[安徽建工建工三建]建工三建江苏分公司南通市海门区R23014地块工程总承包项目泵房及楼梯间装饰标段1采购公告

根据《****集团****公司采购管理办法》等要求，现对 **市**区R23014地块工程总承包泵房及楼梯间装饰 进行公开询比（低额）采购，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、工程项目概况

1、项目名称及采购内容：**市**区R23014地块工程总承包泵房及楼梯间装饰

2、项目编号:****

3、项目地点： **省**市**区长江路西侧，圩角北**侧。

二、投标单位资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、法人资格要求： 独立法人、有效营业执照、基本账户信息。

2、资质证书要求: 装修装饰工程专业承包资质二级及以上、有效期内的安全生产许可证 。

3、类似业绩要求：/。

4、****集团电子化招采平台已注册并获得终审通过（无需办理CA锁）。电子标服务

三、询比（低额）文件的获取及要求

1、凡有意参与投标并符合资格要求者，请于投标截止时间前自行登陆**建工电子化招采平台，找到对应项目，下载询比（低额）采购文件，并在网上进行报名、报价、上传响应文件（网址：cg.****.cn），投标人对清晰度负责，关键字迹模糊不清无法辨认的按废标处理。加急标书代写

2、含税控制价：407764.10元（含9%税率），报价超过控制价为无效报价。若投标人投标税率不同，造成投标价不能公正科学评审时，招标人有权将所有投标人投标报价折算成税前价，并将税前价作为评标价。遇相同评标价的，以上传投标文件先后顺序确定中标次序。

3、招标文件费用 100 元/份（不退）；

4、计划工期： 60 天；

5、投标保证金：本项目投标保证金人民币 伍 千元整（￥：5000.00元），投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。加急标书代写

6、履约保证金 5000 元；履约保证金的接受形式：****银行无条****银行转账、银行电汇）；提交时限：合同签订前；无息返还时间： 竣工验收合格后三个月内 ；账户信息：账户名称：********公司；账号：513********0000；开户行：****公司****长江路支行。

7、报价包含的费用：包括但不仅限于人工费、材料费、机械费、进出场及多次进出场费、垂直运输费、水平运输费、管理费、利润、风险费、方案费，方案审核费，运输及二次搬运费，夜间施工费，冬雨季施工费，已完工程及设备保护费（含破坏及恢复的费用），工程定位复测费，临时保护设施费，赶工措施费，环境保护费，安全文明施工费，临时设施费，资料费（产品合格证、出场报告、检测报告等一切资料费），试验费，检验检测费，验收费，住宿费）等一切相关费用，由乙方自行综合考虑，确保质量合格，并验收通过。；

8、质量标准： 合格 ；

9、招标清单数量为估算数量，以实际数量为准。

10、抵房条款：中标单位按照大于控制价15%抵扣****房源（房源信息：1.**恒大湖山半岛车位C0004、面积12.72㎡、总价30000元；2.**恒大湖山半岛车位C0005、面积13.78㎡、总价32000元；合计总价62000元）。一标一抵，中标人必须无条件接受，否则取消中标资格。最终抵债资产金额以业主方备案价为准，同时明确资产过户所缴纳的税费双方各自承担。在选定具体房源后，纳入合同条款中，并在履行合同两个月之内(也可以用已经产生的应付款抵扣)，及时处理合同中约定的房产，同时办理好相关房屋的网签等转户相关手续。若招标人指定房源已被其他供应商过户，投标人需无条件服从招标人另行指定房源并纳入合同条款。 最终抵债资产金额以业主方备案价为准，同时明确资产过户所缴纳的税费双方各自承担。在选定具体房源后，纳入合同条款中，并在履行合同两个月之内(也可以用已经产生的应付款抵扣)，及时处理合同中约定的房产，同时办理好相关房屋的网签等转户相关手续。

投标单位投标过程中应积极了解房源信息、房价等相关事宜（具体咨询项目联系人），中标后，不得以房源相关问题拒签合同、不缴纳履约保证金，对于违约单位将纳入限制交易名单、不予退还投标保证金。

