（澄清公告）谢岗镇东部片区保障性租赁住房答疑回复（一）

招标项目名称 标段（包）名称 相关统一交易标识码 公告性质

谢岗镇东部片区保障性租赁住房

谢岗镇东部片区保障性租赁住房

A01-124********9028823-****0706-009260-2

其他

问题编号：WTBH676059

1、需明确专用合同条款81.1进度款支付期是否为以月为单位；已完工程量是否按月计量。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH578624

1、合同81.3进度款支付写明以形象进度支付，但并未明确具体形象进度情况，请明确具体支付节点

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH991742

1、合同补充条款第96.4条相关条款中，关于分阶段初步结算，每阶段结算具体比例为多少。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH849392

1、本项目进度款是否按照《谢岗镇财政性资金投资基本建设项目工程价款管理办法》中第十九条相关约定按月度形象进度的80%进行支付。合同专用条款81.3条约定进度款支付为按形象进度为准，但未约定具体形象进度节点。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH510459

1、谢岗镇东部片区保障性租赁住房提疑：《谢岗镇东部片区保障性租赁住房-最高投标限价》中，第99页第487项、第100页第493项、497项、第140页第731项、第157页第832项等 列项出现未有单价及合价情况，请问最高限价是否需要修改

回复：分部分项工程项目计价表中：脚手架搭拆费用已计入在措施费用内，清单中不再单列费用；分部分项工程项目计价表中：通风工程检测、调试费用已综合考虑在通风管道等清单内，不另计费用；请投标方自行考虑。

问题编号：WTBH185193

1、招标文件计划工期:计划工期为985日历天，计划开工日期为2026年8月20日，计划竣工日期为2029年5月1日。按照计划开工日期和计划竣工日期计算工期为986日历天，与计划工期985日历天不一致，以哪个为准

回复：以招标文件为准 。

2、能否提供本项目临建设施位置、临水临电接驳口位置

回复：不提供，由投标人自行解决。

3、能否提供本项目的效果图

回复：不提供

4、《评标程序附表》和招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》技术标部分评审未包含《施工人材机配置方案》章节，而招标文件第四章《评标办法附表2-1技术标部分评审标》包含《施工人材机配置方案》章节。请明确技术标是否需要编制《施工人材机配置方案》章节标书代写

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准

问题编号：WTBH813258

1、本项目合同专用条款P114页第81.3中约定付款方式以“形象进度为准”，但未规定明确的形象进度节点，合同通用条款81.1条规定“专用条款没有约定的，支付期以月为单位”，请明确是否为月进度支付每期工程进度款

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH673093

1、根据招标文件P17页“编制、签字、盖章的其它要求”中要求在投标文件打包制作过程中，个人签章均需要进行人脸识别，法定代表人是否也需要进行人脸识别操作目前发布的“谢岗镇东部片区保障性租赁住房招标文件电子版v2.0.zbs”文件生成最后投标软件无需法定代表人人脸识别也可以继续生成投标软件，是否与招文P17页编制要求有冲突，请明确。标书代写

回复：以谢岗镇东部片区保障性租赁住房补充通知（一）发布的“谢岗镇东部片区保障性租赁住房招标文件电子版v3.0.zbs”为准

问题编号：WTBH364565

1、招标文件内对企业业绩获奖要求投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的(国家、省、市、区级)奖项。(不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项)，是否只提供项目获奖证明，还是需要提供获奖项目完整业绩，请明确

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

问题编号：WTBH184711

问题：本次提疑共11条问题，具体问题如下：

1、招标文件中，第四章评标办法附表2-1技术标部分评审标。 请问：与第十一章招标人对招标文件的补充/修改内容不一致，如缺少施工人材机配置方案，是否以第十一章内容为准。标书代写

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准。

2、招标文件第五章第3.2定标因素中，“鼓励将建筑信息模型(BIM)技术、模块化建筑(MiC)技术、智能建造、智能监测等建筑业科技创**更高标准的绿色施工、安全文明施工应用在本项目中。” 请问：在技术部分评审标的表中未涉及此项，投标人是否可以将此类方案体现在技术标中。

