青海天麒置业有限公司施工总承包单位招募公告

****公司现就旗下全新土地开发项目公开招募优质工程总承包施工单位，本次招募坚持公开、公平、公正、择优遴选的原则，欢迎符合资质条件、具备丰富地产项目施工经验、信誉优良的总承包单位踊跃报名参与。

****集团有限公司（简称“天麒集团”）成立于2019年，注册资金1亿元。集团总部位于**省**市**县，是一家以房地产开发为核心，集商业运营、酒店投资、物业服务、建筑装饰、文化旅游等于一体****集团。集团现有员工近400人，累计完成投资额90多亿元，地产板块总开发面积达150多万平方米，物业板块管理面积约70万平方米。****公司先后获得“**文明单位”“**双爱双评先进企业”“****协会企业信用评价AAA级信用企业”“**省级文明单位”“省级非公有制经济组织党建工作示范点”“**省模范劳动关系和谐企业”“**省2024年度房地产开发企业信用等级AAAA级企业”“全省优秀民营企业”等百余项荣誉。

集团核心全资主体****始创于1999年，具有国家二级房地产开发资质。深耕**，专注高端人居打造，先后开发香榭丽都、天麒﹒华庭、天麒﹒锦绣华府、天麒﹒文轩、天麒﹒悦川府等标杆高端住宅项目，斩获两项省级昆仑杯奖项，两个项目入围国家级广厦奖候选名单，其中天麒﹒悦川府成功入围2024年度“**高品质住宅”榜单，产品品质获得行业与市场双重认可。

1. 项目性质：商住综合/住宅地产开发项目（最终以规划审批方案为准）

2. 建设规模：

地块一：总建筑面积约2.8万㎡，住宅面积约22031.84㎡，商业面积约507.52㎡，地下总建筑面积约5342㎡，预计总工期699个日历天，计划2026年8月开工，项目地点：**市**县。

地块二：总建筑面积约9.7万㎡，地上约7.1万㎡、地下约2.6万㎡，计划2027年开工，项目地点：**市民**。

3. 建设内容：包含项目地块内住宅建筑、商业配套、公共附属设施、地下车库、场地平整、管网铺设、市政接驳等全部土建、安装、配套工程。

4. 建设工期：项目预计总工期为699个日历天（最终以施工合同为准）。报名单位需在投标方案中提交初步的施工进度计划及工期保障措施。中标后，具体工期及节点安排以双方签订的施工合同为准。

5. 质量标准：工程质量须符合国家、行业及地方现行工程建设规范、标准，确保一次性竣工验收合格，同时，鼓励承包单位通过科学管理和技术进步，达到“**省建筑施工现场安全生产标准化工地”要求，并取得“**省建筑施工现场安全生产标准化示范工地称号”。

本次招募为项目整体工程施工总承包，承包范围涵盖本项目红线范围内全部施工内容，具体包含但不限于：

1. 基坑基底土方开挖、回填夯实、场地平整、临时设施搭建等前期场地工程；

2. 土建工程：主体结构、砌体、屋面、防水、保温及外墙（包括但不限于）、室内毛坯及配套土建施工；

3. 安装工程：给排水、强弱电、通风消防、暖通、燃气配套预埋安装等全部安装工程；

4. 配套工程：管网、附属设施、人防工程、地下车库工程等；

5. 市政接驳：项目水、电、燃气、通讯、排污等与市政基础设施的对接施工；

6. 全过程施工管理：包含施工组织设计、现场安全文明施工、质量管控、进度管控、资料归档、竣工验收、竣工备案、工程保修、缺陷整改等全流程工作；

7. 配合甲方完成项目监理、质监、安监、规划、消防等各部门检查验收及相关报审工作。

本次招募实行资格预审制度，报名单位需同时满足以下全部条件，方可进入后续评审环节：

1. 主体资格：具有独立法人资格，合法存续的正规建筑施工企业，具备独立承担民事责任的能力，营业执照齐全有效。

2. 资质要求：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证，资质、证照均在有效期内。

3. 人员要求：拟派驻本项目的项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建项目、无不良履职记录；项目技术负责人、安全负责人、质量负责人等核心管理人员须具备相应执业资格及丰富地产项目施工管理经验。

