三亚市吉阳区丹州小学午餐午休室改造项目参建单位公开选取公告

****

午餐午休室改造项目参建单位

公开选取公告

为规范****午餐午休室改造项目建设管理工作，确保工程质量、安全及投资管控，我校现通过公开遴选方式选取造价咨询单位、工程施工单位、工程监理单位三类参建单位，欢迎符合资质条件的单位踊跃报名参与，现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

1.项目名称：****午餐午休室改造项目

2.建设地点：****校内

3.建设单位：****

4.工程建设内容：包含装饰工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程拆除及**改造，涵盖墙体拆除砌筑、地面天棚墙面装修、门窗更换、水电管线敷设、消防设施更新、网络弱电配套等全部施工内容。

5.项目总投资预算：432629.19 元（大写：肆拾叁万贰仟陆佰贰拾玖元壹角玖分），其中**工程费 385576.81 元，其他费用 26450.99 元，工程预备费 20601.39 元。

6.资金来源：财政教育专项资金

7.工期要求：合同签订后 45 日内完成全部施工、调试、清理及竣工验收交付。

8.编制计价依据：执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB/T50500-2024)、**省 2024 版房屋建筑、安装综合定额及琼建规〔2022〕3 号、琼建规〔2024〕3 号等**现行计价文件，增值税税率 9%，材料价参照《**工程造价信息》2026 年第 06 期市场信息价综合计取。

二、本次选取参建单位类别及服务范围

本次同步公开选取三类服务单位，分别遴选1家中标单位：

（一）工程造价咨询单位

1.服务内容：本项目施工图预算编制、工程量清单编制、最高投标限价编制、全过程造价配合、竣工结算审核，出具完整造价成果文件，配合学校完成财政报审、项目对账等全流程造价工作。

2.预算咨询服务费限价：3000 元（依据琼价协〔2020〕01 号文件计取）。

（二）工程施工单位

1.施工范围：施工图纸、工程量清单内全部拆除、装饰、水电、给排水、弱电、消防改造工程，含建筑垃圾外运、成品保护、安全文明施工、系统调试、质保维修等全部内容。

2.施工最高限价：385576.81 元，超出限价报价视为无效报价。

（三）工程监理单位

1.服务内容：施工全过程质量、进度、安全、投资控制监理，图纸会审、隐蔽工程验收、分部分项验收、竣工验收、资料审核，出具监理日志、监理报告、竣工监理评估文件。

2.监理服务费限价：8652.34 元（依据发改价格〔2007〕670 号文件计取）。

三、参选单位通用资格条件（三类单位均需满足）

1.依法在中华人民**国境内注册，独立法人，具备有效的营业执照，能独立承担民事责任；

2.符合《****政府采购法》第二十二条全部要求，具备良好商业信誉、健全财务制度、足额专业技术人员、依法纳税及缴纳社保记录；

3.近 3 年内经营活动无重大违法违规记录，未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法名单、政府采购严重违法失信名单，提供信用查询截图加盖公章；

4.本项目不接受联合体参选，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目同一类别单位遴选；

5.未为本项目提供前期设计、造价编制服务的施工、监理单位不得参与参选（造价咨询单位除外）；

6.承诺完全遵守**省建设工程管理、**市财政小额工程管理相关规定，****学校完成财政、审计核查工作。

四、各参建单位专项资质要求

（一）造价咨询单位专项要求

1.已取得工程造价咨询企业有效资质证书；

2.拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业证书，注册在本单位，提供近 3 个月社保证明；

3.近 2 年内至少承接过 1 项学校建筑改造类造价咨询业绩（提供合同复印件）；

4.在**省完成工程造价咨询企业诚信档案登记。

（二）工程施工单位专项要求

1.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，持有有效安全生产许可证；

2.拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师证、安全生产考核 B 证，无在建项目，提供近 3 个月社保；

3.配备专职安全员（持 C 证）、水电、消防专业施工技术人员；

4.近 2 年内有校园修缮、室内改造类施工业绩；

5.完成**省建筑企业诚信档案手册登记。

（三）工程监理单位专项要求

1.具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

2.总监理工程师具备房屋建筑专业注册监理工程师证书，注册于本单位，提供社保；

3.近 2 ****学校室内改造、装饰修缮监理同类业绩。

五、报名需提交材料（所有资料加盖单位公章，A4 装订成册，密封递交）

（一）通用资料（三类单位均需提供）

1.法定代表人身份证明、法人授权委托书、授权代理人身份证复印件；

2.三证合一营业执照复印件；

3.近 3 个月纳税凭证、社保缴纳凭证或对应承诺函；

4.无重大违法记录书面声明、信用中国、政府采购网信用截图；

5.企业近 2 年同类项目业绩合同（至少 1 份）；

6.项目服务方案（造价 / 施工 / 监理专项方案）。

（二）分类型专项材料

1.造价咨询单位：造价咨询资质证书、一级造价工程师注册证、社保证明；

2.施工单位：建筑总承包资质、安全生产许可证、建造师注册证 + B 证、安全员 C 证、项目班子人员社保；

3.监理单位：监理资质证书、注册监理工程师证、总监社保证明。

（三）报价文件（单独密封）

报价函（注明单位名称、服务报价、服务承诺、工期 / 服务周期），超出对应限价的报价直接作废处理。

六、时间及地点安排

1.公告公示期：2026 年7月16日 —2026 年7月21日（共 5 个工作日）

2.现场踏勘：公告期内工作日 9:00-11:30、15:00-17:00，****小学现场踏勘，学校统一安排专人对接答疑；

3.报名及材料递交截止时间：2026 年7月24日 17:00，逾期不予接收；

4.材料递交地点：********办公室；

5.评审时间：报名截止后 3 个工作日内，****小组统一评审；

6.结果公示：评审完成后在校内公示栏公示 3 个工作日，无异议后发放中选通知书。

七、遴选评审办法

采用综合评分择优选取法，满分 100 分，评分维度：

1.企业资质、信用情况（20 分）；

2.同类校园项目业绩（25 分）；

3.项目负责人及团队专业配置（20 分）；

4.服务 / 施工方案完整性、针对性（20 分）；

5.报价合理性（15 分）。

评审得分最高单位确定为中选单位；若同分，优先选取同类校园项目业绩更多单位。

八、其他事项

1.参选单位提交所有材料必须真实有效，存在弄虚作假直接取消参选资格，列入我校服务单位黑名单；

2.中选单位需在收到中选通知书 3 个工作日内与我校签订正式服务 / 施工合同，逾期视为自动放弃中选资格；

3.施工单位工程质保期不少于 2 年，造价、监理服务周期至项目竣工结算、资料归档完成为止；

4.本项目不收取报名费、保证金，参选单位自行承担踏勘、资料编制全部成本；

5.未尽事宜由****负责解释。

九、联系方式

建设单位：****

联系人：林永强

联系电话：136****3688

学校地址：****社区丹州小学

****

2026年7月16日