凯里市居源公司保障性租赁住房保洁及消杀服务比选公告

****公司保障性租赁住房保洁及消杀服务比选公告

第一章比选公告

一、项目基本情况

1. 项目名称：****公司保障性租赁住房保洁及消杀服务采购项目

2. 采购方式：公开比选（询价）

3. 预算金额（最高限价）：10-35平方米户型的每套35元/次；36-45平方米户型的每套43元/次；46-60平方米户型的65元/次；61-100平方米户型的每套90元/次，共四个区间（超出此限价的报价按无效处理）。

4. 服务期限：自合同签订之日起 1 年。合同期满前经考核合格，经双方协商一致可续签合同。

二、项目概况与服务范围

1. 项目地址：****广场、永乐路5号、东出口**小区、和馨家园小区

2. 房源规模：本项目为保障性租赁住房，户型面积涵盖10-35平方米、36-45平方米、46-60平方米（2室1厅）、61-100平方米（3室2厅）四个区间，共计190 套。

3. 采购需求：为保障性租赁住房提供全面的日常保洁及病媒生物（四害）消杀服务，确保居住环境整洁、卫生、安全。

4.保洁和消杀服务范围：针对退租/换租房间的“一客一洁”深度保洁服务。

第二章采购需求与服务标准

一、保洁服务要求

1. 保洁区域：

（1）房间地面有墙面。要求地面无垃圾、无积水、无明显污渍；墙面无粉尘、无蜘蛛网；垃圾日产日清，垃圾桶内外干净整洁。

（2）房间卫生间。清洗便池内无污垢、异味，洗手池表面无任何污渍、水渍、无积水现象，卫生间整体视觉上整体干净整洁，墙面及吊顶无污渍、蜘蛛网等。

（3）厨房。清洗炉灶，冰箱、洗衣机外壳表面、内桶污渍，清除门缝、边角处污垢、油渍；清除抽油烟机表面油污；橱柜内外干净、整洁。

（4）阳台。清除阳台垃圾、污垢，地漏畅通。

2.响应：接到通知2小时内到场处理，5小时内保洁和消杀完成。

保洁所产生的垃圾应清运至****公司垃圾箱内。

二、消杀服务要求

1. 消杀范围：房间、卫生间、阳台、厨房。

2. 消杀对象：老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、跳蚤、蚂蚁（含白蚁）、蜘蛛等病媒生物。

3. 服务频次：根据采购人退换房情况对房间内软硬件设施、地墙面进行全面消杀；针对下水道、污水井等易滋生区域进行投药消杀。

4. 安全要求：必须使用符合国家环保及安全标准的药剂，提前张贴消杀通知，避免对周边住户（特别是老人、儿童及宠物）造成不良影响。

以上保洁和消杀前后应用水印相机拍照，注明时间、房间号、地址等信息。

第三章申请人资格要求

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定，在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2. 营业执照经营范围须包含保洁服务、有害生物防治（或消杀服务）等相关内容。

3. 拟派项目负责人须具备有害生物防治员职业资格证书或相关物业管理经验。

4. 参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

5. 本项目不接受联合体参与比选。

第四章报价与响应文件递交加急标书代写

1. 报价要求：

本项目采用固定单价包干制。报价须包含人员工资、社保福利、保洁及消杀耗材、药剂器械、管理费、利润、税金及不可预见费等完成本项目所需的全部费用。

申请人需分别填报：① 室内保洁费； ②消杀服务费。

2. 响应文件组成：

报价单（加盖公章）；

营业执照复印件（加盖公章）；

法定代表人身份证明及授权委托书；

详细的服务实施方案（含人员配备计划、消杀药剂清单及频次安排、应急预案等）；

类似项目业绩证明材料（如有）。

3. 递交截止时间：2026年7月22日9时30分（**时间）。逾期送达的不予受理。加急标书代写

4. 递交地点：**市**东路延伸北侧、永****检察院办公楼）3楼315室。

第五章评审办法

1. 评审方式： 采用综合评分法。

2. 评审维度：

价格部分（如30%）：满足比选文件要求且通过资格审查的最低有效报价为基准价。

技术方案（如40%）：保洁及消杀方案的科学性、人员配备的合理性、药剂的安全环保性。

企业实力与业绩（如20%）：类似保障性住房或长租公寓的保洁消杀服务经验。

售后及应急保障（如10%）：投诉处理机制、突发事件应急响应速度。

第六章合同主要条款与履约考核

1.支付方式：服务费按月/季度支付。采购人根据每月的履约考核结果支付当期费用。

2. 履约考核：

考核评为“优良”：支付当期服务费的100%；

考核评为“合格”：支付当期服务费的95%；

考核评为“不合格”：限期整改，整改合格后支付当期服务费的90%；连续两次不合格，采购人有权单方面解除合同。

第七章联系方式

1. 采购人：****

联系人：高峰

电 话：0855-****888

****公司

2026年7月17日