天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目 （EPC总承包）天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目（EPC总承包）

天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目（EPC总承包） 招标公告

一、招标条件：

本天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目 （EPC总承包）(招标项目编号： ****) 已由 ****开发区****发展局 以天北经开区(其他)备[2026]37号、天北经开区(其他)备[2026]38号、天北经开区(其他)备[2026]39号批准建设， 项目资金来源为企业， 招标人为****。 项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.招标项目所在实施地区：**生产建设兵团﹒七师

2.本次招标项目的建设地点：第七师胡杨****开发区胡杨河路以南、**街以东。

3.项目工程规模：四期建设内容:项目用地面积19052.42㎡， 总建筑面积24464.77㎡，地上建筑面积21180.89㎡，地下建筑面积3283.88㎡；单体建筑4栋，其中商业1栋，住宅3栋。 五期建设内容:项目用地面积16118.6㎡， 总建筑面积28226.84㎡，地上建筑面积21914.34㎡，地下建筑面积6312.50㎡(其中地下人防车库面积约2672㎡)；单体建筑6栋，其中商业2栋，住宅3栋，配套公建1栋。 六期建设内容:项目用地面积13946.22㎡， 总建筑面积33308.5㎡，地上建筑面积25811.51㎡，地下建筑面积7496.99㎡(其中地下人防车库面积约3628㎡)；单体建筑4栋，其中商业1栋，住宅3栋。

4.标段工程规模

（1） ****001001 天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目（EPC总承包），【标段工程规模】：四期建设内容:项目用地面积19052.42㎡， 总建筑面积24464.77㎡，地上建筑面积21180.89㎡，地下建筑面积3283.88㎡；单体建筑4栋，其中商业1栋，住宅3栋。 五期建设内容:项目用地面积16118.6㎡， 总建筑面积28226.84㎡，地上建筑面积21914.34㎡，地下建筑面积6312.50㎡(其中地下人防车库面积约2672㎡)；单体建筑6栋，其中商业2栋，住宅3栋，配套公建1栋。 六期建设内容:项目用地面积13946.22㎡， 总建筑面积33308.5㎡，地上建筑面积25811.51㎡，地下建筑面积7496.99㎡(其中地下人防车库面积约3628㎡)；单体建筑4栋，其中商业1栋，住宅3栋。

5.本次公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）
****001001	天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目（EPC总承包）	根据建设方项目方案和投资，对本工程设计、采购、施工等阶段实行总承包。对工程设计、采购、施工及工程质量、安全、工期进度和造价等全面负责，为交钥匙工程。负责设计、采购、工程施工、缺陷责任期工程修复工作，配合项目业主完成部门协调、项目审计及竣工验收等工作，具体内容如下：（1）设计工作包括：施工图设计及各阶段所有设计成果需通过有关部门的审查，及时解决施工中出现的需要设计处理解决的问题，参与专项验收、阶段验收、****设计所涵盖的配套服务。负责施工全过程的限额设计服务，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格；（施工图正式出图前须经建设单位同意后出正式施工图。如果设计成果未通过审核，乙方无偿对原设计成果进行修改，直到通过审批为止。由此发生的费用由乙方自行承担）。（2）施工范围包括：天北经开区“清华园”项目四期、五期、六期建设项目设计采购施工一体化总承包设计范围内及缺陷责任期内的全部工作内容,且包含施工图预算编制，施工图预算编制完成后须经招标人委托的第三方工程造价咨询机构进行审核。****档案馆的要求收集整理装订整套工程竣工资料及电子版工程档案）。（3）采购范围包括：与工程项目相关（施工图载明的）所有材料、设备的采购（合同约定的甲供设备除外）、运输、安装、验收保管等全部采购内容。	1644

三、投标人资格要求

投标人条件:1、主体要求：投标人须为在中国境内依法成立并有效存续的独立法人实体，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。 2、资格要求：2.1（1）设计资质要求：投标人须具备有效的资质证书，且具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质，须具有合格有效的《施工企业安全生产许可证》。并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；2.2.主要负责人员要求： （1）工程总承包项目经理（项目总负责人）：具有房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师（本项目不接受临时注册建造师），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）且必须满足下列条件： ①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 ②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（如果投标前未在**工程建设云办理释放，还处于“未解锁”状态，视为有在建项目）。 ③项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。④投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。⑤工程总承包项目经理与施工负责人可为同一人。（2）项目设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格（若联合体投标必须由设计成员单位提供）；（3）项目施工负责人：具有房屋建筑工程专业贰级注册建造师执业资格（本项目不接受临时注册建造师），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理（如果投标前未在**工程建设云办理释放，还处于“未解锁”状态，视为有在建项目）； 3、财务要求：投标人须提供近三年 (指2023年-2025年) ****事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表(如有)和财务报表附注(投标人成立不满一年的可不提供财务审计报告，只需提供财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(如有)即可；成立一年或一年以上不满三年的，提供相应年度的财务审计报告)； 4、经验要求：自 2023年1月1日至本项目招标公告发布日，投标人在中国大陆地区至少有一个设计或施工或设计采购施工一体化总承包（EPC）类似业绩；证明文件为中标通知书或合同协议书（以合同签订日期为准）扫描件加盖单位公章为准。上述项目业绩可以为已完或在建的项目业绩，意向性协议或框架协议不予认可。如为联合体投标，则以联合体成员任何一方提供业绩均可。 5、本次招标接受联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过 2 家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位为联合体成员单位；下载招标文件时由牵头单位下载 ①组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目的投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；②以联合体方式参加本项目投标的，联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人和联合体各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，并将联合体协议连同投标文件一并递交招标人，以一个投标人的身份共同投标；③联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付；④所有成员单位在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 6、信誉要求：未被列入国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)、信用中国（https://www.****.cn）、兵团建筑业监管信息化工作平台（http://49.****.70:8025/dtjg/frame/xjbtbasedata/newbasedatazh/pages/default/index.html）及**建筑市场监管公共服务平台经营异常名录或严重违法失信企业黑名单。 7、其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。单位负责人存在交叉持股或交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划标段的同一招标项目投标，否则投标无效。（3）投标人在投标时，投标人和拟派项目经理不在****建设部或**维吾尔****建设厅或建设行政主管部门公示为不能投标的限制期内。（4）本招标项目资格审查拟采用的方式为：资格后审。

四、投标须知

注：投标单位须办理CA（标证通）证书，通过CA（标证通）证书登录兵团公共**交易系统进行填报入库信息；信息审核后方可进行在兵团公共**交易系统各主体类型下领取招标文件。 电子标服务

具体注册事宜见兵团公共**交易信息网通知公告《关于****交易中心交易主体信息库有关问题的说明》、《关于兵团公共**交易平台启用“标证通”的通知》、《关于办理兵团公共**一体化平台网上交易系统CA（标证通）数字证书和电子签章的通知》

五、招标文件获取

1.领取时间:2026年07月17日 00时00分至 2026年07月23日 23时59分

2.领取方式：请在**生产建设兵团公共**交易电子招投标交易平台注册成功后下载招标文件。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间:2026年08月07日 10时30分 标书代写

2.投标文件递交方式: 加密电子投标文件（.BTTF格式）应在投标截止时间前通过兵团公共**交易电子交易平台上传完成。 标书代写

七、开标时间及地点

1.开标时间： 2026年08月07日 10时30分