景洪市国有资产投资集团有限公司租赁权一宗拍卖

受委托，我公司定于2026年7月31日9:00时在西****交易中心面向社会以公开拍卖方式对“**市纳昆康小区25幢”进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

本次拍卖的标的为**市纳昆康小区25号1-3层办公楼租赁权，房权证景（公）字第****4096号，面积788.37平方米，设计用途：办公楼。起拍价389964.07元每年，保证金60000元，租赁期限4年。

二、拍卖办法

采用增价式拍卖方式，报价不得低于出让起始价；按照价高者得的原则确定买受人。买受人不得以成交拍卖标的有瑕疵、数量不符、质量不好、时间来不及等理由提出拍卖不成交的要求，该要求不影响拍卖成交价等款项，买受人必须履行拍卖成交后的责任和义务。

三、拍卖公告发布媒体

㈠ **省公共**交易信息网；

四、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至2026年7月30日17时00分止（**时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，意向人到标的所在地查看标的的，在规定时间和地点统一组织现场展示，****公司联系预约时间，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间意向人费用自理，安全自负。

五、拍卖报名资格及注册办法

㈠ 申请人具备的条件

⑴ 能够依法独立享有民事权利能力和民事行为能力的法人及自然人。

⑵ 本次拍卖可以单独报名申请，不接受联合报名申请。

㈡ 申请人自公告发布之日起至2026年7月30日17时00分止办理报名注册手续，延迟将不予办理。登录系统，右上角选择投标方，凭企业、个人、企业数字证书（CA）按照提示在网上报名注册，注册时同时上传报名资料。资格审核截止时间为2026年7月30日17时00分。标书代写

㈢ 个人、企业数字证书（CA）的办理

⑴ 申请人必须首先办理个人、企业数字证书（CA）方能进行注册报名及竞价。

⑵ 办理个人、企业数字证书（CA）的，登录**省公共**交易信息网，点击办事指南在CA－数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。电子标服务

⑶ CA数字证书办理相关事宜咨询热线：400-6727-666。

㈣ 网上拍卖报名时提交以下材料（复印件加盖鲜章）的扫描件

法人报名提交以下材料：

⑴竞买协议；

⑵有效期内的法人营业执照。

⑶法定代表人的有效身份证明文件。

⑷申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印）。

⑸竞买保证金交纳凭证；

以上报名材料需加盖企业公章；

自然人报名提交以下材料：

⑴竞买协议；

⑵申请人有效身份证明文件；

⑶申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印）。

⑷竞买保证金交纳凭证；

填写完成后签字摁手印；

申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，如果申请人提交的报名资料失实，申请人（或竞买人）承担后果责任；

㈤登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn），选择地区：“西双版纳州”，进入“西双版纳州公共**交易电子服务系统”。使用个人、企业数字证书（CA）在公共**交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

⑴ 申请人自行下载：拍卖公告、竞买协议（上述文件详见附件），所有报名材料须填写完成后加盖公章。

⑵ 申请人的竞买协议、法定代表人资格证明、授权委托书，其内容不得修改，修改后视为无效；

⑶ 所有报名申请材料须扫描为一个PDF文本上传至西双版纳州公共**交易电子服务系统审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

⑷ 竞价成功后，买受人将三套纸质版****公司，办理拍卖成交确认手续。

同一名申请人只能提交一次报名申请，多报无效；报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

㈥ 按照标的竞买保证金****银行账户，保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为2026年7月30日17时00分，以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。标书代写

㈦ 竞****银行账户

开户单位：****公司；

开户银行：****银行****公司**金源支行；

银行账号：250********00015319;

联系电话：189****8599

注：法人必须由基本账户转账；在办理转账手续时，备注转款人名称、手机号和标的名称。

六、拍卖流程

申请人注册及办理个人、企业数字证书（CA）→项目报名→缴纳保证金→报名截止→查验报名资料→竞价（包含自由和限时竞价）→签订《拍卖成交确认书》→签订《合同》→结果公示→买受人上传合同等文件资料备案。

七、拍卖时间及竞价办法

㈠ 自由竞价时间：2026年7月31日09时00分至2026年7月日11时00分；

㈡ 限时竞价时间：2026年7月31日11时00分。

㈢ 竞价办法：

登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn），选择地区：西双版纳州，进入“西双版纳州公共**交易电子服务系统”进行网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提**行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

㈣ 拍卖竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳叫加价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 本次网上自由竞价时长为2小时，在此期间竞买人可通过系统出价，如在此过程中只有1家竞买人出价，则无需再进行限时竞价，限时竞价截止时间将自动成交；如有2家或以上竞买人出价，则需进行限时竞价，限时竞价出价高者为最终成交人，如限时竞价无人出价，则自由竞价阶段出价高者为买受人。

⑷ 本次网上竞价限时竞价时长为每次5分钟。通过网上竞价确定竞得人。在网上竞价显示限时竞价开始时，网上交易系统启动第一次5分钟倒计时限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在第一次5分钟倒计时内无竞买人报价，网上交易系统将确认该标的流拍；如在第一次5分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延。

八、注意事项

㈠ 拍卖成交后，本公司出具《成交确认书》；买受人持《成交确认书》与委托方签订合同；

㈡本次拍卖的租赁权期限为4年，租金每年不递增。

㈢标的物的移交：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，****公司协助委托方将标的物移交给买受人。因拍卖标的产生的费用（包括但不限于水费、电费等）移交前由委托方承担，移交后由买受人承担。

㈣在拍卖成交后，买受人需于成交后3日内缴纳竞买佣金，10日内缴纳成交价款，如果买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还作为违约金扣除，如果不按期付清拍卖成交价款和佣金及逾期办理成交手续的，逾期1日按应交款项的10%收取滞纳金，按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定承担违约责任，竞买保证金和已交付的拍卖成交价款均不予退还；超期7天的视为违约，委托方可将标的再行拍卖，原买受人不得参加再行拍卖；标的被再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中委托方（或买受人）应当支付的佣金及滞纳金；再行拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再行拍卖的价款低于第一次成交价款的，原买受人应当补足差额，本公司建议委托方从其保证金中或已付款项中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人补缴，拒不补缴的，****人民法院对原买受人的财产查封并强制执行。如果因为****人民法院，追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由违约方追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由原买受人全部承担。

九、公告发布途径：本公告在**省公共**交易电子服务系统“http://ggzy.****.cn/”上发布。

联系人：杨先生 咨询电话：189****8599

拍卖单位：****公司

日 期：2026年7月16日