11、采购文件费用发票：投标人于开标后可申请线上开票，每个项目保存成功财务系统在线后即可开票，无须重复提交，开票咨询电话：0551-****3165。

12、****集团集中采购成果、助力投标人降低建材采购成本，现鼓励各投标人在“皖建云商”平台注册并采购相关产品。若投标人已完成“皖建云商”平台注册，可将注册成功截图附在投标文件中。

皖建云商注册流程：

（1）登录www.****.com进入皖建云商平台，点击平台首页登录/注册，在登录页面点击采购商注册；

（2）根据页面提示填写采购商资料，上传营业执照****公司盖章及法人签字）；

（3）提交成功后，预计1个工作日，审核结果将以短信形式发送至注册手机号码。审核通过后，采购商可使用注册手机号及短信中的登录口令进入采购商后台，进行商品采购等操作；

（4）温馨提示：为提高审核效率，投标人可电话联系皖建云商后台审核人员。联系人：章先生：055****86590；张女士：055****81837。

13、参与报价即视为完全响应我方提供的询比（低额）采购文件中所有要求。中标通知书下发后合同签订前，投标人若有下列不良状况或不良信用记录的，招标人有权取消投标人的中标资格：

（1）在“建工集团限制交易名单管理系统”中被列入限制交易名单的；

(2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的；

（3）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，或其他丧失履约能力的情形；

(4）最近三年内发生重大工程质量或重**全事故被通报或处罚，影响其履约行为的。

(5）初步评审要求或打分项要求提供的业绩资料，为履约不合格或存在履约异常的。

(6）不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的，参加同一标段（包）或者未划分标段（包）投标的。（注：控股关系认定，按照《公司法》相关规定执行）。

（7****集团范围内因有在建项目履约不力、产生诉讼等情形，存在其他履行合同以及在投标有效期内或中标，招标人有权解除合同或新中标项目有权取消中标资格，对我司被限制交易的法人及其关联人，与其他供应商存在关联关系的，招标人也有权解除其合同及取消其中标资格。

（8）被我司限制投标的供应商，其投标无效。

14、其它要求：14.1、中标人进场后7天内进行封样和样板施工，符合招标人及建设单位要求后方可大面积施工；所有材料、颜色等以甲方确定、封样为准，中标人无条件配合提供封样样品，费用不予增加；乙方所使用材料品牌应为一线品牌，进场后需上报品牌使用计划表供甲方审核，不因品牌调整而要求调整价格或拒绝施工。

14.2、乙方无条件服从并完成甲方总工期、分层节点工期要求，同时要参考建设单位审批周计划，项目情况特殊工期极为紧张，若乙方服务跟不上，甲方可另行安排其他单位施工，相关费用由乙方工程款扣除。

14.3、所报单价包括但不仅限于人工费，材料费，机械费，管理费，利润，风险费，方案费，方案审核费，进退场费，运输及二次搬运费，夜间施工费，冬雨季施工费，已完工程及设备保护费（含破坏及恢复的费用），工程定位复测费，临时保护设施费，赶工措施费，环境保护费，安全施工费，文明施工费，临时设施费，检验检测费，验收费，住宿费等一切相关费用，由投标人自行综合考虑，确保质量合格，并验收通过，无论发生任何情况，单价均不予调整。

14.4、投标人报价时应充分查勘现场并预估风险，综合考虑因主体结构（含一次结构、砌体及二次结构等）的施工误差（包括但不限于垂直度、平整度、轴线偏差、成型质量等）对装饰工程产生的影响，瓷砖铺贴结合层厚度由投标人综合考量，由此产生的所有技术措施费及施工增加费均应包含在投标总价中，中标后不因此增加任何费用。

14.5、高层楼梯间（地下室至3.5层）泵房等地砖铺贴处的块料踢脚线、楼梯地砖防滑条（含铜条/开槽）、楼梯踏步侧边收口、楼梯斜跑侧边封堵收口及线条粉刷（包含滴水线条）等工序均已综合包含在综合单价内，不单独计量和计费。

