百大周谷堆肥西园区B、D地块及双首层保安保洁服务项目招标文件补疑1

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投标人疑问答复内容

招标文件第三章评标办法中拟委派人员资格要求的保洁主管（1 人）：具有三级及以上保洁员证书的，得 2 分。标书代写

1.保洁主管属于管理岗位，工作职责重点为保洁团队统筹安排、流程管控、现场管理、物资统筹、标准落实，并非一线保洁实操岗位。仅限定“保洁员证书”作为唯一得分条件，证书类型单一，设置较为狭隘。

2.物业管理员职业技能证书为物业行业通用管理类证书，课程体系包含环境保洁管理、现场管控、物业服务规范等内容，与保洁主管管理职责高度匹配，同样能够证明人员具备岗位管理能力。

3.本条款只认可保洁员证书，排斥持有物业管理员证书的从业人员，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人，违背公平竞争原则。参考省内大量同类物业服务招标案例，保洁管理岗位普遍接纳物业管理员证书计分。

诉求建议是否可以修改为：

保洁主管（1人）：具有三级及以上保洁员或三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，得2分。

答：招标文件“第三章评标办法”中标书代写

拟委派人员资格
6分
投标人拟为本项目配备的人员中：
1.项目负责人（1人）：具有物业经理证书，得2分。
2.安保主管（1人）：具有一级注册消防工程师或四级及以上建（构）筑物消防员（消防设施操作员）职业资格证书，得2分。
3.保洁主管（1人）：具有三级及以上保洁员证书的，得2分。
注：
1.本项满分6分；同一人员具有多个证书仅计取一个证书得分；投标文件中须提供上述人员证书扫描件；标书代写
2.如为职业资格（或技能等级）证书的，须同时提供技能人才评价证书**联网查询截图，否则对应项不得分。
3.上述人员不可兼任，投标文件中须同时提供投标人所属社保机构出具的上述人员自2026年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明（或其他能够证明上述人员参加社保的有效证明）材料，上述人员的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）标书代写

调整为：

拟委派人员资格
6分
投标人拟为本项目配备的人员中：
1.项目负责人（1人）：具有物业经理证书，得2分。
2.安保主管（1人）：具有一级注册消防工程师或四级及以上建（构）筑物消防员（消防设施操作员）职业资格证书，得2分。
3.保洁主管（1人）：具有三级及以上保洁员证书或三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，得2分。
注：
1.本项满分6分；同一人员具有多个证书仅计取一个证书得分；投标文件中须提供上述人员证书扫描件；标书代写
2.如为职业资格（或技能等级）证书的，须同时提供技能人才评价证书**联网查询截图，否则对应项不得分。
3.上述人员不可兼任，投标文件中须同时提供投标人所属社保机构出具的上述人员自2026年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明（或其他能够证明上述人员参加社保的有效证明）材料，上述人员的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）标书代写

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：**省**市**县严店镇

联系人：郑工

联系方式：0551-****6122

招标代理：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

项目负责人（联系人）：瞿冰

联系方式：0551-****3668、****3831

2026年7月16日