流转城投公司土地对外出租交易公告

项目编号：****

****受****委托，对该单位耕地进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本情况

出租人：****

统一社会信用代码： 911********206519G

法定代表人：袁薇

单位性质：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

备注：以上地块以现状为准。乙方首次租赁时，须在竞拍结束后三个工作日内签订合同。如意向承租人所需详细信息，需向出租方自行了解。

特别说明：

1、出租现状土地面积460亩，2026年-2027年3月底前治理土地面积约300亩（以实际治理面积为准）。

承包期内，租金分期支付。

竞价结束后签订合同前支付履约保证金：人民币捌万元整（￥：80000.00元）。

合同签订后3日内前支付土地租金：人民币贰拾柒万陆仟元整（￥：276000.00元）。

2027年3月30日前，支付土地租金：人民币肆拾伍万陆仟元整（￥：456000.00元），2027年6月30日前完成种植面积实测，租金以实际种植面积*成交价计算多退少补（中标单价低于600元的，以600元/亩为准）。

2028年3月30日前，支付土地租金：人民币肆拾伍万陆仟元整（￥：456000.00元），2028年6月30日前完成种植面积实测，租金以实际种植面积*成交价计算多退少补（中标单价低于600元的，以600元/亩为准）。

2、土地整理、种植期

2026年3个月为土地整理期和实验种植期。

2027年4月15日-2027年10月15日为种植期；2028年4月15日-2028年10月15日为种植期。

3、土地整理、管网铺设、石子筛除、配套水电路四项工程费用列支说明：

出租人同意将以上四项工程投入从租金中列支，列支金额最终以三方评审（2027年4月1日前必须完成上述全部工程治理，达到当地三类水浇地种植条件，2027年4月15日前完成评审）价格为准，在2027年交付土地租金中抵顶。四项工程都实施地块治理费用每亩不超过500元予以抵顶，仅石子筛除费用每亩不超过100元予以抵顶，无论治理面积大小，抵顶限额为30万元，超出部分乙方自行承担。

4、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

5、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****（挂牌单位）的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。**百溢资产评估咨询所《资产估价报告》内资百溢资评报字[2026]第14号评****财政局备案。

三、租赁要求

1、该标的不得转租或转借给第三方。

2、承租人在承包期内产生的水电费，由承租人以预交的形式自行交到指定水电费账户。

四、意向承租人资格的要求

意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

五、公告、报名和保证金截止时间标书代写

意向承租人按《附件：竞买人操作手册》（见附件）规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2026年7月17日8：30起至2026年7月30日17：30止。

报名时间：2026年7月17日8：30起至2026年7月30日17：30止。

保证金交纳截止时间：2026年7月30日17：30止。（已到帐时间为准）。标书代写

六、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2026年7月17日8：30起至2026年7月30日17：30止（节假日除外）。

地点：**县**镇

联系人：崔星海

联系电话：182****1666

七、交易方式

（一）该项目以网络竞价并采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：2026年7月31日9:00。

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：竞买人操作手册》）。

（二）标的成交次日起3个工作日内，出租人与承租人签订《出租合同》（样本见附件）。

八、竞买保证金的交纳及处置

（一）保证金帐号由系统随机生成。

意向承租方须于报****银行到账为准）将竞买保证金一次性足额汇入系统自动生成****交易中心子帐户中。（详情咨询业务办理开户行）

（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞买保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产承租有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按中标（成交）要求交纳出租价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、租金的支付

1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内向出租人指定账户一次性付清全部成交价款。

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到**县**镇进行资格确认。

地址：**县**镇

联系人：崔星海 电 话：182****1666

发布单位：****

发布时间：2026年7月16日

附件1：法定代表人授权委托书.doc

附件2：自然人授权委托书.doc

附件3：承 诺 函.docx

4.正威院内土地出租合同.doc

附件5：竞买人系统操作手册（新）.docx