首页 /深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院一楼西区东侧物业及2-5楼自动售货机场地

深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院一楼西区东侧物业及2-5楼自动售货机场地

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业自动售货机

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**一楼东侧物业及2-5楼自动售货机场地
起始日期	2026年07月17日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月06日 09时30分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街道黄阁路186****医院
面积/数量	136.00平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	2个月（包含在租赁期内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	16,890元/月（含税）
租金的递增	第二年起，每年月租金在上一年度月租金基础上递增5％。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1.**便利店装修装饰工作，医院一致，装修方案应经出租方书面同意。 2.出租方提供可接驳的水和电，并保证水和电的正常供应。承租方承担经营区域使用所产生的水电费、卫生清洁费。承租方自行安装独立水表和电表，每月按实际用量计费。合同期内，如遇水电价调整或执行峰谷电价时，按当地相关部门的定价计费。承租方收到水电费通知后7个工作日内支付相关费用。出租方收到水、电费后10日内向承租方开具发票，承租方承担相关税费。如遇政府对电价进行调整，出租方有权按规定相应作出调整。免租装饰建设时间最长不超过2个月（免租期从物业交付之日起计算），如超过免租时间，从免租期结束的次日起开始计算租金。 3.承租方自行安装独立水表和电表，每月按实际用量计费。水集团的统一价格，电费执行供电部门的定价。 4.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或以任何理由拖延或拒缴租金、水电费、管理费等行为。 5.承租方应对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。 6.承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，承租方需承担相关的责任，出租方保留追究法律责任的权利，出租方可单方面解除合同。店铺内不可移动物品（承租方自行装修的设施除外）归属权为出租方所有。 7.承租方应保证其在出租方场所商品的销售定价不得高于同品牌其他分店。若被出租方发现或消费者投诉查实，从发出调价通知3天内进行价格调整，否则将对其进行履约评价并发出警告函。 8.承租方不能在出租方经营场所内违规使用单台设备功率超过15kW的电器。如是经营所需，应以书面形式向出租方申请批准后，方可使用。经营场所内用电总功率不得超过出租方使用安全范围。 9.承租方应接受出租方的现场监管和意见，并应按有关管理部门对辖区内工作的检查、监督。 10.承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由承租方全部承担。承租方在经营过程中应遵守国家法律法规及出租方相关的管理制度。 11.承租医院订餐管理平台，与院内配送项目无缝对接。第三方支付产生的费用，由承租方承担。 12.承租方应配合出租方对其进行的考核细则及满意度调查（具体要求另附）。 13.承租方需能实现刷卡消费、微信、支付宝等支付方式，并能向顾客提供电子打印凭证及发票。 14.承租方需能提供以下便捷服务：便利店（日用品、食品、咖啡饮品、水果、鲜花、洗漱用品、日常护理包、书刊、预包装商品、婴幼儿用品、孕产妇用品和住院用品等日杂用品）以及通充值、手机缴费、拉卡拉业务、快递业务、礼品包装、外送、微波加热、便民雨伞、免费Wi-Fi等。 15.承租方应具备强大的物流、仓储支持能力，确保物品供应充足、有保障。 16.所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。 17.所售食品必须符合相关的食品安全管理规定。 18.所销售商品不少于10个大类，2000个品种。 19.如遇不可抗力情况（如地震、台风、海啸等自然灾害，或政府命令、征用、征收等），双方应协商解决。 20.会员卡办理方式：给予出租方所有员工免费办理会员卡。 21.未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租或分租。 22.该物业用于自助售卖机经营，需要成交人及时对自助售卖机进行补货需要中标人有一定的物流配送能力和仓储能力。
其他补充说明	1、根据《**政府物业管理办法》《政府物业出租管理实施细则》等有关规定，（以下简称“交易集团”）受委托，采用公开招标的交易方式对一楼东侧物业及2-5楼自动售货机场地引进承租方。物业概况：物业合计面积136㎡，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业资产权属于**，有建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租。 2、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳，收费标准详见网站交易公告附件。 3、成交人应按照《缴费通知书》集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《中标通知书》，成交人按照《中标通知书》与招租人签订合同。 4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人）可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：黎工，联系电话：0755-9999-611053。 5、不允许联合承租。 6、物业是否有电梯：有；物业是否有变压器：有。 7、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人（投标人）交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 8、物业是否空置：是。 9、意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。标书代写 10、答疑/澄清事项：集团对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少15日（日历日）前通过网站公布，不足15日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 11、异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为招标公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止10日（日历日）前以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。标书代写 12、意向承租人（投标人）认为招租公告或招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面**集团咨询或反馈。

租赁费用相关信息

物业管理费

物业费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。

其他

其他费用由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	本项目采用公开招标，挂牌期满，如未征集到3家符合条件的意向承租人（投标人）则项目流标。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	流标
公告期满，无符合条件的报名者	流标

项目日程

开标时间标书代写	2026年08月06日 09时30分00秒	评标时间	2026年08月06日 09时30分00秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年08月06日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年07月22日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年07月27日 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件 1、意向承租方在中华人民国境内注册并有效存续的法人企业（提供营业执照）。 2、具有有效的《食品经营许可证》（提供有效期内的《食品经营许可证》）。 3、意向承租方依法缴纳2025年度税收（提供税务部门开具的2025年的纳税证明，如承租人成立不足一年，则提供成立不足1年的证明文件及成立以来的纳税证明）。 4、意向承租方未被列入重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法行为记录名单（开标时由员工提供通过“信用中国（https://www..cn/）”查询意向承租人未被纳入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的信息和通过“中国政府采购网（http://www..cn/search/cr/）”查询意**政府采购严重违法失信名单的信息）。标书代写 5、本项目不接受联合体报名（在投标文件格式（一）意向承租人（投标人）承诺书中进行承诺应答）。
需提供的证明材料	本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资****小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第三章。

交易保证金

金额	20,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月06日 09时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；黄工	联系方式	**9115；**9102

出租方信息

名称	****
地址	市区**街道黄阁路186号

其他

特殊事项说明

1、中标(成交)人有下列行为之一的，视为违约，取消中标(成交)人资格，已交纳的
交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照出租方要求处置剩余交易保证金。****集团造成损失的，中标(成交)人应当依法承担相应赔偿责任：
(1)在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的
(2)在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
(3)经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的：
(4)经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的：
(5)存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2、意向承租方报名前应踏勘现场、充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险且无异议。
3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿(补偿)要求。
4、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交招租人留存。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改 ****政府或招租人要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。
6、若政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由.向招租人提出赔偿(补偿)要求。
8、承租方应在《成交通知书》发布时间后发放之日起10个自然
日内与招租人签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约.所交纳的交易保证金不予退还，招租人重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
9、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的.不影响出租物业的成交租金金额。
10、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写
附件下载4标书代写

附件（4）