14.6、投标人须对其所有已完工工程和进场材料等承担保管和维护责任，提供必要有效的保护措施，包括但不限于铺设保护膜、加盖保护板等，以防不同工种交叉施工或其他原因造成装饰面层污染或损坏。

14.7、现场每天工作完成后及时进行成品保护并做到工完场清工作，垃圾运至指定位置堆放，该部分费用均包括综合单价内。如未做到工完场清，招标人有权指派人员负责整理。费用按实际支出费用2倍扣除。

14.8、若因投标人不能完成建设单位要求，造成项目受到建****公司形象受损将由投标人负责。

14.9、工程量均为暂定量，结算以实际发生为准。所有工程量均为暂定工程量，结算按图纸结算，变更事项导致招标清单子目工程量累计增加超过15%且变更后招标清单总额增加超过10%时，原则上按以下原则调减原招标清单单价：①超过 15%~25%之间的招标清单单价调整为：P1=P0 ×（1-1%）②超过 25%~35%之间的招标清单单价调整为：P1=P0 ×（1-2%）③超过 35%~45%之间的招标清单单价调整为：P1=P0 ×（1-3%）④超过 45%~55%之间的招标清单单价调整为：P1=P0 ×（1-4%）以此类推。式中：P0-原招标清单单价；P1-重新调整后的招标清单单价。

14.10、未尽事宜详见设计图纸、深化图纸、图集、规范、招标文件、招标文件补疑、相关文件等资料，满足验收要求。

四、评审办法：平均值法 （固定a值+固定k值）

第一次开标经评审后资格满足要求的不少于3家，可以定标，否则流标；第二次及以上开标不满三家的可以定标。

评审办法：开标后，首先对所有投标人（现场被宣布为无效标的投标人除外）资格、形式及响应性进行全面审查，其次由通过审查且投标报价不超过控制价的投标人的报价按评审办法规定的计算方法，进行商务标基准价确定。对低于基准价的投标报价无效，对投标报价高于或等于基准价的投标单位，按评审价由低到高顺序评出预中标人。

4.1资格评审:评审标准详见采购文件“采购公告 二、投标单位资格要求”，投标单位响应文件中必须提供资格要求中的相关文件，否则按无效标处理。

4.2形式及响应性评审：符合询比（低额）文件的其他实质性要求和条件。投标单位响应文件中必须提供“询比（低额）文件中的其他实质性要求、条件；形式及响应性”的相关文件，否则按无效标处理。

