东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WR005号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买申请人必须同时满足以下条件： （一）仅限中华人民**国境内的企业法人单独申请；（二）竞买申请人须具备房地产二级及以上开发资质，资质证书应在有效期内，同一****集团成员企业不得同时报名竞买同一宗住宅用地（含商住用地）；（三）申请人须严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）规定。申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人****交易中心进行认定）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过**市国土**网上交易系统（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 2026 年 8 月 14 日 17:00 时整，网上报价期限为： 2026 年 8 月 6 日 9:00 至 2026 年 8 月 17 日 10:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）宗地付款期为120日，分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付地价款的50%，120天内付清所有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息，地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WR005号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后25日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委****交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。 竞买人需要具有房地产开发资质标书代写
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年07月24日 至 2026年08月14日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月24日 至 2026年08月14日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月14日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年08月15日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年08月06日 09时00分 至 2026年08月17日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。地块北部现存一条管径2.4米的排水箱涵，长约139米，位于地块建筑红线外，该排水箱涵按现状保留。宗地成交后30****储备中心****办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为62680万元人民币。竞买申请人的竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金，****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 （三）规划建设要求：1．竞得人须按规字第2026-83-1001号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人必须自土地交付期满之日起1年内动工；2．该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2027 年 9 月 16 日前开工，在 2030 年 9 月 16 日前竣工。 （四）若宗地竞得人注册住所不在**市**街道，则竞得人须自宗地挂牌成交后25日内，在**市**街道注册（****管理部门登记的注册住所须在**市**街道范围内）成立具有独立****公司开发和使用该地块，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利、义务，并在**市**街道内纳税。（****办事处监管） （五）该地块项目应当按照**市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。（由****建设局监管） （六）宗地权利人须无偿配建配套公共设施，并在建成验收后无****办事处指定接收单位，其中包括但不限于：（1）建筑面积不少于2000平方米的公交首末站；（2）建筑面积不少于30平方米的室外宏基站；（3）建筑面积不少于400平方米的邮政所；（4）建筑面积不少于600平方米****中心，该养老服务设施产****办事处；（5）建筑面积不少于600****服务站；（6）建筑面积不少于2000****超市;（7）一处道路红线宽度≥36米的公共道路、两处道路红线宽度≥20米公共道路，三条道路下方应敷设的市政管线;（8）24小时对外开放的公共开放空间衔接中央绿轴;（9）F03-03、F03-02公共绿地；（10）地块用地红线至路缘石之间的地面公共空间；（11）配套1处10KV开关站，具体建设要求以供电部门意见为准。（具体建设标准及相关要求按《**国际商务区土地开发监管协议》和《**国际商务区配建公交站场设施履约监管协议》****办事处进行监管） （七）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）的要求接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日内先****办事处签订《**国际商务区土地开发监管协议》和《**国际商务区配建公交站场设施履约监管协议》****办事处进行监管），再与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市莞城街道**路莞城路段268号
联 系 人：陈先生
联系电话：0769-****3912
开户单位：/
开户银行：/
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