湖南潇湘技师学院内部校园超市1年经营租赁权

拍卖标的简介及要求

一、标的内容

备注：1、自即日起至2026年7月30日在标的所在地展示。

2、看样电话：138****0950

3、看样时间：2026年7月29日-30日（法定工作日8：30-11:30，15:00-17:00）

4、网上竞价时间：2026年7月31日9:00

5、竞买资格：

（1）中华人民**国境内的法人和其他组织均可参加竞标，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的不得参与竞拍。

（2）投标人年检合格的营业执照副本复印件一份(加盖公章)、组织机构代码证****公司公章)、税务登记证****公司公章)，上述原件均提交核验；
（3）有效的食品流**可证****公司公章)，签租赁合同时须带原件备查；

（4）营业执照的经营范围上必须包含有食品互联网销售、食品销售、新鲜水果销售、文体用品和办公用品销售等项目的企业。

二、租赁要求及重要事项

(一）经营范围：

1、承包人必须严格遵守《食品安全法》和《****学院食品卫生安全管理规定》，确保经销食品质量和卫生安全。

2、承包人必须无条件接受国家卫生监督部门、学院****管理委员会等对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。

3、所有从业人员应持健康证上岗（每年检查一次，办理健康证及体检费用由承包方承担）。

4、承包人经营的商品必须是正规厂家生产的合格成品产品，不得自行加工食品出售，不向学生出售烟酒,不得经营鲜活畜、禽及水产品，不得经营假冒伪劣商品，不得经营床上用品，不得经营临期食品，****超市室外经营，不得经营饭菜等食堂项目，****学院内摆放自动售货机。学院经管系学生加工的烘焙产品，可以对外出售，承包人不得干予。承包人需保持经营场所及周边环境清洁卫生。

5、承租方在租赁期间须合法经营。租赁期间，承租方若需改变用途和经营种类，则必须书面报告租赁方同意后方可实施，否则，租赁方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由承租方自行承担，且租赁方有权没收承租方缴纳的履约保证金和剩余的年租金。

6、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

7、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

8、出租面积约420㎡包含仓库，不含奶茶档口。

三、租期及租金增长方式。

租赁期限及具体起始时间、押金和租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。

四、标的移交

1、标的以现状形式进行移交。

2、拍卖成交后，承租人在15日内付清全部款项并与租赁方签订租赁合同，由租赁方确认款项到账后15日内将标的清场移交给承租人。

3、标的移交后的接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。

①户名：****

②开户行：建行**红太阳支行

③账号：4300 1530 0710 5250 2677

户 名：****学院

开户行：****银行****营业部

帐号：430********050001844

八、竞买保证金的退还

（1）竞租成功的，承租人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

（2）未竞租成功的 ，竞租人的竞租保****交易中心在5个工作日内退还。

九、成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，竞买保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，因承租人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

租赁要求及重要事项

经营范围：

1、承包人必须严格遵守《食品安全法》和《****学院食品卫生安全管理规定》，确保经销食品质量和卫生安全。

2、承包人必须无条件接受国家卫生监督部门、学院****管理委员会等对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。

3、所有从业人员应持健康证上岗（每年检查一次，办理健康证及体检费用由承包方承担）。

4、承包人经营的商品必须是正规厂家生产的合格成品产品，不得自行加工食品出售，不向学生出售烟酒,不得经营鲜活畜、禽及水产品，不得经营假冒伪劣商品，不得经营床上用品，不得经营临期食品，****超市室外经营，不得经营饭菜等食堂项目，****学院内摆放自动售货机。学院经管系学生加工的烘焙产品，可以对外出售，承包人不得干予。承包人需保持经营场所及周边环境清洁卫生。

5、承租方在租赁期间须合法经营。租赁期间，承租方若需改变用途和经营种类，则必须书面报告租赁方同意后方可实施，否则，租赁方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由承租方自行承担，且租赁方有权没收承租方缴纳的履约保证金和剩余的年租金。

6、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

7、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

8、出租面积约420㎡包含仓库，不含奶茶档口。