贵州双龙航空港经济区经济发展局办公用房租赁项目单一来源公示

采购人：****

项目名称：****办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：****000

采用单一来源采购方式的原因及说明：一、****现办公用房位于**市**区云关乡见龙洞路1号卓信商务港，总面积约为1400平方米，产权属于**双****公司，该处资产已完全托管给****，由****进行全面运营管理。****主要是负责双龙航空港经济区项目备案、项目审批、人防手续办理、节能登记审查、政策资金申报、能源行业安全生产培训、项目备案指导、创业人员申报、规上业企业奖励申报、A级物流企业申报和行业企业群众公租房申报等工作，该处办公房源坐落于**市**区云关乡见龙洞路1号卓信商务港，区位优势突出，紧邻双龙****服务中心、管委会、****行政事业单位，群众办事动线集中、往来便捷。周边路网通达，办事群众可经由汤巴关路、见龙洞路双向通行，出行顺畅高效；楼宇配套足量机动车停车位，各类便民配套设施齐全，能够充分满足日常办公、群众来访、公务出行等各类使用需求。
二、****现有办公用房前期在装修及配套设备配置方面已经按照政务办公、公共服务等需求完成了标准化改造。****办公室、独立档案室、多功能会议室、配置完善的停车位等，并已投入使用，采购人根据自身办公需求完成部分修缮、改造及办公设施配置，若更换房源会导致前期投入浪费，另还需支出新场地改造、搬迁及设施安装调试费用，造成铺张浪费额外财政支出，****政府“过紧日子”厉行节约的原则严重不符。
三、****长期租赁现有场地开展办公及项目备案、项目审批、人防手续办理等政务服务工作，场地功能布局与日常办公、对外服务需求高度匹配。如若变更办公场地实施搬迁，将带来多重不利影响：一是多项政务业务系统迁移、调试周期较长，整体过渡期需30至50天（其中包含：项目备案、审批、人防手续三类系统需向上级申请迁移并预约调试；公租房申报独立系统须等新场地装修完毕再完成迁装调试；节能审查、各类资金及企业申报业务，也会因系统重装调试等原因造成受理、办理延后。）二是搬迁将拉长企业、群众办事通勤路程，办事人员需重新熟悉新办事地址，办事便捷度有所下降。叠加系统迁移调试带来的业务办理滞后问题，会出现紧急办事需求难以及时办结，办事体验大打折扣，易引发民生诉求，存在社会稳定隐患。综上所述，继续沿用现有租赁场地，能够保障政务服务稳定连续运行，紧扣“放管服”便民利民改革要求，实现政务服务不间断、高效率办理，最大程度压缩群众办事路程，持续提升办事便利度。
四、采购人办公场所须坐落于**双龙航空港经济区管辖区划范围内，结合本局履职实际，办公场地需满足硬性使用标准：使用面积不低于1300平方米，配套装修完好，****办公室、档案室、多功能会议室等功能区域。按照上述面积、配套等核心条件，在本辖区全域筛选面积规模大体匹配的商用办公房源，符合面积区间要求的房源仅包含太升国际A1/A2/A3栋、**交建大厦、桥梁大厦三处。本局对以上全部适配房源逐一实地核查：太升国际A1、A2、A3栋需整层整体出租，总面积超出本局实际使用规模，且场地为毛坯未装修状态，无法直接入驻办公；**交建大厦、桥梁大厦均要求整栋承租，租赁体量远大于本局日常办公所需，承租成本与使用面积严重不匹配，以上三处房源均无法同时满足本局面积适配、现成装修、分区域使用的租赁条件。经辖区内所有面积适配房源全面摸排比对，其余房源面积均达不到1300平方米使用底线要求，现有租赁场地为国有资产，产权清晰无争议，出租主体合法合规，各项条件完全匹配本局办公及政务服务运行需要，暂无其他可替代合规房源，现有租赁场地具备不可替代性。
综上所述：根据《政府采购法》第三一条“只能从唯一供应商处采购的”、《政府采购法实施条例》第二十七条“或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定。该项目符合单一来源，建议本项目采用单一来源采购方式向****采购，以确保办公工作无缝衔接，采购人日常办公与应急业务不间断、稳定持续开展以及节约财政资金。
建议本项目采用单一来源方式向****采购。以保障公共服务及集中办公的稳定性、持续性及节约财政资金。

名称：****

地址：**省**市**双龙航空港经济区小碧布依族苗族乡龙洞堡电子商务港A栋2单元9层09号

1.采购人信息

联 系 人：胡老师

联系电话：138****7313

联系地址：**市**区云关乡见龙洞路1号卓信商务港

2.财政部门

联 系 人： 王老师

联系电话：0851-****5794

联系地址：**市**区机场路9号太升国际A3栋16楼

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：刘桂军、李林椿、朱银

联系电话：183****0585

联系地址： **省**市**区

六、附件