【交易公告】乌鲁木齐市新市区北京南路五号准噶尔大酒店裙楼1层商铺租赁权拍卖公告

**市**区******酒店裙楼1层商铺租赁权拍卖公告

我公司受托对**市**区******酒店裙楼1层****便利店）租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下（所有时间均为**时间，结算货币为人民币）：

一、标的概况

1.坐落位置：位于**市**区**南路五号；

2.四至范围：东侧**南路；南至临农房小区；西侧临太兴路；北侧临**街；

3.权属证件：房屋所有权证号：乌房权证乌市**区字第****712号；国有土地使用证号：乌国用（2004）第000843号。

4.建筑信息：框架结构，1986年建成，地上2层，本****商铺，建筑面积37.8㎡（最终以实际测量为准）；

5.规划用途：商业；

6.标的现状：房屋空置，2026年4月完成全新装修；

7.租赁期限：3年；

8.租金支付方式：按半年支付，按照“先付后用”的原则。

成交后，买受人（承租方）与委托人（出租方）签订正式《租赁合同》，并按该合同要求向委托人交纳租金。

起拍价（首年租金）：8.5万元；

竞买保证金：2万元；

加价幅度：3000元及其整数倍。

二、相关事宜特别说明

1.本次租赁权拍卖标的按现场实际现状出租及交付，拍卖成交后由委托人向买受人完成标的移交，拍卖人及委托人不承担标的瑕疵保证责任。

2.依照委托方明示：拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实及重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的3个工作日内，将竞买保证金扣除本次拍卖应收取的佣金后支付给委托人。

3.租赁期间费用承担：买受人自与委托人签订《租赁合同》之日起，因使用标的产生的水费、电费、暖、气费、物业费、垃圾费、设施设备维修维护费、管理费、垃圾处理费等所有相关费用，均由买受人自行承担；所有配套设备设施的日常维护、维修责任由买受人全权负责，与委托人无涉。

4.标的使用要求：买受人签订《租赁合同》后，须严格遵守国家法律法规及委托人相关管理要求，不得擅自改变标的规划用途，不得在租赁区域内从事任何违法违规经营活动。若违反上述约定，委托人有权单方解除《租赁合同》，并追究买受人相应的法律责任及经济损失。

5.佣金约定：本次租赁权拍卖佣金按拍租文件约定条款执行，由买受人承担，具体佣金标准以拍租文件为准。

6.本标的有优先承租权，相关权利行使按拍租文件约定执行。

7.约定冲突处理：本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准；《租赁合同》内容与本公告不一致的，以《租赁合同》约定为准；本公告未尽事宜，由委托人与拍卖人协商确定后另行通知，本标的全部未尽事项最终解释权归委托人所有。

三、竞买人资格条件及报名须知

1.竞买人主体要求：依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户（法律、行政法规另有规定除外）；本次竞买仅接受单独申请，不接受联合体竞买，竞买人须单独报名参与标的竞买。

2.资质资料要求：法人单位需提供营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明，委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证明；其他组织需提供相应登记证明文件及授权手续（如有）。

3.现场勘查要求：竞买人报名前须自行实地勘查标的，一经报名，即视为对标的现状、瑕疵及相关风险已充分了解并自愿接受。

四、展示安排

展示时间：即日起至2026年8月4日18:00（节假日除外）

展示地点：标的在标的所在地展示（现场勘查需在工作日内提前1日预约），拍租文件在拍卖人所在地展示。

五、拍卖信息

拍卖方式：采用“线上”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（承租方）。

拍卖时间：2026年8月5日12:00

拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)

拍卖地点：****中心****中心

六、报名相关事项

（一）报名时间：即日起至2026年8月4日18:00（法定节假日不办理报名事宜）

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权特别注意事项）。竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。标书代写

七、竞买保证金缴纳

缴纳期限：见公告之日起至2026年8月4日18:00****银行系统时间为准）

竞买保证金账户

收款账户名：****

开户银行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：拍租竞买保证金

特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写明汇款用途，不接受现金支付。

八、其他事项

竞买手续办理截止时间：2026年8月4日18:00，逾期不办理。标书代写

本公告最终解释权归拍卖人****。未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：180****0018，李芳

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2026年7月16日