青华海22号地块建设项目一期建设工程规划核实公示

建设单位

****

建设项目名称

青华海22号地块建设项目一期

建设位置

**市**区青华海片区保岫**侧、****侧、东**侧、通湖路西侧地块

建设总规模

34栋，-1至3层，框架剪力墙结构，总建筑面积49231.08平方米。

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

青华海22号地块建设项目一期

3

1

34

21267.31

48158.48

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告（******公司）

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---******公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

用地面积（㎡）

69567.47

69567.47

0.00

符合

2

总建筑面积（㎡）

48235.83

49231.08

48158.48

减少77.35㎡

符合

地上建筑面积

43675.96

43704.92

增加28.96㎡

其中

住宅

41581.20

41609.85

增加28.65㎡

其中

合院

41581.20

41609.85

增加28.65㎡

售楼处

1426.19

1426.20

增加0.01㎡

配套用房

668.57

668.87

增加0.30㎡

其中

邮政用房

21.08

21.47

增加0.39㎡

养老服务设施用房

300.00

300.31

增加0.31㎡

公厕

60.00

61.92

增加1.92㎡

文化活动站

69.41

70.30

增加0.89㎡

****服务站

60.00

60.66

增加0.66㎡

社区服务站

60.00

60.67

增加0.67㎡

托育用房

83.08

83.87

增加0.79㎡

门卫

15.00

9.67

减少5.33㎡

室外体育活动场地

180.00

180.00

0.00

地下建筑面积

4559.87

4453.56

减少106.31㎡

其中

合院地下室

4405.99

4298.46

减少107.53㎡

物业用房

153.88

155.10

增加1.22㎡

3

建筑占地总面积

21332.40

21267.31

减少65.09㎡

符合

4

建筑密度（%）

≤32%

30.66

30.57

减少0.09%

符合

5

绿地面积（㎡）

20209.99

21860.34

增加1650.35㎡

符合

6

绿地率（%）

≥30%

29.51

31.42

增加1.91%

符合

7

容积率

＞1，≤2.5

0.63

0.63

0.00

符合

8

地面停车位

487

342

减少145个

9

总户数

180

180

0

符合

其中

合院

180

180

0

10

出入口

**路

通湖路

符合

11

建筑高度（m）

≤36m

11.30-16.16

11.30-16.21

+0.05

12

建筑退让（m）

其中

道路

红线

名称

道路宽度

建筑高度

通湖路

30m

建筑退道路红线≥8m

8m

8.37m

+0.37

符合

绿线

**路

40m

南侧城市绿化带控制宽度30m，建筑退绿线≥3m

3m

3.08m

+0.08

符合

**

建筑退**城市绿化带（50m）≥3m

3m

3.07m

+0.07

符合