漳州市龙海区自然资源局关于漳州市龙海区龙2026P03宗地国有建设用地使用权出让拍卖公告

****政府****人民政府批准，****决定以现场公开拍卖的方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块简介

（一）地块位置、面积和主要规划指标要求

注：其他规划要求详见该地块规****政府批准的控制性详细规划。

（二）土地用途、使用年限、建设期限、拍卖起始价及竞买保证金

二、其他要求

（一）本批次拍卖地块以“净地”出让。

（二）拍卖地块红线范围内若地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。如遇地下文物埋藏，应及时停止施工，保护现场，并立即报告文物主管部门。

（三）地下空间开发必须符合《**省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》。

（四）根据《2026年**市区空气质量提升工作方案》相关规定，正式交地后，由竞得人负责落实扬尘管护措施。

（五）本次拍卖对竞买人的数量没有限定。

（六）龙2026P03宗地幼儿园：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园、石码幼儿园、****幼儿园****分园）的志愿填报和电脑派位录取；小学：施****中心小学；中学：纳入****七年级招生录取，****一中、**四中、****中学的志愿填报和电脑派位录取。

（七）本地块可建设“****花园住宅（第四代住房）”和“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑。“****花园住宅（第四代住房）”可同步参照《**市“好房子”建设导则（试行）》进行建设；“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑规划指标计算规则按《****关于印发“底层架空平台住宅（抬板式）”试点项目规划技术指标计算规则及管控要求的通知》（龙自然资〔2026〕70号）文件执行。

（八）该宗地带回购方案出让。竞得人须按《龙2026P03宗地商品房回购主要条款》执行，具体回购的商品房户型应包括：80㎡的9套、100㎡的5套、120㎡的58套，所需回购的住宅用房计容建筑面积为8180平方米，应集中布置于地块东南侧，且独立成栋。龙2026P03地块计容建筑面积内的住宅用房回购价格为6993元/平方米。确需对回购面积或户型进行微调的，以****审批的方案为准。由漳****人民政府作为商品房回购主体，与****、土地竞得人签订《**区海澄镇**大道以西、祖山路以南01地块（龙2026P03宗地）商品房回购协议书》，统购的商品房用于海澄镇片区开发需要。回购商品房达到交房条件后，由漳****人民政府、****、**市****建设局组织联合验收。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外法人和其他组织均可申请参加，个人不能参与竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请各方应共同签署申请书，提供联合竞买竞投协议书（协议书要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人），申请人应具有房地产开发资质。

属企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本区范围内欠缴土地出让金的单位和个人，以及法律法规规定禁止参与竞买的其他情形，均不得参与本次国有建设用地使用权竞买活动。

四、拍卖出让活动的时间

公告起始时间：2026年7月17日至2026年8月5日，有意竞买者可于2026年7月17日至2026年8月5日（每日8:30至11:30、15:00至17:30，法定节假日除外）到****8****中心咨询、获取拍卖出让文件。

竞买保证金缴交截止时间：2026年8月5日16:30标书代写

提交书面申请截止时间：2026年8月5日17:30标书代写

我局将在2026年8月6日10:00前确认竞买资格，竞买人应凭有效身份证明文件于2026年8月6日14:30至15:30（**时间）登记并领取《竞买资格确认书》和竞买标志牌，竞买人持竞买标志牌参加拍卖会。

拍卖开始时间：2026年8月6日15:30

拍卖地点：**市**区海澄镇龙翔路9号******交易中心（****服务中心二楼）

五、其他事宜

（一）****为本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人，具体组织实施由******储备中心承办。

（二）本次出让活动采用现场拍卖，拍卖****公证处进行现场监督公证并出具公证书。

（三）现场拍卖由****承办，拍卖主持人由****指定。拍卖佣金由竞得人在成交之日起10个工作日内支付给****，计价标准为：每宗基价为10000元，超出起始价的溢价部分按0.2‰收取佣金，单宗佣金最高不得超过40000元。

（四）本次拍卖出让宗地的具体要求和各宗地竞买保证金缴交账户详见《拍卖出让须知》。

（五）本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（六）本公告视同登记公告。凡对此宗地有异议者，请在公告期内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满、办理供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有其他权利同时作废。

（七）我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

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2026年7月16日

**** 2026年7月16日印发