[镇海区本级]碧水莲晴一期三期、骆兴家园一期、骆城华苑一期、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩、方景和苑、新骆盛府、培鸿逸境府、上河新境府和秋时皓月府33处房产三年租赁权公开竞租公告

本公司现对碧水莲晴一期三期、骆兴家园一期、骆城华苑一期、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩、方景和苑、新骆盛府、培鸿逸境府、上河新境府和秋时皓月府33处房产三年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

（一） 标的物交付说明（一般）

标的物一般以现状移交（不包括标的物内可移动的物品）。在租赁标的物的移交过程中，可能会因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施和设备而导致某些装修和设施受损，意向竞租人应充分评估潜在风险。产权方对此标的物不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于装修、设施设备的完好性及功能性。

在竞租成交后，竞得人在支付所有款项后，标的物将由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》的约定为准。如果竞得人未能按约定时间履行付款义务，产权方有权拒绝交付。

（二） 标的物交付说明（特别说明）

标的物9按交付时现状移交（不包括内部可移动的物品）。内部的装修装饰及设施设备等资产均属出租方所有。未经出租方书面同意，承租人不得擅自对标的物进行装修或改动。如确需调整，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方确认的资产入账的账面原值向出租方支付补偿款。

（三） 标的物移交情况

1、 处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、 处于经营状态下的标的物：

(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、 处于腾空状态下的标的物

(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（四） 标的物经营要求

竞得人须在规定的经营范围内遵循法律法规，合法、规范、文明地进行经营。若竞得人出现违法经营或超出经营范围的情况，应由竞得人自行承担相应责任，与产权方无关。同时，产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有责任和经济赔偿均由竞得人负责。竞得人不得从事下列经营活动：

1、 生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

2、 损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；

3、 在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所。

4、 违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；

5、 其他违法违规行为。

（五） 标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

2、租赁期限

租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、竞租时间

公开竞租开始时间为：2026年7月31日9点00分整。

4、竞租网址

竞租网址为**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）。

二、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

三、 报名方式及时间

1、 意向竞价人请在**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名。

2、 企业竞租人报名的请上传营业执照复印件（加盖公章）；自然人竞租人报名的请上传身份证复印件（本人签名）。

3、 报名时间：2026年7月17日至2026年7月30日十个工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）

4、 竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金，竞租保证金详见竞租标的物清单，采用系统显示方式在有效报名时间内自行缴纳。

5、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，其中：各类用房不足10,000元的按10,000元计取，汽车库按照2,900元计取，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴****人民政府****办事处，承租期满后无息一次性退还。

四、 联系人：何家豪，联系电话：158****4713、0574-****6410。

**市**国太企业****公司

2026年7月17日