拉萨高新控股集团有限公司关于征集地产开发项目定位报告（含投资收益测算）、空间论证（含概念方案设计）方案的公告

一、项目背景

为高质量打造打造好房子、低密度产品，提升人居环境、商业价值、城市形象，现面向**公开征集具备创新性、前瞻性和落地性的项目定位报告（含投资收益测算）、空间论证（含概念方案设计）。

二、项目概况

1.项目名称：地产开发项目定位报告（含投资收益测算）、空间论证（含概念方案设计）

2.地块位置：**高新区（柳梧新区）海湾路（1-7路）

三、设计内容及要求

1.设计深度：具备落地实施性的方案设计，可用于指导项目后续深化设计工作。

2.成果核心内容（包括但不限于）：

空间论证：方案论证要包含不少于三种方案。

总体规划：****示范区位置规划）、功能分区、****车行/人行/消防）、竖向设计、景观结构分析。

建筑单体：户型平面、立面效果、剖面关系、主要材料。

场景表现：整体鸟瞰图、主要沿街透视、重要节点（主入口/中庭/配套用房）效果图。

技术经济：主要技术经济指标表、投资估算和成本控制建议，销售时间节点控制、销售回款时间控制，投资效益分析。

四、报名及资格要求

1.资质要求：建筑设计单位应具备建筑行业（建筑工程）甲级，接受联合体投标。

2.业绩要求：具有近三年内与国内销售规模排名前十位开发商**经历（具有战略**协议者优先），具备建设规模不低于50000平方米同类产品经验，具备山地项目设计经验（需提供相关业绩成果、盖章合同或中标通知书）。

3.主创要求：主创设计师必须亲自参与汇报及后续设计工作，未经同意不得擅自更换主创设计师。主创设计师个人业绩要求同第2条。

五、征集流程及时间安排

1.报名阶段：5个工作日（提交报名表、资质文件及同类项目业绩）。

2.资格预审：1日历天（遴选3家入围单位）。

3.现场踏勘与答疑：1日历天（入围单位自行组织现场踏勘）。

4.成果提交：15日历天（方案汇报前24小时，按本公告要求递交成果文件至指定接收方）。

5.成果评审：1日历天（形式不限，每家汇报时间30分钟，答疑时间30分钟）

六、成果文件要求

1.项目定位报告：包含项目市场分析、经济技术分析、投资收益分析、销售回款分析。

2.方案文本图册：A3规格，包含设计说明、分析图、平立剖图纸及效果图，提交3套。

3.电子文件：包含全部成果的光盘或U盘，以及汇报用PPT/PDF文件。

七、奖项设置、报价限价与补偿费

评审包含成果和报价，报价最高不超过49.4万元。

中选单位（限价49万元）：中选单位按照中选报价价格与征集单位签订概念方案设计合同，配合征集单位做好项目报建工作及后期深化设计工作。

参与奖（0.4万元）：参与奖2名，各0.2万元。

（注：凡未达到设计任务书要求或逾期提交者，不给予补偿费）

八、知识产权及其他

1.所有参选方案的知识产权（除署名权外）归主办方所有，主办方有权在后续深化中无偿采纳方案中的创意及亮点。

2.应征单位须保证其设计成果未侵犯第三方知识产权，否则承担全部法律责任。

3.本公告的解释权归征集人所有。

九、报名及联系方式

联系人：李仲成

联系电话：182****7445

电子邮箱：****@qq.com

联系地址：****中心1号楼B座16楼

附件：

1.项目红线图及地形图（CAD）

2.报名及资格预审申请表

报名及资格预审申请表

申请项目名称：__________________________

申请单位/个人：__________________________

申请日期：______年____月____日

一、申请人基本信息

二、设计资质与团队概况（个人申请可略）

设计资质等级及证书编号（附扫描件）：________________

近三年类似项目设计业绩（附合同/中标通知书关键页）：（可列表：项目名称、规模、设计阶段、完成时间）

拟投入本项目的主要设计人员及分工：

三、概念思路或初步构想（简述，300字内）

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、申请人承诺

1.本表所填信息及附件材料均真实、完整、有效。

2.如通过资格预审，将按项目要求提交完整的设计方案。

申请人签章：__________________

（单位盖章/个人签字）

日期：______年____月____日

五、附件材料清单（打钩或填写）

1.营业执照/身份证明复印件

2.资质证书复印件

3.类似项目业绩证明材料

主要设计师简历及资格证书

其他（请注明）：______________

六、提交说明

提交方式：电子版发送至****@qq.com；纸质版邮****管理中心1号楼B座16层市场开发与运营部

截止时间：2026年7月23日18:30时标书代写

咨询电话：182****7445