出租广州市黄埔区揽月路128号领新大厦（自编号A-2栋）25层-29层部分物业

4.租赁保证金：所有租赁面积【含固定租赁和非固定租赁之面积和8500平方米】租金的2倍作为租赁保证金。

5.园区后续计划安装智能储值电表，该电表启用后，承租方承租物业后用电需先预存电费、再用电，承租方应无条件配合。

1.本项目现状为毛坯，出租人完成装修后交付给承租人，本项目挂网照片中带装修图片为样板间图片，最终以装修完成后双方确认移交标准为准。

2.本物业挂网租金及物业费包含以下配套权益：

****园区实际运营情况在工作日早晚上下班时间各开通不超过两班通勤巴士，为承租方人员提供4公里范围内从租赁房屋到办公楼的接驳服务。

本园区接驳通勤服务，为通勤车辆运营方独立开展的经营性客运服务，相关运营、安全、保险及****园区出租人相互独立。通勤车辆运营方全权承担接驳车辆、驾乘人员、全程运输环节的全部安全管理主体责任，须足额投保营运机动车交通事故责任强制保险、商业第三者责任险、道路客运承运人责任险及营运车辆配套商业险种，并保证保险有效期完整覆盖接驳服务全部周期。接驳运输途中若发生交通事故、乘车人员人身伤亡或财产损毁情形，对应的保险申报理赔、保险赔付不足部分差额赔偿、行政处罚、诉讼维权等全部经济成本与法律责任，均由通勤车辆运营方自行全额承担，园区出租人不就此承担任何连带、补充赔偿责任。

承租方负有对本单位乘车员工的管理与告知义务，****车行为、配合通勤运营方落实各项安全管理要求；若因承租方员工自身故意行为、重大过失、违规乘车操作，或地震、台风等法定不可抗力因素引发人身、财产损害的，通勤车辆运营方和承租方各方按照法律法规规定的过错比例各自承担对应责任。

3.****园区整体招商及运营进度，在租赁期****园区便利店、水果店等日常商业配套。

4.固定租赁房屋面积需不低于总租赁面积的40%，****租赁部分，如承租人连续3个月未使用未产生租金的，出租方有权对该部分面积另行出租给第三方，承租人在同等条件下享有优先承租权。

5.承租方需是终端使用客户，承租方承租本物业后只能自用，不能转租、分租，如未按要求使用，出租方有权追究承租方的违约责任，并解除租赁合同。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。