4. 业绩要求：近3年内（自公告发布之日起倒算）具备不少于3项同等规模商住/住宅地产开发项目总承包施工业绩，工程质量合格，无烂尾、返工、重大违约记录，需提供合同、竣工验收证明等佐证材料。

5. 信誉要求：企业经营状况良好，财务资信优良，无巨额到期未清偿债务；近3年内无重大工程质量事故、重**全事故、无招投标违法违规记录、无行政处罚及失信被执行人记录，未被行业主管部门限制市场准入。

6. 履约能力：具备充足的施工设备、专业施工团队、资金实力，能够保障项目全程高效施工，严格服从甲方进度、质量、安全管理要求。

1. 企业营业执照副本复印件、资质证书、安全生产许可证复印件；

2. 法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；授权报名的需提供授权委托书及受托人身份证复印件；

3. 近3年同类地产总承包项目业绩证明材料（合同关键页、竣工验收报告、获奖证书等）；

4. 拟派驻本项目管理团队资质证书、执业证件、履历及无在建项目承诺书；

5. ****事务所审计的最近三个年度的财务报告，****银行出具的近期（如3个月内）的资信证明，以更全面地评估其财务实力和稳定性。

6. 企业无失信、无重**全质量事故、无违法违规记录承诺书；

7. 招募单位要求提供的其他补充资料。

1. 公告发布：本公告通过公开渠道发布，面向全社会符合条件的施工总承包单位征集**意向；

2. 材料报名：意向单位在规定报名期限内，提交完整报名资料，逾期不予受理；

3. 资格预审：****小组，对报名单位资质、业绩、信誉、团队实力等进行严格审核，筛选入围候选单位；

4. 实地考察与面谈：对入围单位进行企业实地考察、在建项目及已完工项目核查，组织专项面谈，核实企业履约能力、服务标准及**方案；

5. 综合评审与定标：

（1）初步评审：****小组，对通过资格预审的单位，从企业实力、项目业绩、技术方案、履约保障、服务承诺等维度进行综合评审，筛选进入商务磋商环节的入围候选单位。
（2）商务磋商：我司与入围候选单位就合同核心条款、报价方案、付款条件等进行一对一商务谈判，形成最终**方案。
（3）内部定标：商务磋商结束后，****委员会结合初步评审得分与商务磋商结果，进行内部综合终审，择优确定最终**单位。
（4）结果通知：定标结果仅以书面《中标通知书》形式定向发送至最终确定的**单位，不再对外发布中标公告。

1. 报名期限：自本公告发布之日起7个工作日（逾期不再接收报名资料）

2. 报名方式：意向单位将全套盖章纸质资料邮寄/现场递交至我司指定地址，同时将电子版扫描件打包发送至指定邮箱，邮件主题注明“【总包报名】XX公司－****地产项目”。

3. 联系方式

（1）联系人：张主管，联系电话：183****8650，电子邮箱：****@qq.com;

（2）办公地址：**省**市**县园林路****办公楼三楼。

1. 本次招募为项目前期**单位遴选，最终施工范围、合同价款、工期、权责细节以正式施工合同及补充协议为准，招募结果不构成任何强制签约承诺。

2. 报名单位所提交的全部资料必须真实、合法、有效，若存在弄虚作假、虚报业绩等情况，一经查实，立即取消报名及入围资格，列入我司**黑名单。

3. 本次招募不收取任何报名费、评审费，报名单位自行承担报名、考察、资料编制等全部费用。

4. 我司对本次招募事宜拥有最终解释权，可根据项目实际情况，调整招募流程、评审标准及招募时间。

5. 所有报名资料我司将严格保密，仅用于本次招募评审工作，不作其他用途。

特此公告！

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2026年7月15日