苏州大学学生宿舍修缮项目（一期）空气污染物治理竞争性磋商

一、项目名称：**大学学生宿舍修缮项目（一期）空气污染物治理

二、项目编号：****

三、预算金额：53.93万元人民币

四、采购人：****

地址：**省**市东环路50号**楼1017室

联系人：刘老师 电话：0512-****7481

电子邮箱：dliu@suda.****.cn

技术联系人：王老师 电话：0512-****9568

电子邮箱：wangjing2012@suda. edu. cn

五、项目内容及要求

（一）项目概况

**大学学生宿舍修缮项目（一期）装修施工完成后，为进一步优化宿舍居住环境、保障室内空气质量符合国家标准，需对宿舍室内空间开展严格的空气治理。

（二）服务要求

1.项目规模：本项目宿舍房间总使用面积约为15863㎡（该面积为暂估值，空气治理服务结束后按实结算）。

2.服务期限：****学校通知后10天内完成治理服务及自检。每逾期1日，按成交总金额的1%计收违约金。

3.治理范围：宿舍房间区域（不含阳台、卫生间），主要包括顶面、墙面、地面、门、家具的内外表面（含抽屉、柜体内部等），并同步完成室内各类异味治理。

4.技术要求：采用先进成熟、安全可靠的治理工艺（如纳米光触媒、氨基酸空气净化或其他，所用产品须符合国家现行环保标准，无毒无害），严格按规范实施治理服务，施工及后续使用阶段均不得产生二次污染。

5.治理后自检要求

服务完成后，成交单位须按《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定的密闭条件与时长开展自检，自检合格后1****学校提交自检合格检测报告。

6.验收流程及标准

★（1）响应单位须在响应文件中提交加盖公章的《验收大纲》，大纲内容须符合行业规范及本采购文件要求，经学校审核确认后作为本项目正式验收依据，未提供或内容不符合要求的，视为未实质性响应本项目。

（2）成交单位完成治理并提交自检合格报告后，学校于一周内委托具备合法资质的第三方机构开展检测验收。抽检房间数量不低于房间总数的5%，检测结果须符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022要求并出具正式检测报告，相关检测费用由成交单位承担。

（3）首次检测不合格的，成交单位须按期完成全面整改。整改、返工、****学校因此产生的损失，均由成交单位承担。整改后复检仍不合格，且影响宿舍正常使用的，学校有权另行委托第三方实施治理，由此产生的全部费用由成交单位承担。

7.治理效果及安全责任

（1）治理完成后，室内不得存在明显刺激性异味，甲醛、苯系物、TVOC等有害气体浓度须有效降低，并同时满足：①室内空气质量全面符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022）及国家现行相关规范；②治理效果长效稳定，污染物浓度不得出现反弹。

（2）若因治理质量问题，导致人员出现头晕、头痛、眼刺激、呼吸道不适、呕吐、贫血等身体不适，由此引发的全部后果与经济损失均由成交单位承担，学校保留依法追责的权利。同时，成交单位须无偿返工整改，直至各项指标达标。

8.质保服务要求

（1）本项目整体免费质保期为3年，质保期自项目全面检测验收合格之日起计算。质保期内，成交单位需提供常态化跟踪回访及效果维护服务，确保空气治理效果长期稳定，杜绝出现异味反弹、空气污染物指标回升等质量问题。

（2）质保期内，如学校反馈出现异味反弹、空气质量指标异常等问题，成交单位须在30分钟内响应、2小时内抵达现场、8小时内完成问题处置。若超过4小时仍未作出有效答复或开展处置工作，直接认定为治理质量存在缺陷，由此产生的全部费用及损失均由成交单位承担。

（3）质保期内，学校提出空气质量异议时，****学校认可的具备资质第三方检测机构，依照《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）对甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等指标进行复检。在室内装修、家具陈设无重大改动、无新增污染源物品的前提下，若复检结果不合格，成交单位须免费上门整改修复；若累计两次整改后仍未达到标准，校方有权另行委托第三方单位开展治理工作，由此产生的全部费用均由原成交单位全额承担。

9.现场踏勘：如需踏勘，请与阮老师（电话：180****6559）联系，并按学校要求提前履行进校报备审批手续。

10.报价及结算方式

（1）项目总报价（单位：万元人民币）=宿舍房间使用面积治理服务综合单价×15863㎡（暂估面积），宿舍房间使用面积不包含阳台、卫生间等区域。

响应单位所报价格包含完成本****服务所需的一切费用，包括项目前期勘查调研、所有空气质量检测（包括但不限于治理后检测、第三方检测、质保期内检测等全部检测环节）、人工劳务、交通差旅、设备耗材、食宿、保险、税费、项目管理等全部成本，同时包含政策性文件规定、合同履约过程中产生的所有风险、责任及隐性费用，学校不另行支付任何新增费用。

