南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目三期01-19地块规划许可变更批前公示

公示时间：2026年7月16日至2026年7月25日

批前公示旨在征询公众意见， 并非最终审批结果 。 如您对该规划项目有意见表达， 请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员会数据****办公室）（请注明“公示反馈意见”）， 公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：**市**区**路4号 邮编：210000

邮箱：****@163.com

一、项目概况

项目位于**新区研创园，园杰路以北，浦乌路以东，雨合路以西。规划用地性质为B29a科研设计用地，用地面积约54710.63平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤100米。拟建总建筑面积约11.71万平方米，其中地上建筑面积约9.91万平方米，地下建筑面积约1.80万平方米。建设主要内容为研发办公楼、厂房、动力中心等附属生产设施。该地块于2025年8月7日取得建筑工程规划许可证，证号为建字第****112025GG****572号。

现因景观二次深化、外幕墙深化，对设计进行优化调整，主要调整内容如下：

1、总平面图根据景观二次深化设计调整，地面非机动车布局调整。绿地率由12.96%调整至13.59%。

2、总平面图4#楼、5#楼、6#楼01、7#楼02、9#楼，建筑轮廓调整。建筑密度由42.67%调整至42.69%。

3、总平面图12#室外管架平面布置图调整。

4、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼外立面由真石漆调整为金属板，外立面门窗**根据施工图深化调整。

5、9#楼立面增加深棕色装饰条，外立面门窗**根据施工图深化调整。

本次变更各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局相关部门反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****新区官网