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

3、招标文件第3.5.9.4节，“效果图可以为彩色，其他图表(含流程图、工序图、组织结构图等)宜为黑白色且需注明标题。图片内的字体格式及字号大小不作具体要求。技术标部**编制连续页码。” 请问：由于技术文件为暗标评审，技术标书对正文的页面布局、页边距、文字样式、字体、字号、行距、段落等是否有具体要求。

回复：按招标文件执行，请投标人自行查阅招标文件第二章3.5 款相关规定进行编制。

4、招标文件中图纸为pdf版 请问：为方便标书编制，能否提供一版CAD图纸。

回复：不提供。

5、经过现场踏勘，未见临水临电接驳口位置 请问：能否提供临水接驳口大小、位置及临时用电箱变大小及位置。

回复：不提供，由投标人自行解决

6、根据现场踏勘，场地北侧和西侧存在地埋式高压电缆 请问：请提供场地周边管线分布情况。

回复：不提供，由投标人自行解决

7、招标文件中未见项目效果图 请问：是否可以提供项目效果图。

回复：不提供

8、招标文件第五章定标办法中，第2.3.1定标前答辩程序中，“其中每位答辩人的陈述和回答问题总时长不超过10分钟。” 请问：请明确答辩陈述时间和回答问题时间的大致分配，方便投标人进行述标准备。

回复：以最终答辩通知为准。

9、根据招标文件评标办法附表2-1技术标部分评审标中，第6条施工进度、质量保证措施中要求“施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求” 请问：但招标文件仅提供开竣工时间节点和工期，未有关键节点要求，请澄清。如有工期节点要求，请提供。是否必须按照“招标文件7工期文件”要求的工期进行计划编排。标书代写

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

10、根据招标文件：9号地下室50J-Z1总平面图第1版2989KB.pdf，项目北侧和西侧红线范围外应为市政绿化用地 请问：总平图中的北侧和西侧红线范围外应为市政绿化用地，施工期间能否作为临建用地使用，便于施工办公生活；若不能使用，能否提供其他临建用地并明确其他临建用地的具体位置及面积。

回复：不提供，由投标人自行解决。

11、招标文件中，第三章3.5.9.4 “效果图可以为彩色，其他图表(含流程图、工序图、组织结构图等)宜为黑白色且需注明标题。” 请问：可用彩色的效果图具体包括哪些内容，是否包括：平面布置图的BIM渲染效果图，各阶段施工部署及工况推演的BIM效果图，施工方案内的插图及各工艺的插图照片 本次疑问已全部列明完毕，望招标方依规予以答疑回复，感谢贵单位审阅。

回复：按招标文件执行，请投标人自行查阅招标文件第二章3.5 款相关规定进行编制。

问题编号：WTBH630494

问题：问题一共19条，详细如下：

1、合同专用条款2.2条约定：合同文件解释顺序中第（1）项协议书的内容优先于第（2）项补充协议的内容。 请问：合同文件解释顺序中，第（2）项补充协议的内容是否应该优先于第（1）项协议书的内容否则后续如果协议书内容需要修订，即使签订补充协议也无法变更协议书内容。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

2、合同专用条款19.4（2）条约定：工程价款支付方式为****银行账号转帐。 请问：协议书****银行账号填写栏，是否应补充增加

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

3、合同专用条款26.3条约定：指定分包工程款的结算与支付，按照合同通用条款和专用条款的第7.5款办理。 请问：既然本项目无指定分包，那么合同中是否不需要约定指定分包的结算和支付方式并且专用条款7.5条也不是正常的结算支付方式，是否应删除本条

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

4、招标文件第二章投标人须知前附表、合同专用条款28.4条关于项目资金来源的描述不一致：招标文件中本项目资金来源注明为企业自筹，但合同中表述为财政资金投资。 请问：本项目实际资金来源为何招标文件描述是否有误

