成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司成都高新区陆肖TOD综合开发项目C2C3C7地块万象天地室内软装方案设计服务（第二次）答疑文件

**高新区陆肖TOD综合开发项目C2C3C7地块万象天地室内软装方案设计服务（第二次）

答疑文件

此内容作为遴选文件不可分割的组成部分，与遴选文件具有同等约束力，请参选人照此执行。

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2026年7月16日

问题1：招标限价下调，还请明确下调原因

回复：请按本次遴选文件控制价执行。

问题2：第二章参选人须知-3.参选文件-3.5资审资料-3.5.5：主要设计人员简历表：设计总负责人和主创设计均应该附身份证、职称证、执业资格等有效证明资料的复印件或扫描件。问题：美陈设计师无职称证及执业资格证，可否提供身份证及毕业证，证明从业经历即可

回复：可以，人员证明资料详见遴选文件第二章第3.5.5条要求。

问题3：第三章评审办法-表2：详细评审表-类似业绩；问题：要求满足达商业室内方案设计服务业绩，是指商业设计即可，还是大商业内的美陈/软装设计另外，为大商业提供的美陈/软装设计施工/采买一体化的业绩（总金额满足）是否也可作为有效业绩

回复：商业设计或大商业内的美陈/软装设计均满足类似业绩要求；

参选人提供的类似业绩中对应的设计金额或面积指标应满足类似业绩要求。

问题4：第三章评审办法-表2说明：问题：设计服务方案要求不超过15页，是否指实质内容不超过15页首尾封面封底是否可不算在内

回复：实质性内容不超过15页，首尾封面封底不算在内。具体要求详见遴选文件。

问题5：第一节合同协议书-二、项目范围及工作内容；项目范围：商业公区(特色空间、卫生间、连廊、地下外摆区、地铁连通道)、写字楼公区区域等，总计室内设计面积为13338平米。问题：其中商业特色空间主要指哪些空间内容上是否仅为常态美陈（如花缸花艺、休闲座椅类等）

回复：已补充设计说明，详见答疑附件。

问题6：第一节合同协议书-二、项目范围及工作内容-2.1：方案设计：相关配合工作：...结合项目报建需要，提供相对应精装报建资料和图纸，完成精装报建沟通，回复技术答疑以及精装报建递交资料等工作；...协助灯光、标识、软装等提供专业意见及设计咨询；...问题：软装专项设计单位，不涉及精装报建及其他专项工作，建议调整；

回复：按遴选文件要求执行。

问题7：第二节合同条款2.合同价格及支付-2.1合同价格=室内面积*中选单价；商业建筑按商业、写字楼和其他分类，关于室内面积的计算方式以地铺面积(第 三方造价咨询单位的计量审核报告)为准，挑空区按单层面积计入，如与招标阶段暂定面积不一致的以此该约定为准；另外后期面积如有调整，以甲方后期需求为准。问题：建议增加：若实际设计面积与本合同约定面积相比差异累计达到±15%或以上，甲乙双方将另行商定全部设计单价。若实际设计面积大幅减少，本合同结算总价（最终支付的设计费用总额）也不低于本合同总价的90%。

回复：按遴选文件要求执行。

问题8：第二节合同条款2.合同价格及支付（4）：以上合同价格包含但不限于完成本合同项下全部设计成果、设计成果汇报等工作所发生的人工费、设计费、加班费、差旅费(含乙方的交通、食宿等差旅费用)、餐费、材料费、修改/返工费、装订出图费、专家评审费、设计成果知识产权转让费用、保险费、管理费、利润及乙方所应缴纳的所有税费等全部费用，并考虑了乙方应承担的所有风险。问题：建议增加修改返工比例约定：面积在5%以内的修改/返工费（达到对应设计区域实际设计面积的5%或以上的修改/返工，甲方按双方另行协商的费用支付乙方修改费），.....

回复：按遴选文件要求执行。

问题9：第二节合同条款2.合同价格及支付-2.2.1支付办法：第一次-合同签订后支付合同总额的10%、第二次完成室内方案设计并通过审查 支付合同总额的20%、第三次完成室内初步设计并通过甲方审查 支付合同总额的20%、第四次完成室内扩初设计并通过审查支付合同总额的25%、第五次完成合同要求范围的相关配合工作并通过甲方审查支付合同总额的15%、第六次根据甲方要求完成项目设计总结并提交复盘文件按结算金额支付剩余费用。问题：建议针对美陈设计相对应的工作量合理调整付款比例，调整如下：第一次-合同签订后支付合同总额的20%、第二次完成室内概念设计方案是合计并通过审查支付合同总额的20%、第三次完成室内方案初步设计并通过甲方审查支付合同总额的20%、第四次完成室内扩初设计并通过审查支付合同总额的25%、第五次完成合同要求范围的深化图纸交底相关配合工作并通过甲方审查，项目经甲方及有关部门交付，支付合同总额的10%、第六次根据甲方要求完成项目设计总结并提交复盘文件按结算金额支付剩余费用。