（2）项目同时满足以下全部条件后，按本项目宿舍房间实际使用面积（不包含阳台、卫生间等区域）据实结算：

①项目整体空气治理服务全部施工完成，经学校验收合格；

②成交单位提交具备合法有效资质的第三方检测机构出具的检测报告，报告完全符合《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）规范要求，且各项空气质量指标检测合格；

③成交单位整理并提交完整、合规的结算资料，经学校审核确认无误。

六、响应单位资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（六）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。

七、评分标准

本次磋商采用综合评分法，总分100分。具体评分标准如下：

（一）异常低价响应审查

1.政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：

①投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价

②投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

③投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价

④评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

2.评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商30分钟提供相关证明材料。其中，属于第3项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。

评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。

（二）价格（20分）

1.评分基准价：满足竞争性磋商公告要求且价格最低的报价为评分基准价，评分基准价为满分20分。

2.其他响应单位的价格分按照下列公式计算：价格分＝（评分基准价／报价）×20分。

（三）所投净化产品性能（30分）

响应单位须在响应文件中清晰列明拟投入使用净化产品的品牌、产品名称及型号。检测报告中载明的送检样品品牌、型号，应当与响应文件填报的拟投入产品信息完全一致；送检样品品牌、型号不一致的，该份报告对应的所有得分项均不予计分。

1.室内空气净化功能（14分）

响应单位须提供具备资质的检测机构出具、带有CMA标识的检验（检测）报告，检测内容包含：①甲醛净化效率（去除率）≥90%；②甲苯净化效率（去除率）≥80%；③甲醛净化效果持久性≥75%；④甲苯净化效果持久性≥75%；⑤TVOC净化效率（去除率）≥90%；⑥苯净化效率（去除率）≥90%；⑦二甲苯去除率≥90%。每提供一项得2分，本项最高得14分。

2.毒理性（10分）

响应单位须提供具备资质的检测机构出具、带有CMA标识的检验（检测）报告，检测内容包含：①急性经皮毒性试验；②急性经口毒性试验；③急性眼刺激试验；④急性吸入毒性试验；⑤皮肤变态反应试验。每提供一项得2分，本项最高得10分。

3.抗菌性能（4分）

响应单位须提供具备资质的检测机构出具、带有CMA标识的检验（检测）报告，检测内容包含：①抗菌性能（肺炎克雷伯氏菌及白色念珠菌两者的抗菌率均）≥99%；②抗菌贡献值（肺炎克雷伯氏菌及白色念珠菌两者的抗菌贡献值均）≤5%。每提供一项得2分，本项最高得4分。

4.产品安全性（2分）

响应单位须提供具备资质的检测机构出具、带有CMA标识的检验（检测）报告，检测内容包含细胞基因突变试验且试验结论为不具有致突变性，得2分。

注：以上1～4项，响应文件中提供相关报告的复印件，复印件须包含完整的报告内容及封面，局部复印视为无效。****学校将视情况核查成交供应商检测报告的真实性，发现弄虚作假的将上报监督部门处理。

（四）项目方案及保障措施（31分）

1.整体实施计划（7分）

根据项目特点制定整体实施计划，工作思路清晰、技术路线正确，切合实际，方案针对性强的，得7分；工作思路基本清晰，技术路线基本正确、符合实际，方案针对性较强的，得6分；工作思路不够清晰，技术路线可行性一般，方案针对性一般的，得4分；工作思路不清晰、方案针对性不强的，得2分；未提供不得分。

2.治理净化方案重难点分析（8分）

针对本项目治理净化方案的重点、难点分析准确、清晰、全面并能提出对应解决方案，关键技术、工艺阐述全面、到位的，得8分；对本项目工作中的重点、难点分析较准确，提出的解决方案针对性较好，关键技术、工艺阐述比较到位的，得6分；对本项目工作中的重点、难点分析一般，提出的解决方案针对性一般，关键技术、工艺阐述一般的，得4分，对本项目工作中的重点、难点分析较差，提供的对应解决方案，关键技术、工艺阐述较差的，得2分；未提供不得分。