回复：以招标文件和合同为准，由投标人自行考虑。

5、合同专用条款77.4.1条约定：市财政性资金投资项目和镇财政性资金投资项目对工程变更价款的支付要求不一样。 请问：本项目属于市财政性资金投资项目，还是镇财政性资金投资项目

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

6、合同专用条款32.1条约定：承包人需代发包人购买相应保险，但专用条款未明确承包人代发包人购买保险费用的承担主体。 请问：该保险代购费用是否是参照通用条款约定，由发包人承担所需保险费用并向承包人支付合理利润

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

7、合同专用条款72.3条约定：工程变更引起措施项目发生变化的，合同不利一方当事人有权提出调整措施项目费。 请问：工程变更中，什么叫不利一方当事人

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

8、合同专用条款81.3（4）5）条约定：工人工资款不低于工程进度款的20%。 请问：本项目工人工资支付比例具体是多少该比例应由合同哪一方来确定

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

9、合同专用条款96.9（2）、（3）条等条款多次提及“没收履约保证金”，该表述具体指向不明确。 请问：合同条款中多次提及的“没收履约保证金”具体是什么含义：（1）是指仅扣除与对应事项违约金/罚款等额的履约保证金（例如5万、10万），还是一次扣除全部履约保证金（合同价的10%）（2）如果相应违约金/罚款已在工程款中扣除，发包人是否还可以继续扣除履约保证金

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

10、合同专用条款66.2（4）条约定：工期延误的违约赔偿均适用于因承包人原因未能按经发包人批准的合同进度计划的进度延误违约赔偿。 请问：误期赔偿中，“经发包人批准的合同进度计划”是仅指最终竣工验收节点，还是包括所有过程节点

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

11、招标施工合同中“81.3条进度款支付以形象进度为准。”。 请问：合同第81.3条约定以形象进度为准，请明确本项目形象进度付款节点及各节点对应工程量/产值确认方式。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

12、招标施工合同中“符合以下情况的工程量偏差可按本合同有关规定调整合同价款，（1）本工程桩长的工程量暂按工程预算中的工程量计算，结算时按“四方”共同签认的实际工程量结算，调整合同价款。“四方”是指本工程项目的建设单位、设计人、监理人及承包人。 （2）招标文件和本合同中约定的所有工程暂定量，结算时按经“四方”（建设单位、设计人、监理人及承包人）共同签认的实际工程量结算，调整合同价款。”。 请问：请明确清单中所列的工程量是否为暂定量。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

13、请问：制作电子招标文件工程量清单时，“最高投标限价”一栏须对应填写招标文件中的“最高限价”是否需要加上安全生产措施单列费。

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准按招标文件执行。

14、请问：对价格部分的评标是否根据评标办法附表2-3价格部分评审标准来评审，如适用，请明确T值和h值，或说明在何种情况下抽取。如不适用，请明确对价格部分的评分标准。标书代写

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准。

15、请问：严重不平衡报价评标时如何处理，是否直接否决投标标书代写

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

16、请问：安全生产措施单列费是否与投标限价（金额：****9418.36元）保持总价一致即可，如每个单体有安措费具体金额要求，请贵司提供每个单体的具体安措费金额明细，招标文件未见各单体安措施费价格明细

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

17、请问：安装材料、设备明细表中只注明电梯品牌要求，其他材料均为注明，请问是否有其他材料品牌表，如有，请贵司提供材料品牌表明细，如没有，请明确材料材质档次要求。电梯限定**三菱、**日立、通力、快意四个品牌，是否允许同等档次其他品牌，同等档次界定标准是什么

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

18、招标文件中第二章投标人须知第1.1.8条“承包方式采用合同总价包干的总承包方式”及第3.2.1条“工程计价方式采用工程量清单计价方式”。 请问：本项目工程量清单计价方式是否仅作为投标报价组成、进度款计量、变更增减工程、调差及合同约定可调整事项的计价依据，不改变合同总价包干的承包方式对于原合同范围内的普通分部分项工程量清单项目，其工程量清单数量与实际施工计量数量存在差异但不属于合同约定可调整事项的，是否均按合同总价包干原则执行，不另行按实核增或核减合同价款

