【国有产权】上饶市信州区东门路3号1-1号（原老四夜宵）招租（五年）拍卖公告

**市**区东门路3号1-1号（原老四夜宵）招租（五年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-528号

受委托，****定于2026年7月28日10时30分在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼拍卖“**市**区东门路3号1-1号（原老四夜宵）招租”，具体公告如下:

一、标的概况及起拍价：

**市**区东门路3号1-1号（原老四夜宵），砖混结构，建筑面积182.60㎡，租赁期为5年，首年起拍价67927元，竞买保证金为3万元，标的状态空置。

二、重大事项披露：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**君茗房地产****公司出具的赣君茗房估字（2025）第260号《房地产估价报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次招租标的是**市**区东门路3号1-1号（原老四夜宵），均以标的交付时的现状为准，面积不论增减不影响成交总价。

4、本次仅为场地租赁，承租方必须按照国家规定合法经营，在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件、水电过户等，均由承租方自行负责；租赁期内水、电费等其他费用均由承租方自行承担。

5、若承租方需重新装修，承租方需将装修方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可实施。承租方租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

6、承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还。

7、租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

8、租金缴纳方式：先付租金后使用的原则，按季支付租金，本次成交价为首年的租金，租金在租赁期内不递增。

9、承租方需缴纳2个月租金作为租赁保证金，租赁保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。原承租人已缴纳的押金由招租方负责返还。

10、承租方需承担成交总价5%的拍卖佣金及成交总价4.5‰的产权交易费。

11、成交价款的支付期限：承租方应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首期租金、租赁保证金、拍卖佣金及产权交易费。之后的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

12、标的交付：承租方付清全部应付价款后按现状交付。

13、有房产证。

14、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

三、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

四、标的咨询、展示及报名时间：即日起至2026年7月27日17时止。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月27日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣****交易中心应收取的交易费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：****分行，户名：**市****公司，账号：793********0016】（以实际到帐为准）。

五、公司地址:**市******商务中心1号楼

联系人：189****6736黄女士

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2026年7月17日

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