嵩山路北侧2-3#地块工程总承包项目招标公告

一、项目编号：****

二、项目名称：嵩山**侧2-3#地块工程总承包项目

三、招标条件

1.项目审批、****机关名称：****开发区管理委员会

2.批文名称及编号：《关于******经开区嵩山**侧2-3#地块项目备案的通知》（开备案【2026】182号）

3.招标方式：公开招标

4.资金来源及比例：自筹资金，100%

四、项目概况、投资规模

1.标段数： 1 个

2.标段编号：

3.标段名称：嵩山**侧2-3#地块工程总承包项目

4.建设地点：项目**规划支二路、南至嵩山路、西至**路、北至规划支一路

5.建设规模：本项目土地面积90570.43平方米，拟建设规模240383.65平方米，建筑密度≤25，1.0＜容积率≤2.0，规划建筑密度≤25%，绿地率≥35%。主要建筑物为住宅23栋（其中25层4栋，21层4栋），物业用房、开闭所、配电房等配套。主要招标内容包括住宅、地下室、附属景观绿化、道路附属、供水、供电、燃气、户内精装修（含竣工验收后精装修改造部分内容）、售楼部精装修等。

6.计划工期（服务期）：根据招标人开发进度要求，总工期不超过1460日历天。

7.招标范围：本项目为工程总承包招标，为“交钥匙”工程，招标范围包含但不限于施工图设计、工程施工、设备安装、工程保修期内的缺陷修复和保修等工程相关的全部内容以及销售管理（含品牌使用），主要包括产品定位与前端设计阶段、品牌使用管理和维护、营销团队组建、产品品质管理、营销策划服务、销售案场实施阶段、销售后台事务及销售售后管理、宣传推广、广告设计及其他与项目代销有关的服务（不含分销）等全部工作。

8.合同估算价：128000万元（以投标费率的形式报价,最高投标费率100.00%）。

9.其他：本项目采用评定分离方式定标。

五、投标人资质、资格要求

1.投标人资格：

1.1投标人资质要求：须同时具有有效的以下（1）、（2）、（3）资质：

（1）设计资质：具备下列条件之一即可：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

（3）具备有效期内的房地产开发二级及以上资质。

1.2投标人业绩要求：无。

1.3信誉要求（以**市公共**交易信用管理平台“不良行为公示”专栏公开的不良行为记录为准）：

投标人须符合下列情形之一：

（1）未被市、县市区公共**交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共**交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。标书代写

1.4其他要求：

（1****政府采购政策促进中小企业发展需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：无。

2.拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

2.1项目经理资质要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师资格，并注册于投标人且在有效期内，且未担任其他在建工程项目的总承包项目负责人与施工负责人（提供承诺）；若为联合体投标，由联合体牵头人提供。如项目经理与施工负责人为同一人，须同时满足2.5条资格要求。

2.2项目经理业绩要求：无。

2.3设计负责人资质要求：具备一级注册建筑师，并注册于投标人且在有效期内，若为联合体投标，由联合体设计方提供。

2.4设计负责人业绩要求：无。

2.5施工负责人资质要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格（B类）证书。若为联合体投标，由联合体施工方提供。

2.6施工负责人业绩要求：无。

2.7项目经理与设计负责人（或施工负责人）可以为同一人，设计负责人与施工负责人不可以为同一人。

3.是否接受联合体：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体单位总数（含牵头人）≤3家；联合体牵头单位须具备1.1条中施工资质，承担本项目施工任务。项目经理和施工负责人须由联合体牵头单位委派。

（2）其他联合体成员营业执照、资质证书及联合体协议书等资料放到投标文件中，除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确职责分工，就中标项目向招标人承担连带责任；签订合同时联合体的组成和投标时不一致，均视为联合体违约，招标人有权拒绝授予联合体合同并据此追究联合体的责任。

（3）联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本次招标活动中进行重复投标。

（4）联合体投标的，由牵头人网上获取文件并递交投标保证金。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详****交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

六、招标文件获取及费用支付方式

1.获取时间：2026年7月17日09:00至投标截止时间。标书代写

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录**市公共**交易数智共享系统（http://60.****.5:20080/tpbidder/，以下称“电子招标投标交易平台”）下载电子招标文件。

3.费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

七、投标文件递交标书代写

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年8月17日10：15。标书代写

2.投标文件递交的方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。标书代写

八、开标时间和地点标书代写

1.开标时间：同投标截止时间。标书代写

2.开标地点：****交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。标书代写

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易监管网（**公共**交易平台（**省））、****交易中心网上发布。

十、其他公告内容

1.资格审查方式：资格后审

2.评标办法：综合评估法（三阶段）

3.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式向招标投标行政监督部门提出投诉。受理异议、投诉的联系方式见招标公告第十一条。标书代写

4.注意事项：潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过电子招标投标交易平台完成招标文件领取信息的填写，并下载招标文件。

十一、联系方式

1.招标人：****

地址：****开发区**街道九华北路宜居秀水**西门南侧1号楼203室

联系人（受理异议人）：李工

电话：190****6138

2.招标代理机构：****

地址：**市**区紫云路888号

项目负责人（受理异议人）：何浪平

电话：137****6590、173****0298

3.招标投标行政监督部门（投诉受理部门）：**市****管理局

地址：**市**区瑞祥路88****广场A4座9楼

电话：0553-****682、0553-****232

4.电子招标投标交易平台：**市公共**交易数智共享系统

电话：0553-****801、0512-****8516

十二、投标保证金账号

1.户名：****交易中心

开户行：****银行****公司**政务新区支行

账号：623********00175897

2.户名：****交易中心

开户行：****营业部

账号：176****21052

3.户名：****交易中心

开户行：****公司芜**湖路支行

账号：110********005********624

4.户名：****交易中心

开户行：****分行金桥支行

账号：126********037********04569