3.质量控制方案（5分）

根据项目特点制定质量控制方案，管理制度、自检验收制度等齐全，管理责任清晰、考核管理办法针对性强、内容扎实的，得5分；管理责任、考核管理办法针对性一般，得4分；管理责任模糊、考核管理办法没有针对性的，得2分；未提供不得分。

4.进度控制方案（5分）

根据项目特点制定进度控制方案，操作规程、管理责任清晰，进度计划和技术路线规划合理的，得5分；管理责任、规章制度较完善，进度计划基本合理的，4分；管理责任模糊、进度计划不够合理的，得2分；未提供不得分。

5.应急预案及安全保障措施（6分）

根据响应单位对服务过程中突发紧急情况的分析及安全保证措施等进行综合评定。方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰得6分；方案较完整，措施有效，管理责任较清晰得4分；方案完整，措施有效，管理责任清晰度一般得2分；未提供不得分。

（五）售后服务（10分）

1.售后服务保障能力（5分）

根据响应单位售后服务体系的完备性、技术力量等进行综合评定。售后服务能力完善、全面的得5分；售后服务能力基本完善、全面的得4分，售后服务能力一般的得2分；未提供不得分。

2.售后服务的及时性、科学合理性、人性化（5分）

根据响应单位在方案内提供的客观、可实现的售后响应情况以及相关措施的科学合理性进行综合评定。售后响应及时高效、配套服务科学得5分；售后响应基本满足项目需求、配套服务基本合理的得4分；售后响应不够高效、配套服务不够合理的得2分；未提供不得分。

（六）综合实力（9分）

1响应单位提供有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，认证范围需包含室内空气环境治理服务。每提供一份符合要求的认证证书得1分，最高得3分。

响应文件中提供认证证书复印件和**认证认可公共信息服务平台官网完整截图，否则不得分。

2.响应单位具有有效的国家标准（GB/T27922-2011）售后服务认证证书的，五星级的得3分；四星级的得2分；三星级及以下的得1分；未提供不得分。认证范围应包含室内空气环境治理。

响应文件中提供认证证书复印件和**认证认可公共信息服务平台官网完整截图，否则不得分。

3.响应单位2023年7月至今（以合同签订日期为准）完成的类似空气治理项目的，每提供一份业绩得1分，最高3分。

响应文件中需提供合同、验收报告复印件并加盖响应单位公章，未提供或提供不全的不得分。

八、磋商响应文件的组成

（一）磋商响应文件组成（部分表格样式见附件1，所有材料须加盖供应商公章，并按序装订成册）：

1．目录（磋商响应资料与页码对照表，原件）

2．磋商响应函、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）

3．报价一览表（原件）

4．公司简介（包括响应单位的资质、业绩、获得的荣誉等）

5．资格证明材料

（1）营业执照（复印件）

（2）法定代表人授权书（原件）

（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）

（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位为其缴纳的社保证明（复印件）

（5）近三年内在经营活动中无重大违法记录承诺函（原件）

（6）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料（复印件）

（7）最近一年度审计报告或财务报表（复印件）

（8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（原件）或证明材料（复印件）

6.所投净化产品性能（拟投入使用净化产品的品牌、产品名称及型号，检测报告复印件）

7. 整体实施计划（原件）

8. 治理净化方案重难点分析（原件）

9. 质量控制方案（原件）

10. 进度控制方案（原件）

11. 应急预案及安全保障措施（原件）

12. 售后服务保障能力（原件）

13. 售后服务的及时性、科学合理性、人性化（原件）

14. 有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（认证证书复印件和**认证认可公共信息服务平台官网完整截图）

15. 售后服务认证证书（认证证书复印件和**认证认可公共信息服务平台官网完整截图）

16. 业绩（合同、验收报告复印件）

17. 响应单位认为应该提供的其他材料

（二）特别说明

1．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位公章。

2．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。

九、磋商文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件2），售后不退。

十、报名：供应商在报名前，须认真阅读本磋商公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2026年7月23日12：00前将报名函（格式见附件3）发送邮件至dliu@suda.****.cn。

十一、磋商响应文件递交方式标书代写

（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）

1．时间：2026年7月28日14：00前寄达；

2．收件人信息

收件人：招标中心刘老师（可请门卫代收）

联系方式：134****6018

收件地址：**省**市东环路50号**楼1017****中心）

（二）现场递交方式

1．递交时间：2026年7月28日13：30～14：00

2．递交地点：**省**市东环路50****大学东校区东大门

十二、递交磋商文件截止时间：2026年7月28日14：00标书代写

十三、磋商时间：2026年7月28日14：00

****附件.rar