大连市中山区人民法院关于坐落于普兰店市皮口镇蔬菜屯273-1号、273-2号、权证号为20130992、20130993（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****定于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时止（延时的****交易所网络司法拍卖平台上（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

**市皮口镇蔬菜屯273-1号、273-2号两处房屋。[建筑面积合计：1014.7平方米（其中，273-1号建筑面积为507.35平方米、273-2号建筑面积为507.35平方米），房屋登记用途：营业，实际用途：商业，权证号分别为：****0992、****0993]

本次拍卖房产的处置参考价（评估价值）人民币****600元，第一次拍卖起拍价****520元，保证金人民币260000元，加价幅度人民币13000元及13000元的整数倍。[标的物拍卖范围包括不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品]

标的物所在地：**市皮口镇蔬菜屯273-1号、273-2号。

特别提示：根据评估现场勘查情况，被执行人占用。

相对应土地无法一并转让。买受人取得房屋所有权后，办理产权登记前******局****分局申请办理该房屋对应的国有土地使用权协议出让手续。******局****分局将按照该宗地拟出让时的出让土地使用权市场价格全额收取土地出让金。买受人办结土地出让手续后，****中心办理产权登记手续。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞****交易所网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证****交易所网络司法拍卖平台需通过实名认证）。如参与竞买****交易所网络司法拍卖平台账户，可委托代理人****交易所网络司法拍卖平台账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3****法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的物的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院领取标的物的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询时间：自2026年7月18日起至2026年8月16日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：******公司/132****3177、159****8201；****法院通知为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋交接手续，有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权****管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2026年8月7日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前，意向竞****交易所网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证****交易所网络司法拍卖平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》****交易所网络司法拍卖平台网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日****法院指定账户(户名: ****，开户银行：****银行****公司**风光支行，账号：622********70486068)并备注买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，****交易所网络司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上****交易所网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5****法院提交证明材料并办理竞买手续****交易所网络司法拍卖平台账户且完成实名认证，登记的证件信****交易所网络司法拍卖平台实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规****法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上****交易所网络司法拍卖平台平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，****交易所网络司法拍卖平台司法拍卖服务热线：400-****-1717。

十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所网络司法拍卖平台平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0411-****7168

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院联系人：张法官，0411-****3169

咨询电话：132****3177、159****8201/******公司

****交易所网络司法拍卖平台技术咨询电话：400-****-1717

此公告在“****交易所网络司法拍卖平台网”上发布。

****

二〇二六年七月十七日