建平县中心区域控制性详细规划批后成果公告

依据《中华人民**国城乡规划法》《土地管理法》《**省国土空间详细规划管理暂行办法》等法律法规，以及《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》上位规划要求，《****中心区域控制性详细规划》（以下简称《规划》）已完成编制、征求意见、专家评审、批前公示、县规委会审议等全部法定流程，****政府正式批复实施。按照规定，现将有关内容公告如下：

一、 规划范围

规划整体包含12个详细规划编制城镇单元，****开发区城镇单元、大板沟片区城镇单元、万寿西片区城镇单元、富**片区城镇单元、富**片区城镇单元、万寿东片区城镇单元、红**北片区城镇单元、红**北片区城镇单元、红**南片区城镇单元、铁**镇单元、叶柏寿城镇单元、小**城镇单元，总面积42.19平方千米，城镇开发边界面积28.07平方千米。

二、 规划定位

山水宜居福地，**古韵明珠

规划以“改善生活、完善功能、弘扬文化、提升形象”为主要目的及抓手，统筹“生产、生活、生态”三生空间布局，走以产**、以城带产、产城融合、城乡一体的发展道路，****中心区域打造为具有山水宜居幸福特色、**文化魅力的辽西宜居、宜业的魅力县城。

三、 空间结构

规划打造“两心三轴、五廊六片”的空间结构。

两心：****中心****中心。

三轴：指“东**市发展轴、南北产城融合轴、**综合服务轴”三个轴线。

五廊：指“牤牛河、****、**河、深井河、孤山子河”五条生态廊道。

六片：指“**生活居住片区、万寿宜居生活片区、产业高质量发展片区、农旅融合生活片区、铁南生态宜居片区、产城融合示范片区”六类功能片区。

四、 用地布局

规划范围土地使用性质按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）规定的标准进行分类，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、陆地水域、留白用地等类型。同时，坚持功能复合、节约集约、增强活力，鼓励片区、地块、建筑多层次功能混合利用，增强中心区的活力和土地利用效率。

居住用地：传导国空用地布局，基于区域现状，聚集化布局新增居住用地，将靠近河流绿廊、远离过境交通的区域留给居住，体现宜居品质。

公共管理与公共服务用地：聚集于**街、京沈路、人民路，凸显东**市东西发展轴线格局。

商业服务业设施用地：主要布局在人民路及**街沿线。

五、 综合交通规划

构建高效便捷、休闲慢行、结构合理、功能明确的路网体系，加强**、铁南、开发区、大板沟片区、富山、万寿等区域的联系，形成“九横十三纵”的主干路格局。

六、 绿地系统规划

规****中心区域“山、水、城、园”生态特色，建立自然山体与河流的连接路径，打造城市生态绿道；基于15分钟、5分钟生活圈的建设，构建公园绿地体系；同时带状绿地蔓延成网，贯通连接产业片区、服务片区及生活片区，形成蓝绿交织、山水**的绿地脉络。

七、 管控单元划定

规划结合《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的详规编制单元确定本规划的控制片区，划定“开发区（代码：KFQ）、万寿片区（代码：WS）、**片区（代码：LC）、铁南片区（代码：TN）、富山片区（代码：FS）、小**片区（代码：XPF）、大板沟片区（代码：DBG）”七个片区；在片区内按照约2-3平方公里规模，沿城市干道进一步细化控制单元，在编码过程中以A、B、C作为代码；将各个单元下的街区作为三级基本控制，由道路围合或者道路与自然边界围合形成，按照01、02、03……编码，详见“管控单元及街区划定图”。

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2026年7月2日

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