回复：按遴选文件要求执行。

问题10：第二节合同条款2.合同价格及支付-2.2.2支付方式；乙方认可并接受甲方在不同情形下可对单笔服务款自主选择支付形式，包括但不限于现金支付形式及ABS、保理、商业承兑汇****银行转帐形式。采用非现金支付时，乙方应无条件配合甲方及相关金融机构履行开户、签署协议、委托支付款项等义务。问题：我司不接受非现金支付形式。

回复：按遴选文件要求执行。

问题11：第二节合同条款3.甲方责任和权利-3.4：甲方应按本合同规定的金额和时间节点向乙方支付合同价款；问题：建议增加：乙方未收到上阶段设计费用之前，有权延期提交当期设计成果，且乙方无需向甲方承担任何违约或损害赔偿的责任。主张理由：未收到上阶段费用，我司可继续配合工作，但成果的提交仍需以收到上阶段费用为准，建议合理补充该约定。

回复：按遴选文件要求执行。

问题12：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.8：乙方应按按后期甲方要求执行规定的内容、进度向甲方交付咨询报告及设计文件，并经甲方审核通过。问题：建议修改为：乙方应按合同约定按后期甲方要求执行规定的内容、进度向甲方交付咨询报告及设计文件，并经甲方审核通过。

回复： 按遴选文件要求执行。

问题13：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.2：受甲方委托，对项目工程进行灯光设计工作，独立地按照符合国家标准进行 方案设计，并依据相应的标准规范对设计成果进行科学准确的判定，对出具的设计成 果的真实性、准确性负责。问题：本合同为软装专项设计合同，不含灯光设计，此处是否描述有误。

回复：按遴选文件要求执行。

问题14：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.11：乙方应有相关人员在**配合甲方相关工作。问题：乙方提供阶段性的汇报及巡场配合服务，不含长时间驻场服务。

回复：按遴选文件要求执行。

问题15：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.19：乙方有义务对灯光设计方案进行复核及优化，乙方应积极配合在甲方规定的时间内完成优化后图纸、效果图等。问题：本合同为软装专项设计合同，不含灯光设计，此处是否描述有误。

回复：按遴选文件要求执行。

问题16：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.21：乙方应配合施工图设计单位完成****政府相关部门审查。在施工过程中，乙方应派各专业主要设计人员配合解决施工现场的实际问题。问题：我司服务深度进到扩初设计深度，配合业主进行施工图单位的图纸审核，请合理调整；

回复： 按遴选文件要求执行。

问题17：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.22大商业：扩初设计：提交软装、道具及美陈完整扩初设计图纸(要求叠合过硬装、灯 光、标识、二次机电等各专项图纸，深度要求满足全部施工); 提供全场指导施工的模型(深度要求包括但不限于样板SU模 型制作、3D MAX以及BIM模 型、VR等。问题：本合同图纸深度仅到扩初，最终由施工图单位进行合图，且专项单位仅提供效果图及SU模型，不涉及BIM等成果。

回复： 按遴选文件要求执行。

问题18：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.22大商业：店铺规制：结合商业定位，整体形象及品质要求，配合规制单位做好软装、道具、美陈等规制设计工作。(深度要求详后续甲方要求)。问题：店铺规制理解为硬装单位范畴，还请明确软装单位具体工作内容及职责；

回复： 按遴选文件要求执行。

问题19：第二节合同条款4.乙方责任和权利-4.24：专利及奖项申报；问题：软装常态美陈设计，不存在也不涉及到专利，因此建议合理调整。

回复：按遴选文件要求执行。

问题20：第二节合同条款8，暂停设计：8.1.1：甲方应及时下达暂停设计通知；问题：建议合理补充：甲方应及时下达暂停设计通知，并在实际暂停后10工作日内，对乙方已完成的实际工作结算费用。

回复： 按遴选文件要求执行。

问题21：第二节合同条款11.12：乙方未及时完成项目定妆照拍摄的处于罚金10000元/次，沟通后仍不配合，甲方则顺延付款周期及合同结算节点至乙方履行合同条款；11.13项目呈现后，乙方未积极申请专利或奖项的处于罚金20000元/次，沟通后仍不愿配合，甲方则顺延付款周期及合同结算节点至乙方履行合同条款。问题：11.12建议调整为：乙方未按双方商定时间及时完成项目定妆照拍摄的处于罚金10000元/次，沟通后仍不配合， 甲方则顺延付款周期及合同结算节点至乙方履行合同条款；11.13建议删除，常态美陈不涉及专利申请。

回复：按遴选文件要求执行。

问题22：第二节合同条款14.2：根据甲方需要，设计总负责人或单位的首席****集团TOD灯光方案项目提供专家咨询服务，咨询包括****研究会议，提出专业优化意见等。问题：本合同不涉及专业，建议删除。

回复：按遴选文件要求执行。

问题23：附件四：室内设计各阶段图纸要求：一、概念设计阶段要求：提交结合各专业设计的室内软装、道具及美陈优化意向及概念设计(其中要求包括不限于各层陈设净高分析、安装要求，技术说明等；范围包括不限于主入口、电梯厅、标准走道、主次中庭、卫生间、标准店铺样式和类型，天窗、独立柱等)。问题：常态美陈设计，不涉及陈设净高分析、标准店铺样式以及天窗等设计工作。

回复：按遴选文件要求执行。