回复：以招标文件、合同为准，由投标人自行考虑。。

19、图纸解压后3-6号楼全专业图纸、2号楼除了建筑和幕墙的图纸均缺失。

回复：经核实文件均能显示，不存在图纸缺失的情况。

问题编号：WTBH144479

1、招标文件P9第3.2.1条，对项目负责人要求“需登记在**市公共**交易企业库”。 请问：①、除拟派项目负责人以外，项目其他拟派管理人员是否需要登记在**市公共**交易企业库中，请明确。 ②、企业业绩、企业获奖是否需要登记在**市公共**交易企业库中，请明确。

回复：以招标文件为准，由投标人自行考虑。

2、招标文件P9第3.2.2条以及P23第12.3.7条，对项目负责人要求“未在其他任何在建工程中任职项目负责人”，“不接受在交易系统有在建、中标或预中标项目的注册建造师作为项目负责人。”。 请问：请招标人明确，投标人需要通过提供哪些材料证明拟派项目经理不存在在建项目。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

3、招标文件P51“附件二：项目班子人员组成表”中提及：“项目安全总监具备注册安全工程师执业资格（建筑施工安全类），取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（项目安全总监），且在本行业领域内从事安全管理工作满2年”。 请问：条款中“本行业安全管理工作满2年”的界定标准为何采用注安证书发证时间，或企业岗位任职发文时间，或其他证明材料，请明确。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

4、招标文件P51“附件二：项目班子人员组成表”中提及：“专职安全生产管理人员需具备专职安全生产管理人员C证”。 请问：提供安全生产管理人员C3证是否符合要求

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

5、招标文件P52“附件二：项目班子人员组成表”备注中第5条提及：“项目安全总监、专职安全生产管理人员与机械类专职安全生产管理人员的数量、注册证等要求需符合《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）第二十一条、第二十二条、第二十六条等规定。” 请问：按照建质规〔2025〕3号第二十六条要求，本项目安全员最低配备数量为6人，而招标文件项目班子配置表仅设置5人，请招标人明确以哪一项标准为准。

回复：按招标文件执行，按照建质规〔2025〕3号第二十六条要求，本项目安全员最低配备数量为5人。

6、招标文件P51-52，项目班子人员组成表备注中第2条：“拟派项目班子人员需附身份证、学历证书及表内注明的注册证或执业资格证或职称证或上岗证等证明材料。”。 请问：职称证书由中央单位（企业）下属二级单位颁发，提供中央单位（企业）经人社部门核准备案的证明材料（《****委员会备案的批复》）以及二级单位经中央单位（企业）核准备案的证明材料，此职称证书是否有效，请明确。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

7、招标文件P57第2.2条筛选因素中第四条提及：“可****政府公益项目”。 请招标人明确本条款需提供的佐证材料，公益项目是否指****市政府公益项目相关实施业绩，且对该业绩在建状态是否有要求。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

8、招标文件P75，第2.3.1条定标前答辩程序中第2.3.1.2条提及：“定标候选人拟派本项目的项目负责人或技术负责人任意一人携带有效身份证件原件及法定代表人授权委托书参加答辩”。 请问：本次答辩所需法定代表人授权委托书使用电子签章后打印的文件是否予以认可，请明确。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料

9、招标文件P131，评标办法附表2-2商务标部分评审标准中企业业绩获奖评审标准：“投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项）”。 请问：①、企业业绩获奖是否有获奖年限限制，如有，请明确年限及奖项时间认定标准。②、若为联合体参与本项目投标，企业业绩获奖仅由联合体牵头人提供还是由联合体任一成员单位中提供均可标书代写

