﹒ 琼海市三处农贸市场资产公开招租通告

****农贸市场经营管理，提升便民服务水平，****农贸市场、**农贸市场、**农贸市场三处资产(含一、二层)按现状面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向承租方报名参与。

一、招租资产基本情况

本次招租****农贸市场资产，具体信息如下:

1.文市农贸市场(两层):位于**市**镇文市墟，总建筑面积约622.98㎡，其中一楼约465.62㎡、二楼约157.36㎡。

2.**农贸市场(两层):位于**市万泉镇**墟，总建筑面积约524.54㎡，其中一楼约 351.65㎡、二楼约172.89㎡。

3.**农贸市场(单层):位于**市**镇，建筑面积约360.13㎡。

二、租赁用途要求

****农贸市场核心功能，需设置独立的专用农贸摊位区域，该区域面积大小至少需达到:文市 165 ㎡，** 155 ㎡，** 140 ㎡;各市场设置的农贸摊位个数不得少于:文市 10 个，** 15 个，** 10 个;摊位台面规格为2m*1m，主营蔬菜、肉类、水产品等生鲜农副产品，满足周边居民日常采购需求;在此基础上，可配套开展其他合规便民商业经营。

三、租赁核心条件

1.租赁期限:租赁期限不超过10年，具体年限由双方协商确定。

2.租金底价:以资产评估报告为准

3.出租方式:①.三****农贸市场需整体出租，不分一、二层)。在底价标准的基础上，价高者得。②.报名承租全部三个市场的意向承租户优先考虑(但其报价中任一单个市场租金不得低于所有意向承租户对该市场最高报价的80%，且不低于评估价格)。

4.租金支付:按每半年或按年支付一次。

5.租金递增:满5年期后租金上浮5%。

6.租赁保证金:每处资产各1万元。

四、对于承租方的要求

1.具备独立法人资格，拥****超市相关经营管理经验者优先，须承担房屋改造、装修及运营全部费用。

2.改造方案需符合国家及地方建筑、消防、卫生、食品安全等法律法规，不得擅自改变房屋主体结构及承重构件，且改造方案需提前书面告知我方(****公司)，经我方同意后方可实施。

3.需****农贸市场原摊位承租户，保障经营秩序稳定，承担安置及改造期间全部纠纷与费用。

4.****农贸市场中的任一市场进行整体转租、转借，不得改变租赁用途，不得从事违法违规经营活动。

5.农贸摊位租金由承租方收取并归其所有，但各农贸摊位的年租金标准，承租方必须先报我方审核，我方需在10个工作日内进行审核确认，通过后方可执行。

6.承租方应充分适配农贸经营户对经营场地开放、水电供应、通道通行等方面的需求，不得阻碍、干扰农贸经营户正常经营时间，不得因承租方营业时间安排影响农贸经营户正常经营。

7.承租方须全面承担****农贸市场制定的各项管理规定与工作要求，切实履行相应职责与义务。****农贸市场公益属性，稳定保障民生商品供应，严禁哄抬物价、违法违规经营，****政府相关职能部门的监督、管理与检查。

五、报名须知

1.报名时间:2026年7月17日至2026年7月27日(双休日、节假日除外)。

注:超过报名时间不予受理。

2.报名地点:****门市场检测大楼4楼运营及业务部。

3.联系方式:黎先生 130****9800

吴先生 188****5320

六、其他事项说明

本通告最终解释权归**市菜篮子****公司及****所有。

**市菜篮子****公司

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2026年7月17日