1074	1/6	36.33	商业	293256	234605	20000	2000	详见评估报告内表2-5使用状况表
2	湘（2024）市不动产权第**840号		7-12栋1090	1/6	37.39	商业	301812	241450	20000	2000
3	湘（2024）市不动产权第**841号		7-12栋1091	1/6	26.55	商业	214312	171450	20000	2000
4	湘（2024）市不动产权第**807号		7-12栋2001	2/6	2831.57	商业	****3749	****1000	****000	5000
5	湘（2024）市不动产权第**815号		7-12栋2008	2/6	67.17	商业	292727	234182	20000	2000
6	湘（2024）市不动产权第**817号		7-12栋2010	2/6	95.35	商业	415535	332428	30000	2000
7	湘（2024）市不动产权第**818号		7-12栋2011	2/6	95.48	商业	416102	332882	30000	2000
8	湘（2024）市不动产权第**714号		7-12栋2028	2/6	51.41	商业	224045	179236	20000	2000
9	湘（2024）市不动产权第**715号		7-12栋2029	2/6	53.05	商业	231192	184954	20000	2000
10	湘（2024）市不动产权第**716号		7-12栋2030	2/6	53.05	商业	231192	184954	20000	2000
11	湘（2024）市不动产权第**720号		7-12栋2034	2/6	55.64	商业	242479	193984	20000	2000
12	湘（2024）市不动产权第**728号		7-12栋2042	2/6	20.73	商业	92145	73716	10000	1000
13	湘（2024）市不动产权第**729号		7-12栋2043	2/6	21.62	商业	96101	76881	10000	1000
14	湘（2024）市不动产权第**733号		7-12栋2047	2/6	58.47	商业	254812	203850	20000	2000
15	湘（2024）市不动产权第**734号		7-12栋2048	2/6	136.5	商业	594867	475894	50000	2000
16	湘（2024）市不动产权第**736号		7-12栋2050	2/6	158.82	商业	692138	553711	50000	2000
17	湘（2024）市不动产权第**806号		7-12栋3001	2/6	4100.38	商业	****3234	****2588	****000	5000
18	湘（2024）市不动产权第**802号		7-12栋4001	4/6	5034.03	商业	****8087	****6470	****000	5000
19	湘（2024）市不动产权第**804号		7-12栋J001	夹层/6	3956.03	商业	****7753	****2203	****000	5000
20	湘（2024）市不动产权第**803号		7-12栋J002	夹层/6	40.08	商业	139118	111295	20000	2000
21	湘（2023）市不动产权第**854号	**开发区大道东89号金悦洋商业公园	15栋101	1/2	39.15	商业	358418	286735	30000	2000
22	湘（2023）市不动产权第**855号		15栋102	1/2	37.33	商业	341756	273405	30000	2000
23	湘（2023）市不动产权第**856号		15栋103	1/2	50.5	商业	462328	369863	30000	2000
24	湘（2023）市不动产权第**857号		15栋105	1/2	86.75	商业	794196	635357	60000	2000
25	湘（2023）市不动产权第**858号		15栋106	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
26	湘（2023）市不动产权第**859号		15栋107	1/2	36.41	商业	333334	266668	30000	2000
27	湘（2023）市不动产权第**860号		15栋108	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
28	湘（2023）市不动产权第**861号		15栋109	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
29	湘（2023）市不动产权第**862号		15栋110	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
30	湘（2023）市不动产权第**863号		15栋111	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
31	湘（2023）市不动产权第**866号		15栋115	1/2	41.42	商业	379200	303360	30000	2000
32	湘（2023）市不动产权第**867号		15栋116	1/2	24.58	商业	225030	180024	20000	2000
33	湘（2023）市不动产权第**868号		15栋117	1/2	24.58	商业	225030	180024	20000	2000
34	湘（2023）市不动产权第**869号		15栋118	1/2	33.94	商业	310721	248577	30000	2000
35	湘（2023）市不动产权第**870号		15栋119	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
36	湘（2023）市不动产权第**871号		15栋120	1/2	32.73	商业	299643	239715	20000	2000
37	湘（2023）市不动产权第**872号		15栋121	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
38	湘（2023）市不动产权第**873号		15栋122	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
39	湘（2023）市不动产权第**874号		15栋123	1/2	38.24	商业	350087	280070	30000	2000
40	湘（2023）市不动产权第**875号		15栋125	1/2	45.57	商业	417193	333755	30000	2000

特别说明：金悦洋商业公园7-12栋J002由于客观原因限制本次评估未能入室查勘，根据房屋分层分户平面图估价对象位于7-12栋中12栋夹层。

详情可下载附件的评估报告，其他未尽事宜请各竞买人自行去职能部门了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、拍卖标的展示、咨询、引领看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（周一至周五上午9:30-16：30）。

2、网络司法拍卖辅助机构：****公司，咨询电话：130****5134。

3、看样时间：电话预约。

（特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担（须被执行人缴纳的税费由买受人先行垫付，待登记手续办理完毕后再由买受人凭相关凭证从本标的拍卖成交款中优先领取），可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请在开拍提前5个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款成****法院指定账户(户名: ****，开户银行：建设****营业部，账号：430********600001689-070317，银行联行号：105****06029（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2025）湘01执2410号）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。

十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-****0696 何法官

监督电话：0731-****8282

网址: http://sifa.****.com/2401

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

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二〇二六年七月十三日

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