2026年度上海商业、办公、公寓租赁及大宗市场监测服务采购公示

****（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：2026年度**商业、办公、公寓租赁及大宗市场监测服务

项目编号：****

经办部门：资产管理部

采购范围：

拟选取第三方专业机构，采购**市商业、办公、公寓租赁市场信息及大宗成交数据，以月度为频次，输出市场监测报告。

一、商业市场：宏观市场指标及政策解读、全市主要商圈表现及未来新增供应、租金及空置率表现、重点项目经营表现（销售额、客流、租金、出租率等）、新开业项目分析、首店品牌分析、潜在投资地块周边竞品数据等；

二、办公市场：全市及主要板块租赁市场当前及未来供应量、净吸纳量、租金价格及空置率走势、主力租户行业及需求分析、重点板块及竞品经营表现、标杆案例经营表现及策略分析等；

三、公寓市场：全市及各区域的公寓市场趋势分析（全市及各环线供应量及出租率走势、全市及各环线租金走势）、头部公寓品牌布局情况、新开项目分析等；

四、土地市场：全市及主要板块商业/商办用地（含纯商用地、商住混合用地）的供应情况、成交情况、成交价格及溢价率分析等；

五、大宗市场：**市大宗交易规模、结构、价格、买卖双方信息、交易类型、典型案例分析等。

2.直接采购供应商

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3.采用直接采购的原因

有效供应商有且仅有 1 家;

4.公示期

2026-07-17 10:30:00～2026-07-22 10:30:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：****

地址：**市**区东**路855号T1办公楼

联系人：丁史哲

电话：151****2996

电子邮箱：******