蓬园村内地土地发包

蓬园村内地土地发包，项目业主为****，委托****为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

1、项目名称：蓬园村内地土地发包

2、招租编号：****

3、本次招租内容为：蓬园村内地土地发包，本次招租土地共计面积约535.42亩。

本项目为一个整体标项，竞租文件可按正本与副本分别单独装订成册（正本一份，副本四份）。

本次招租土地的地上附着物包含部分苗木（具体以现场现状为准）。中标人在享有土地承租权的同时，须一并承担该批苗木的处置权与处置责任。招租人仅以土地现状交付，不负责苗木的后续处理。

原有土地上的废弃作物由中标单位自行清理。农耕时应及时清理路面泥土，须日产日清，费用自理，如清理不及时，造成的一切事故，由中标单位负全责。每次发现路面泥土隔日未清理的，中标人应向招租人支付违约金1000 元，招租人可直接从履约保证金中扣除。保持路面、沟渠整洁，不在路面、沟渠堆放杂物，中标土地的沟渠、路边等杂草由中标方自行清理。在撒农药时不慎影响周边农户的农作物，则需照价赔偿。

租赁期内中标人需保障原有设施不受损坏，如有损坏，照价赔偿或原样修复。中标人不得焚烧秸秆，每发现一次，中标人应向招租人支付违约金1000 元，招租人可直接从履约保证金中扣除。

土地交付条件已具备，基础设施基本完备，存在部分土地未平整、部分田埂未完善、部分沟渠破损或无进出水设施等情况，相关平整、修缮、配套设施建设工作及全部费用由中标人自行解决。

如遇村级公益事业用地（如路、渠、沟等新增、维修、清理集体建设用地等）或征迁情况，中标人应无条件配合，损失青苗按村规定价格补偿，承包面积按实际用地减免，承包费相应减免。

中标人不得私收村内农户用地，不得转租分包，否则招租人将终止合同并没收履约保证金。临时设施只能用作农作物种植配套用房，严禁****公司，开设农家乐，从事家禽、牲畜养殖等行为，若违反规定的，招租人将终止合同并没收履约保证金。

土地承包合同到期后，招租人收回该发包的土地，中标人自行清理所有由中标人投入建设的临时管理用房、变压器、电线、农作物、农资等全部自有财物、固定投入；前述全部固定投入所有权归属中标人。超过 1 个月未清理的视为中标人自愿放弃前述财物所有权，交由招租人自行处置，中标人不得主张任何补偿。

招租用途：经营户可对土地进行种植粮油作物（包含常规蔬菜），严禁种植多年生经济作物（如苗木）、搭建大棚及**房屋等，如确需搭设生产配套设施需要经过招租人同意方可实施，中标人在对土地进行使用规划前，需报招租人审批，经招租人书面认可后方可实施，对未经招租人书面认可使用方案，按照违约处理。

4、起租价及租金收取方式

（1）招租起租价格：535.42亩 起租价格为1300元/亩/年；

（2）租赁期限：5年；

（3）租金增幅及递增方式：不递增

（4）租金收取方式：五年土地租金一次性缴清，采用先付后用模式。

5、竞租人资格要求

（1）具有一定经济实力的农业企业或个人（年满18周岁）

（2）本项目不接受联合体。

6、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）（详见**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2026年07月28日）。标书代写

8、投标保证金交纳：

（1）缴纳金额：5万元；

（2）收款单位（户名）：****

开户银行：农商****分理处

开户帐号：201********5488

（3）【执行标准：竞租人须在2026年08月06日17时前以网银转账方式将投标保证金交至指定账户，需备注招租项目名称，凭银行回单（或网银电子****财务处开具投标保证金缴纳收据（联系人:朱先生，联系电话：137****3896）】。

（4）未中标单位的投标保证金在本项目公示结束无异议后7个工作日内无息退还。（退还投标保证金所需材料：须向招租人提供退还投标保证金收据，盖财务章，****银行账号和开户行名称）。

9、履约保证金缴纳：

（1）竞租人在收到中标通知书后15 个工作日内必须与招租人签订合同。

（2）本项目履约保证金为5万元人民币；履约保证金将在5年租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

10、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2026年 08 月 07 日09时30分00秒（**时间）；标书代写

（2）竞租文件递交地点：****交易中心****中心第1开标室（**市钱塘区**大道600号东楼6楼）；标书代写

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。标书代写

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）、或/（其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以**市公共**交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

13、联系方式：

招 租 人：****

地址：钱塘区义蓬街道蓬园村

联系人：朱先生

电话：137****3896

招租代理：****

地址：**市天目山路181号天际大厦804

联系人：徐工

电话：137****9285

监管单位1：****政府****办事处

地址：**省**市钱塘区义蓬街道义府大街668号

联系人：高先生

电话：0571-****4180

监管单位2：****农业农村局

地址：**钱塘区青六北路769号

电话：0571-****6247