4.3商务标基准价及有效投标报价确定

4.3.1确定进入基准价计算范围

投标报价不高于控制价且通过资格评审的投标单位，全部进入计算商务标基准价计算范围。

4.3.2 计算商务标基准价

4.3.2.1确定投标报价算数平均值Cp：

①凡高于采购人发布的采购控制价（记为“CK”）的投标人报价，一律视为无效报价，不参与商务标基准价计算和下步评审。

②凡低于或等于采购人发布的采购控制价“CK”的投标人报价均称为“有效报价”，记为“Cn”（n为有效投标人数量），并按以下原则计算相关参数：

③计算所有有效投标人报价的算术平均值，记为Cp；计算公式为Cp=（C1+ C2+…Cn）/n。

4.3.2.2 确定权重系数a值：

①采购控制价CK权重系数a值范围为0～0.5。未设控制价的项目，a值为“0”。

②根据采购项目的特性，采购人采用固定系数法确定

a值= 0.1 （注：a=0～0.5）；

4.3.2.3 计算综合平均报价Czp：

以进入商务标基准价计算的投标人商务报价平均值和采购项目控制价，并按照采购控制价权重系数a值计算，即：Czp=Ck×a+ Cp×(1-a)。

4.3.2.4 确定下浮系数k值：

①中位值下浮系数k值范围为0.85～0.99。

②根据采购项目的特性，采购人采用固定系数法确定

k值= 0.85 （注：k=0.85～0.99）；

4.3.2.5 计算商务标基准价Cyx

① 商务标基准价，以综合平均价Czp为基数，乘以下浮系数K值计算确定,即Cyx=Czp×K。

②商务标基准价确定后，在整个评审过程保持不变，不随评审过程的报价折算、技术标、商务标评审导致投标人数量变化而变化。

4.3.3投标报价低于基准价的作无效报价判定；

4.3.4投标报价不高于控制价且不低于基准价的投标报价，进行评审价排序，按由低到高顺序评出预中标人。

五、投标截止时间(开标时间）：2026年7月21日上午8时40分。

六、报价文件递交：投标人请于2026年7月21日上午8时40分**行网上报价、上传响应文件（电子化招采平台线上必须填写报价，盖章后的报价表扫描件与响应文件一起上传平台。投标人电子化系统报价与盖章报价表报价必须一致，否则按低价进行评审，请投标人慎重填写）。

七、结算及付款方式：

1、付款类型：付款前需提供全额结算专用发票，****银行转账及金融工具。金融工具的使用包括但不限于供应****银行保理等金融机构保理业务）、银行承兑汇票等。使用银行承兑汇票等金融工具支付时，由乙方（中标人）自行承担所有的贴息费用，上述贴息费用或融资成本均包含利息及手续费。在办理金融工具的过程中，乙方应当无条件配合甲方及相关金融机构，包括但不限于要求乙方在金融机构开立账户、注册账号等，如因乙方拒不执行相应要求而导致金融工具未能成功办理，不视为甲方付款违约。

2、结算及付款方式：（1）每月20日前办理结算；（2****银行转账、银行承兑、商业承兑、内部供应链等方式支付，甲方不承担任何利息，付款乙方前需提供全额结算专用发票，若甲方资金有困难时，双方协商解决。（3）按月结算，依据工程进度 每月支付已结算总额的75%，工程竣工验收合格后30天内支付已结算总额的80%，工程竣工验收后且与总包单位办理决算后六个月后付至 97%；余款3%待质保期（竣工验收后3年）后30日内无息支付。

八、限制交易名单管理：若投标人发生以下任一种情况，其缴纳的投标保证金（或履约保证金）将不予退还：

8.1投标人存在以下行为之一的，****集团****公司“限制交易名单”管理并予以披露，期限自认定之日起暂定3年。

（1）非法以他人名义投标、弄虚作假或者恶意投诉的；

（2）投标人在招标文件规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的；

（3）起诉（仲裁）建工控股或建工控股所属单位，不愿达成合理的和解或调解协议的；导致其他单位起诉（仲裁）建工控股或建工控股所属单位，并造成实际损失的；要求建工控股或建工控股所属单位协助执行或其他行为给建工控股或建工控股所属单位造成实际损失的；

（4）在“限制交易名单”管理处罚期内**方的法定代表人任其他**方法定代表人或实际控制人的；

（5）违反合同约定，情节严重的；

（6）其他行为给建工控股或建工控股所属单位造成损失，且拒不赔偿的；

（7）严重违反建工控股其他管理规定或建工控股认为需要纳入“限制交易名单”管理的。

8.2投标人存在以下行为之一的，****集团****公司“限制交易名单”管理并予以披露，期限自认定之日起暂定5年。

（1）在招投标过程中相互串通投标的；

（2）以提供虚假业绩等方式弄虚作假骗取中标的；

（3）违反合同约定，情节严重且拒不改正的；

（4）中标后恶意放弃中标或不按规定期限签订合同或不按时缴****银行保函）的；

（5）**过程中存在挂靠行为的。

8.3纳入“限制交易名单”管理的投标人，存在以下情形的，自公布之日起终身禁止与其建立**关系。

（1）向建工控股或建工控股所属单位工作人员进行商业贿赂的；

（2）两次纳入“限制交易名单”管理的，自第二次纳入“限制交易名单”之日起终身禁止与其建立**关系。

九、联系方式：

1、招标人：****

地址： ****开发区激水路与渡仙桥路交****科技园****园区） 。

联系人： 李工 ，电话： 188****4644 。

2、招标部门：****管理部。

地址： ****开发区激水路与渡仙桥路交****科技园****园区）C栋14楼 。

招标咨询联系人：张工，电话： 0551-****8363 。