北京金隅嘉业房地产开发有限公司金隅山樾嘉园公租房项目房屋装修工程询比价

一、采购范围（详见采购文件）：
1.经梳理1、2、4、5 号楼共计有33间房屋装饰面层及室内设施损毁严重，且房屋破损面大、缺陷较多，已不满足对外租赁条件，局部修缮达不到使用要求，拟对上述房屋实施整体拆除后装修改造，达到正常使用条件后再次对外出租。
2.运营中心整体升级装修。****中心作为对外接待窗口已投入使用近八年，装饰装修老旧、功能分区欠缺，为优化服务场景、树立项目良好形象，拟对其进行整体装修。
3.地****档案室。为规范项目档案管理，****住建委对公租房“一户一档”的档案存放、归档及保管工作要求，拟将7号楼地下三间储藏室****档案室。
4.中选人需根据采购人对接计划，分项目、分时、分批组织施工工作，涉及二次进场等费用包含在报价中。
5.包含施工过程中相关协调工作，****公司及居委会、派出所、****政府主管部门。
6.由中选人负责达到采购人接收条件。中选人应充分结合租户入住情况，做好防扰民措施，提前备好各项施工维修配件，专业工种（水、暖、电等）配备齐全，及时处理现场各项问题。
7.中选人在施工过程中需注意成品保护工作，并按照采购人、物业公司、属地政府、上级主管部门要求做好安全、环保工作。
8.经中选人施工部位的保修工作。
9.保修期内，中选人施工工程范围内新增问题均由中选人负责维修，中选人不能完成维修工作的，采购人有权寻找第三方单位完成维修工作，并按照由此产生费用的120%从质保金中扣除。
10.因中选人施工不到位，导致出现的一切损失均由中选人负责，由中选人完成施工工作并通过采购人验收。否则采购人将有权寻找第三方单位完成维修工作，并按照由此产生费用的120%从质保金中扣除。
11.工作量清单中的措施费包括但不限于安全文明施工费、垃圾清运费、管理费等其他费用。
12.包括多次进场费、协调居民等造成的工期**费用。
13.包含所有材料的检测及进场检测检验费用。
14.考虑施工现场扰民及民扰问题等，若出现业主投诉情况，需要根据采购人要求调整施工，并服从采购人管理规定。应充分考虑如下因素：（包括但不限于）天气、气温、扰民、民扰、环境保护、社会、视察、中高考、雾霾、极端恶劣天气、中高考、各类庆祝活动如国庆、各类政治活动等因素对工期及工程造价造成的影响，不因此调整总工期及价格。（不得因极端天气、国家相关节假日或活动等因素为由向采购人提出工期及费用索赔，工期不予顺延，采购人另有认定的除外）。
15.工程量清单标明的工程量是报价的基础，工程量清单仅为参考，中选人对施工图纸的实际工程量及现场情况进行审核、核实，如有差异或新增做法，请在报价中综合考虑，保证工程施工图纸范围内总价包干。工程量清单准确性由中选人负责，有疑问中选人及时提出答疑解决。
16.无论工程工期是否发生调整，因人工、材料和设备等价格波动影响价格时，按照固定单价执行，均不调整，请报价时综合考虑。
17.若发现中选人对工程进行转包，采购人有权要求报价单位终止合同，并追偿相关损失。
18.采购范围内部品品牌要求
二、付款条件：
1.预付款：本工程无预付款。
2.在工程竣工通过采购人验收合格后，根据具体工程量计算合同结算金额，在结算完成后60日内，累计拨付工程款达到（不超过）合同结算金额的95%。
3.质量保修金为合同结算金额的5%。五年保修期满，经甲方验收合格后确无应维修事宜后支付合同结算金额的2.5%；十年保修期满，经甲方验收合格后确无应维修事宜后支付剩余质量保修金。
4.采购人支付合同价款前，中选人应按采购人要求提供正规等额增值税专用发票，否则采购人有权中止支付合同价款，并不承担违约责任。
三、其他说明：1.工期要求：施工工期50日历天，具体日期以采购人通知为准。保修期限按照合同约定执行；2.采购（质量、服务）要求：工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准中较高标准为依据。中选人必须严格按现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。中选人提供的工程材料必须符合国家、地方、行业质量标准要求，提供相关合格检测报告与合格证书并进行资料归档。3.采购方式：询比价；4.最高限价：170.00万；5.评审原则：最低评审价法，原则上最低价中选。（不含税报价金额最低者中选）；6.中选人与****签订合同。7.资金来源：自有资金。
四、供应商报价要求
1.资质：
1.1具有建筑工程施工总承包三级资质及以上，其中，报价人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。报价人应具有近三年（2024年1月1日至今）内成功实施过类似项目的成功业绩，业绩需提供合同复印件（提供合同中合同协议书及签字页扫描件，以合同签约时间为准）。
1.2供应商报名承诺书，格式自拟，包含以下内容：
1.2.1遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；
1.2.2具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；
1.2.3我方具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；
1.2.4****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；
1.2.5****集团招标采购数字化平台（阳光招采平台）相关管理规定；
1.2.6我方提供的材料全部真实有效。
1.3企业近12个月（成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明）。若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》（开具日期不得早于公告发布日期），或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）。
1.4企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单）（参保人员清单中至少包含拟派驻的负责人及相关工作人员）。
1.5企业近三年(成立不足三年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。
1.6报价人近两年内未受到违规违法处罚（以采购人在报名截止当天在“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准》。
注:报名时需上传①营业执照；②建筑工程施工总承包三级资质及以上资质、拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）、近三年（2024年1月1日至今）内成功实施过类似项目的成功业绩，业绩需提供合同复印件（提供合同中合同协议书及签字页扫描件，以合同签约时间为准）③供应商报名承诺书（格式自拟）；④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)⑤企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)（参保人员清单中至少包含拟派驻的负责人及相关工作人员）⑥企业近三年(成立不足三年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过，上传时放在一个pdf文件中。报名材料纸质版随报价文件纸质版一起报送。
2.其他要求:
发布中选公告前，采购人对拟中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中选人。经采购人审核，如供应商中选后被纳入供应商黑名单的，采购人有权终止相关协议，且不承担违约责任。
五、其他详见采购文件