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南昌铁路天集房地产开发有限责任公司2026年第七批房屋招商公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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招商编号：****、4-1号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.****，联系人：袁芳，电话：0791-****7762；手机：136****5140。
二、招商项目
| 包件号 |
项目 |
业态 |
税率 （%） |
面积 (㎡） |
招商月底价（元/㎡﹒月） |
招商年底价（万元/年） |
租赁期限（年） |
递增 比例 （%） |
竞商保证金（万元） |
| 1 |
**铁路天集大厦2401室房屋 |
住宿 |
5% |
134.5 |
22.30 |
3.60 |
3 |
无递增 |
0.2 |
| 2 |
**铁路天集大厦2406室房屋 |
住宿、办公 |
5% |
145.83 |
22.30 |
3.90 |
3 |
无递增 |
0.2 |
| 3 |
**市玉河明珠小区明珠一路3号店 |
商铺 |
5% |
29.16 |
55.00 |
1.92 |
1 |
/ |
0.04 |
| 4 |
**玉河明珠小区明珠三路45号店 |
商铺 |
5% |
108.91 |
20.00 |
2.61 |
3 |
年递增2% |
0.2 |
| 5 |
**市玉河明珠小区丰收路1号楼19号店 |
轻餐饮 |
5% |
75.16 |
72.00 |
6.49 |
5 |
无递增 |
0.6 |
| 6 |
**市玉河明珠小区丰收路7号楼20-1号店面 |
商铺 |
5% |
146.6 |
15.40 |
2.71 |
3 |
第3年递增2% |
0.2 |
| 7 |
**市**区铁路二村东铺20号 |
商铺 |
5% |
19.4 |
320.00 |
7.45 |
3 |
无递增 |
0.4 |
| 8 |
**市**区铁路二村东铺21号 |
商铺 |
5% |
24.8 |
320.00 |
9.52 |
3 |
无递增 |
0.6 |
| 9 |
**市**区铁路二村天佑路36号附1、2号商铺 |
商铺 |
5% |
4.8 |
150.00 |
0.86 |
3 |
无递增 |
0.05 |
| 10 |
****广场12号楼4间商铺 |
商铺 |
5% |
368.15 |
15.00 |
6.63 |
3 |
无递增 |
0.4 |
| 11 |
**市铁路三角线南站路2号 |
商铺 |
5% |
598.9 |
8.00 |
5.75 |
5 |
无递增 |
0.6 |
| 12 |
**市四**路双水坑北苑09号楼2层126、127、128号商铺 |
办公 |
5% |
641.51 |
10.00 |
7.70 |
1 |
/ |
0.2 |
| 13 |
**铁路东三村28栋2、3号商铺 |
商铺 |
5% |
143 |
5.00 |
0.86 |
3 |
年递增3% |
0.05 |
| 14 |
**铁路东三村35栋1-2# |
商铺 |
5% |
71.5 |
6.10 |
0.52 |
3 |
年递增3% |
0.03 |
| 15 |
**铁路东三村35栋3-6# |
活动室 |
5% |
143 |
4.00 |
0.69 |
3 |
年递增3% |
0.04 |
| 16 |
**铁路东三村35栋7-8# |
仓储 |
5% |
71 |
3.60 |
0.31 |
3 |
年递增3% |
0.02 |
| 17 |
**东四村1-2号 |
餐饮 |
5% |
59 |
9.70 |
0.69 |
3 |
年递增3% |
0.04 |
| 18 |
**东四村4号 |
餐饮 |
5% |
29.5 |
9.70 |
0.34 |
3 |
年递增3% |
0.02 |
| 19 |
**东四村5、6号 |
餐饮 |
5% |
81.56 |
9.70 |
0.95 |
3 |
年递增3% |
0.06 |
| 20 |
**东四村7-10号 |
商铺 |
5% |
129.27 |
9.70 |
1.50 |
3 |
年递增3% |
0.09 |
| 21 |
****区曙光路1号 |
商铺 |
5% |
187.09 |
21.20 |
4.76 |
3 |
年递增3% |
0.3 |
| 22 |
****区曙光路2号 |
商铺 |
5% |
23 |
21.20 |
0.59 |
1 |
/ |
0.01 |
| 23 |
****中心地下附属房 |
商铺 |
5% |
280 |
5.00 |
1.68 |
5 |
无递增 |
0.2 |
| 24 |
**铁路四****商场（靠西侧） |
商铺 |
5% |
360 |
13.90 |
6.00 |
5 |
无递增 |
0.6 |
| 25 |
**市玉河明珠小区丰收路1号楼2号店 |
商铺 |
5% |
81.52 |
62.40 |
6.10 |
3 |
第3年递增2% |
0.4 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.包件1-4、6-11、13-25：独立经营实体，在中华人民**国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构、自然人、个体工商户。第13包竞商人须承诺自行安装电动车档杆后方可开展经营。第26包竞商人须承诺修复破损围墙后方可开展经营。
包件5、12：独立经营实体，在中华人民**国境内依法注册并年检合格的法人企业。
2.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商所有包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：0元/包件。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年7月17日至2026年7月27日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招****公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至****@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：****，地址：**省**市**区**西路96****银行）4****公司****基地，联系人：应工，电话：0791-****3973，手机：158****7760，电子邮箱：****@qq.com。
（2）资产管理单位：****，（所有包件）联系人：袁芳，电话：0791-****7762；手机： 136****5140。
3.现场勘查时间：2026年7月27日17:00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年7月27日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。标书代写
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。标书代写
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。
****
2026年7月17日
附件
竞商报名表
| 项目编号： |
|
| 报名人全称（公章）： |
|
| 报名包件号 |
第 包件 |
| 法定代表人(或合法授权人) (签字) |
|
| 电话 |
|
| 邮箱 |
|
| 备注 |
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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