关于天台县始丰街道大户丁路十七巷24、25、26、27、28号、万象路41号陈立栋户违法建筑不能实施拆除认定意见的公示

陈立栋户个人建房位于始丰街道大户丁路十七巷24、25、26、27、28号、万象路41号，土地权利性质为国有划拨。根据该房屋于2019年8月22日补办的建设用地规划许可证(地字第浙天行审****067号)及2022年9月28日补办的建设用地批准书（天土[2022]043号）显示，陈立栋户房屋批准用地面积222.41平方米。**鼎测****公司出具的该户《建筑工程竣工综合测量（个人）成果报告书》，实测宗地面积223.38㎡，实测建设规模六间地下一层、地上四层加斜面结构层，总建筑面积1494.68㎡。

****规划局****机关称：陈立栋在始丰街道大户丁路十七巷24、25、26、27、28号、万象路41号的个人建房项目，批准划拨用地222.41m2；实测宗地面积223.38m2，多用0.97m2，在合理误差范围内。实测建设规模六间地下一层、地上四层加斜面结构层；总建筑面积1494.68㎡，其中地上建筑面积1271.30㎡，地下建筑面 积223.38㎡。****政府专题会议纪要【2019】33号关于始丰街道大户丁“**村”改造相关手续有关问题的专题会议纪要指示精神，结合大户丁村建房规定及西演茅村建房补充管理规定，经检查 现场和个人建房综合测量成果报告书比对，发现以下建设内容与划拨时所确定规划许可内容不符：1.该户建设违反了《**省国土空间规划条例》第五十条规定，未向自然**主管部门申请核发建设工程 规划许可证擅自进行建设六间总层数五层（地下一层、地上四层加斜面结构层），实测建筑面积1494.68m2（地上建筑面积1271.30㎡，地下建筑面积223.38㎡）的房屋； 2.夹层进深超0.24m，涉及面积3.30 ㎡；二~四层进深超0.21m，设备平台改套内，涉及面积27.57㎡，共涉及建筑面积30.87㎡； 3. 住宅檐口标高超0.62m，屋顶标高超0.38m，超出合理误差范围值；4.坡屋顶改露台，外立面改变；以上行为根据《**省国土空间规划条例》第七十四条规定，其中第1、4条属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的情形；第2、3条属于无法采取改正措施消除影响的情形。

****委托，****对陈立栋房屋进行了建筑物拆除影响评估，并出具了《评估报告》，报告显示：1、**县始丰街道大户丁路十七巷24、25、26、27、28号、万象路41号陈立栋房屋夹层进深超0.24m,涉及面积3.30㎡;二~四层进深超0.21m,设备平台改套内，涉及面积27.57㎡，共涉及建筑面积30.87㎡;檐口标高超0.62m,屋顶标高超0.38m,超出合理误差范围值；上述违建拆除后会影响该房屋原结构安全及正常使用，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《**省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条的规定，现将该认定意见予以公示。如有异议，请****机关提出。

公示期限：2026年07月17日-2026年07月23日

联系地址：**县**街道工人东路151号

监督电话：0576-****3501

****执法局

2026年07月17日