湖北铭泰一处宿舍楼1楼生活服务用房三年期租赁经营权（整体）拍卖公告

受委托，本公司定于2026年7月15日9:00-9:30（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对“一处宿舍楼1楼生活服务用房三年期租赁经营权（整体）”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：****大学（**市）东校区西二门23号学生宿舍楼1楼生活服务用房（整体）三年期租赁经营权，总建筑面积约233.5平方米。

起拍价：90万元；保证金：98.855万元；增价幅度：1000元

二、关于本场拍卖的有关说明：

1、标的租赁经营权签约3年，按三年租金总和进行起拍，三年租金一次性全额缴清。

2、标的现处于租赁经营中，依现状进行整体拍卖，原租赁期截至2026年7月14日止。同等条件下，原承租人享有优先承租权。

3、原承租人取得租赁经营权的，三年租期截至2029年7月14日止；如产生新的承租人，租期计算按实际签署《租赁合同》之日对应三年，新承租人还需向原承租人补偿60542元的房屋装饰装修费用。

4、出租方按约定将房屋交付承租人后，承租人按规划自行负责装修，但不得改变房屋固**构安全及消防配套设施，如需改变的须报出租方书面同意。出租方无论任何情形下都不对该装修投入给予任何补偿。

5、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。

6、拍卖成交后，承租人须在约定的时间与出租方签订《租赁合同》。

三、瑕疵声明：本场拍卖依标的现状进行拍卖，公告中对房屋的相关介绍依据《评估报告》，仅供参考，拍卖人及出租方声明不对房屋租赁面积、内部结构、装饰装修、地理位置等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，自行研判标的价值，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、展示时间及地址：公告之日起至2026年7月14日止，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，有任何疑问请及时提出咨询。

五、竞租人资质及报名流程：

1、竞租人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。但不接受联合报名。

2、报名截止时间：至2026年7月14日17:00时止。标书代写

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP）进入中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞买申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金缴款账户如下：

户 名：****

账 号：575****91410

开户行：****公司**章华支行

6、意向竞租人通过竞买资格审核，保证金及****公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

六、线下咨询地点：**省**市沙****花园5栋101****社区****公司内接受咨询。咨询电话191****0422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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2026年7月8日