陕西区域凤翔公司宿舍楼及餐厅零星维修工程询比价

一、项目名称:****餐厅零星维修工程

二、项目简介：
（一）项目概述：
1.工程背景
宿舍楼、餐厅投入使用时间较长，多个宿舍地砖空鼓破损，上下水阀门渗漏；宿舍楼外墙抹灰层开裂脱落存在高空坠物安全风险；餐厅大包间顶板、吊顶、木地板出现损坏起皮、破损等问题，影响正常使用，需及时维修恢复使用功能。
2.主要施工内容
（1）宿舍区域：破损地砖拆除95.92㎡，全新地砖铺贴95.92㎡；更换DN50给排水阀门4个、浴室淋浴器7套；配套垃圾清运、现场搬运人工；宿舍楼外墙空鼓修缮35㎡。
（2）餐厅大包间区域：大包间损坏墙面更换墙板约13.07㎡，损坏石膏板吊顶拆除更换约2.88㎡，大包间顶板涂料铲除、重新施工涂料37.16㎡，木地板更换12.36㎡。
3.计价方式
采用完全综合单价计价，包含直接费（含承包人供应材料费）、间接费、利润、税金、风险金、国家或地方有关文件规定的调价、以及现行取费中的有关费用、材料的差价、各种损耗等全部费用。开具增值税专用发票，税率9%。
4.工期属性
本工程根据现场土建维修点位分批次施工，按需进场作业。
（二）施工要求：
通用施工要求
1.施工人员进场统一着装，文明施工，作业前做好宿舍、餐厅成品保护，对家具、门窗、管线铺设防护薄膜，避免磕碰、污染。
2.施工垃圾当日清理完毕，集中堆放并及时外运，不得堵塞楼道、走廊、通道，保持公共区域通行顺畅。
3.施工避开休息、就餐高峰时段，减少噪音对住宿、就餐人员干扰，高空外墙作业必须搭设安全防护，设置警戒区域，配备安全绳、防护网。
4.所有进场材料符合国家环保、质量标准，地砖、地板、涂料、五金卫浴配件提供合格证明，材质颜色、规格与原有建筑配套统一。