台州国际创新中心（椒江科创大厦、台州城市服务大厦）项目（设计）

****（联合体成员：Zaha Hadid Limited扎哈﹒****事务所）：

****委员会评审及中标候选人公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书30天内，到我单位签订建设工程合同。特此通知。

招标项目

****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）

备案登记号

台建招备[2026] 10014

招标方式

公开招标

招标人

****、**市****公司

招标代理机构

****

招标内容

招标范围包括但不限于红线范围内的总体规划（如有）、方案设计【含方案与投资估算的编制、调整、评审（审批）送审服务】、初步设计【含初步设计编制、调整、评审（审批）送审服务，设计概算编制及调整服务】、施工图设计（含施工图设计及调整，施工图审查送审服务、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等；要求所有专业、专项、二次深化等施工图设计均须达到可编制招标控制价和可施工的深度；负责工程设计联系单的审核及成本控制、二次深化设计的审核及成本控制），以及配合甲方完成项目开盘和销售相关资料的提供工作（如有）、工程勘察配合、协助办理与设计成果相关的各阶段送审报批(包含报批文本资料制作等)并配合完成与审批部门的对接工作、技术交底；参与设计质量、品质、设计效果实现等有关的施工现场配合服务，参与招标人要求出席的工程现场例会、关键节点验收、中间验收、竣工验收；提供调研、考察、资料收集、成果制作、项目期间全部的文档和图档的打印、装订及寄送；同时提供设计相关的会务组织、竣工图编制配合、专家咨询、专家评审、各专项顾问、委托第三方编制或复核（包括特殊消防设计论证、结构超限方案论证，以及规划报批必须的风洞试验评估、环境评估、水土保持、节能评估及能效测评、**分析、交通影响评价、幕墙评审、装配式评审和海绵城市设计评审等）等服务，以及综合统筹协调各专项设计工作所有内容和为完成本项目设计工作而须完成的其它工作或须协助招标人完成的其它工作。设计内容包含但不限于以下工作： （1）建筑、结构、给排水、暖通（含通风、排风、新风设计）、电气（含强电和弱电，仅指配电房出线低压变配电）、消防（包含特殊审查专家评审费）、人防（包含人防平战转换及实施方案）及非人防、光伏系统、防雷系统、综合管线、钢结构、抗震设计、装配式设计、BIM设计（含建筑、结构、机电、幕墙、室外管线综合）等； （2）建筑智能化设计、外（幕）墙设计和建筑亮化（泛光，含幕墙动态亮化）设计； （3）市政配套【含道路、给水、排水、排污（结合零直排要求）、强弱电、室外照明及管线等】和景观设计； （4）地库美化设计（含地下室入口装饰设计）、公共区域的精装修设计（含电梯厅、公共走道、楼梯间、除酒店外的入户大堂的硬装、软装设计及二次机电等）、业主自用办公区域的精装修设计（如有）、社会公共服务办公区域的精装修设计（如有）； （5）通信、无障碍、充电桩设计、标识标牌设计（含地上室内外和地下室）、交通标识标线和百分之一公共文化工程设计； （6）建筑节能保温、绿色建筑和海绵城市设计； （7）PC 装配式方案设计及复核（含装配式BIM 报告）、幕墙门窗二次深化设计（含光污染分析及结构安全性论证）、超限设计及复核（如有）、项目 IP 设计（如有）； （8）设计人应根据《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾减量化专项治理行动的通知》浙建质安函〔2025〕366 号规定，在源头上加强建筑垃圾减量化设计管控，在满足规划要求的前提下，充分考虑施工现场建筑垃圾减量化要求并落实发包人建筑垃圾减量目标，根据地形地貌合理确定场地标高，开展土方平衡计算减少渣土外运，提高建筑、结构、机电、装修、景观全专业一体化协同设计能力，加强工程全生命周期的设计施工协同配合。 注：电力（仅指配电房内高低压配电设计）、燃气、华数和招标范围内未约定精装修（如商业、酒店等）的设计工作不包含在本次承包范围内。

建设规模

1.****中心（**科创大厦）项目，规划建设用地面积35873㎡；用地性质为商务金融用地、商业用地、新型产业用地(M0）、公共管理与公共服务用地；建设内容为商业用房、办公用房；2.5≤容积率≤4.5；建筑密度≤60%；建筑高度＜150m；绿地率≥15 %（具体以最终的规划条件为准）。

2.****中心（**城市服务大厦）项目，规划建设用地面积22473㎡；用地性质为商务金融用地、商业用地、新型产业用地(M0）、公共管理与公共服务用地；建设内容为商业用房、办公用房；2.5 ≤容积率≤4.5；建筑密度≤60%；建筑高度＜150m；绿地率≥15 %（具体以最终的规划条件为准）。

中标人

****（联合体成员：Zaha Hadid Limited扎哈﹒****事务所）

项目负责人

裘云丹

中标价(元)

****0000

质量标准

满足招标文件要求

工期（日历天）

1、自合同生效之日起40日历天内，设计人提交建筑方案联审（评审）送审稿，且建筑设计方案（含投资估算）需符合主管部门联审（评审）要求；

2、自建筑方案联审（评审）通过之日起40日历天内，设计人完成初步设计文件（含设计概算）并提交发包人确定（审批）；

3、自发包人初步设计评审（审批）通过之日起60日历天内，设计人提交建筑、结构、给排水、暖通、电气等主体专业的施工图设计文件并提交图审机构审查；其余各专项施工图设计文件（如幕墙、景观、智能化等），自发包人发出通知之日起60日历天内完成并提交图审机构审查。

4、设计配合服务：设计人应配合发包人完成本项目相关报批工作，并提供施工阶段的跟踪服务及缺陷责任期内的随时配合等后续服务。）

备注

项目负责人：裘云丹；证书号：200****1086；身份证号：330222**********35

招标代理(盖章): 招标人(盖章): 监管部门(盖章):

招标代理负责人：褚仔明

2026年07月17日