【成都】“友盛上河府”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“友盛上河府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于**市**区工业大道东段960号。物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划净用地面积：66139.62平方米。规划总建筑面积：228240.72平方米。

地上计入容积率的建筑面积：165348.00平方米。其中，住宅建筑面积115712.94平方米；商业服务设施建筑面积49635.06方米（含商业建筑面积9223.25平方米；办公建筑面积39163.81平方米；物管用房建筑面积328.00平方米（含不小于60㎡****活动室）；垃圾用房建筑面积70.00平方米；公共服务配套设施建筑面积850.00****中心含750平方米，公共卫生间（含环卫工人休息室）100平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积：2718.91平方米。其中，首层架空建筑面积2467.91平方米，物业管理用房建筑面积176平方米，垃圾用房建筑面积75.00平方米。

地下（含半地下）室建筑面积：60173.81平方米。其中，地下机动车库建筑面积53464.73平方米，地下非机动车库建筑面积2610.80平方米，物管用房建筑面积328平方米，设备用房建筑面积3545.28平方米，垃圾用房建筑面积75.00平方米，地下市政设施用房建筑面积150平方米。

本建筑区划容积率：2.5；绿地率：35.01%。

本建筑区划规划建设机动停车位1471辆。其中，（住宅车位1062辆、商业车位75辆、办公车位316辆、配套18辆（含物业用房9辆、****中心7辆、公共卫生间2辆）。

本建筑区划规划建设非机动车停车位1711辆。

本建筑区划规划建设全民健身场地1200平方米。市政设施点位5个。

（注：最终以验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于26#楼2F：128平方米；21#楼2F：200平方米；29号楼2F:176平方米；

地下位于26#楼-1F：128平方米；21#楼-1F：200平方米。

总建筑面积：832平方米（含不小于60㎡****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；

2物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年7月17日至2026年7月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（网上验证、收网页截图****公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2026 年7月17日至2026年7月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：郭女士 联系电话：138****1918

招标人：****

2026年7月17日