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

10、请问：本项目项目经理现场答辩采用明标评审还是暗标评审，请予以明确。

回复：按招标文件要求执行。

11、请问：招标文件未对联合体投标的投标人名称填写格式作出明确约定，针对需联合体成员均需提交的法定代表人身份证明书、投标人基本情况表等文件，投标人名称栏填写本单位名称还是联合体总名称，请明确。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

12、请问：对于需联合体全体成员共同签章的投标函、诚信守法投标承诺书等文件，法定代表人栏仅填写联合体牵头方法定代表人姓名并由联合体各方分别盖章即可，还是需要逐一填写所有联合体成员法定代表人姓名并依次签章，请明确。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

13、请问：本项目招标文件未包含投标邀请书相关内容，在编制投标文件时，投标制作软件内该模块应上传空白模板，还是无需上传任何内容标书代写

回复：以招标文件为准，投标人自行考虑。

问题编号：WTBH530620

1、招标施工合同-第三部分 专用条款-81.3 进度款支付（页码114页） 以形象进度为准，具体为： （1） 工程进度款（含安全生产措施单列费）支付至合同价（含安全生产措施单列费）的 80%时，不再按进度付款，待工程竣工验收合格并经财审部门按规定审核结算后，承包人提交符合要求的请款资料后 60 个工作日内，付至结算合同价的 97%，剩余 3%结算合同价作为工程质量保证金。本合同其他条款约定的安全生产措施单列费支付进度与本条款付款期限存在冲突的，则优先适用本条款。

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

问题编号：WTBH187758

1、本项目招标文件63页评标办法附表2中，要求技术标共计9个章节内容；在129页评标办法附表2中技术标章节要求为8个，两个评分表内容不一致，请问以那个为准标书代写

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准。

问题编号：WTBH453704

1、COS文件中的清单项目编码与最高投标限价编码不一致，如：COS中1号宿舍、商业楼-电气工程-成套配电箱项目编码为****，最高投标限价编码为030****11012，是否需调整。

回复：清单编码是一致，只是清单编码后面的排列序号改变，不影响价格，无需调整。

问题编号：WTBH393093

1.项目班子成员项目安全总监要求行业领域内从事安全管理工作满2年，请明确2年时间的鉴定标准。

回复：按招标文件要求执行，请投标人提供满足招标文件要求的相关证明材料，****委员会评审意见为准。

2.合同中提到进度款以形象进度为准，但合同中未明确形象进度具体的量化说明，能否明确

回复：以合同为准，由投标人自行考虑。

3.能否提供CAD图纸

回复：不提供。

问题编号：WTBH519034

1、cos 清单内容与盖章版工程量清单内容不一致，请问以哪个为准盖章版本工程量清单序号不连续，是否以软件导出默认为准cos 清单内容与盖章版工程量项目编码不一致，是否以 cos 软件为准

回复：不提供。

2、招文中已标价工程量清单是否指系统下载的 cos 文件

回复：以Cos清单为准。

3、最高投标限价中分部分项工程项目清单计价表、脚手架及通风工程检测、调试等费用无限价金额，是否需要进行报价如需报价，请招标人给出最高投标限价

回复：分部分项工程项目计价表中：脚手架搭拆费用已计入在措施费用内，清单中不再单列费用；分部分项工程项目计价表中：通风工程检测、调试费用已综合考虑在通风管道等清单内，不另计费用；请投标方自行考虑。

4、招标文件中评标办法附表 2-1、2-2、、2-2 评审分值无具体标准，请明确！标书代写

回复：以招标文件第十一章《招标人对招标文件的补充/修改》为准。

问题编号：WTBH993733

1、因招标文件要评审不平衡报价,对比清单和PDF的最高投标限价，清单编码不一致，且有部分清单在电子清单里面有，在PDF最高投标限价文件无此清单，如不再下发最高投标限价，是否编码不一致问题可以忽略，只要清单名称和特征一致即可清单中有，但PDF最高限价里面无的清单，不做评审

回复：以Cos清单序号、编码为准，清单名称和项目特征一致即可。