漳州市龙海区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(龙自然资告字[2026]136号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外法人和其他组织均可申请参加，个人不能参与竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请各方应共同签署申请书，提供联合竞买竞投协议书（协议书要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人），申请人应具有房地产开发资质。 属企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本区范围内欠缴土地出让金的单位和个人，以及法律法规规定禁止参与竞买的其他情形，均不得参与本次国有建设用地使用权竞买活动。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年07月17日 至 2026年08月05日 到 ****8****中心 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月17日 至 2026年08月05日 到 ****8****中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月05日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年08月06日 10时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年08月06日 15时00分在******交易中心 进行。

七、 其他需要公告的事项：
(一)本批次拍卖地块以“净地”出让。 (二)拍卖地块红线范围内若地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。如遇地下文物埋藏，应及时停止施工，保护现场，并立即报告文物主管部门。 (三)地下空间开发必须符合《**省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》。 (四)根据《2026年**市区空气质量提升工作方案》相关规定，正式交地后，由竞得人负责落实扬尘管护措施。 (五)本次拍卖对竞买人的数量没有限定。 (六)****宗地幼儿园：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园、石码幼儿园、****幼儿园****分园）的志愿填报和电脑派位录取；小学：施****中心小学；中学：纳入****七年级招生录取，****一中、**四中、****中学的志愿填报和电脑派位录取。 (七)本地块可建设“****花园住宅（第四代住房）”和“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑。“****花园住宅（第四代住房）”可同步参照《**市“好房子”建设导则(试行)》进行建设；“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑规划指标计算规则按《****关于印发“底层架空平台住宅(抬板式)”试点项目规划技术指标计算规则及管控要求的通知》（龙自然资〔2026〕70号）文件执行。 (八)该宗地带回购方案出让。竞得人须按《****宗地商品房回购主要条款》执行，具体回购的商品房户型应包括：80㎡的9套、100㎡的5套、120㎡的58套，所需回购的住宅用房计容建筑面积为8180平方米，应集中布置于地块东南侧，且独立成栋。****地块计容建筑面积内的住宅用房回购价格为6993元/平方米。确需对回购面积或户型进行微调的，******局审批的方案为准。****政府作为商品房回购主体，******局、土地竞得人签订《**区海澄镇**大道以西、祖山路以南01地块（****宗地）商品房回购协议书》，统购的商品房用于海澄镇片区开发需要。回购商品房达到交房条件后，****政府、******局、区住建局组织联合验收。 (九)****为本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人，具体组织实施由******储备中心承办。 (十)本次出让活动采用现场拍卖，拍卖****公证处进行现场监督公证并出具公证书。 (十一)现场拍卖由****承办，拍卖主持人由****指定。拍卖佣金由竞得人在成交之日起10个工作日内支付给****，计价标准为：每宗基价为10000元，超出起始价的溢价部分按0.2‰收取佣金，单宗佣金最高不得超过40000元。 (十二)本次拍卖出让宗地的具体要求和各宗地竞买保证金缴交账户详见《拍卖出让须知》的文件资料。 (十三)本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。 (十四)本公告视同登记公告。凡对此宗地有异议者，请在公告期内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满、办理供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有其他权利同时作废。 (十五)我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区石码街道**路118号
联 系 人：李先生、徐先生
联系电话：0596-****273
开户单位：******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心
开户银行：****银行****公司石码支行,****银行****公司**支行,**银行**支行,****银行****公司****支行,****银行****公司**支行,****营业部
开户账号：908********100****9109,350********050001843,162********0067832,798********004416,136********009702,428****47970